В целях выполнения городской программы жилищного строительства, учитывая распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 12.04.99 N 295-РЗП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка под строительство жилого дома по адресу: Скарятинский пер., дом 7/23", а также учитывая согласие компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" на обмен находящегося в его собственности строения 3 по М. Никитской ул., д. 25/7 на строение 1 по Столовому переулку, д. 7, Правительство Москвы постановляет:

1. В соответствии с решением Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе от 21.10.99 N 130 предоставить ОАО ХК "Главмосстрой" на конкурсной основе в пользование с выкупом права (стоимостью 856124 доллара США) на заключение договора аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,11 га по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М. Никитская ул., д. 25/7, стр. 3) в границах согласно представленному плану под строительство в 2000-2001 годах жилого дома общей площадью 3200,0 кв. м с нежилыми встроенными помещениями площадью около 500 кв. м и подземным гаражом общей площадью 1050 кв. м с последующей эксплуатацией.

2. Москомзему, Москомархитектуре уточнить границы отводимого земельного участка (п. 1) в соответствии с утвержденной концепцией строительства жилого дома.

3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объекта возлагаются на ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест", строительство жилого дома осуществляется за счет средств ОАО ХК "Главмосстрой" и привлекаемых инвесторов с передачей построенного жилья в полном объеме ОАО ХК "Главмосстрой".

4. В целях освобождения площадки строительства по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М. Никитская ул., д. 25/7, стр. 3):

4.1. Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы, учитывая согласие компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" на обмен находящегося в его собственности строения 3 дома 25/7 по М. Никитской ул. общей площадью 330,7 кв. м на строение 1 дома 7 по Столовому пер. общей площадью 733,8 кв. м, а также понесенные компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" убытки и упущенную выгоду в связи с переездом по новому адресу:

4.1.1. Заключить с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" договор купли - продажи на строение 1 по Столовому пер., д. 7, установив стоимость на указанный объект, равную 437150 долларам США.

4.1.2. Расторгнуть в установленном порядке договор купли - продажи от 16.04.99 N ВАМ(МКИ) 12761, заключенный с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" на строение 3 по М. Никитской ул., д. 25/7.

4.1.3. Установить, что договор купли - продажи на стр. 1 по Столовому пер., д. 7 вступает в законную силу после расторжения договора купли - продажи по М. Никитской ул., д. 25/7, стр. 3.

4.2. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

4.2.1. Принять к сведению согласие ООО "Фирма "СОЮЗ - СОНА" (правопреемник ТОО "Сона"), арендатора строения 1 дома 7 по Столовому пер., отказаться от использования указанного объекта в пользу Правительства Москвы.

4.2.2. Расторгнуть в установленном порядке по взаимному соглашению сторон договор аренды от 05.10.94 N 1-21777, заключенный с ТОО "Сона".

4.2.3. Передать ООО "Фирма "СОЮЗ - СОНА" (правопреемник ТОО "Сона") в аренду сроком до 2009 г. помещения площадью 450 кв. м по ул. Литвина - Седого, 10, площадью 300 кв. м по ул. Плющиха, 22 (доля города в объекте нового строительства) и площадью 375 кв. м (столовая) по ул. М. Бронная, д. 2/7, стр. 1 в связи с переуступкой права аренды ЦНИИ экономики, информатики и систем управления.

5. Принять к сведению согласие ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" произвести по заявке компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" косметический ремонт строения 1 дома 7 по Столовому пер. и оказать помощь в переезде аппарата компании. ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" заключить с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" договор на проведение косметического ремонта и переезд аппарата компании силами и за счет средств ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".

6. ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" оформить в Москомземе договор аренды на право пользования земельным участком (п. 1) с соответствующими платежами.

7. ГУП ДЭЗ Управы района "Пресненский":

7.1. Принять на свой баланс здание по М. Никитской ул., д. 25/7, стр. 3, изымаемое у компании "M.S.I. Vertriebs GMBH".

7.2. Передать на баланс компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" строение 1 по Столовому пер., д. 7 в соответствии с пунктом 4.1 настоящего постановления.

8. Разрешить ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" осуществить снос существующего здания по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М. Никитская ул., д. 25/7, стр. 3) общей площадью 330,7 кв. м.

9. Москомзему:

9.1. Расторгнуть в установленном порядке заключенные с ООО "Фирма "СОЮЗ - СОНА" земельно - правовые отношения на участок по адресу: Столовый пер., д. 7, стр. 1.

9.2. Оформить в установленном порядке земельно - правовые отношения с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" по Столовому пер., д. 7, стр. 1 в соответствии с пунктом 4.1 настоящего постановления.

9.3. В случае уклонения землепользователя от заключения договора аренды в установленные сроки, а также невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка (п. 1), применять штрафные санкции в

9.4. В случае неиспользования арендатором земельного участка в утвержденные сроки или использования его не по целевому назначению без надлежащего юридического переоформления договора аренды земли представить в Правительство Москвы предложения об изъятии земельного участка.

9.5. Осуществлять контроль за освоением и использованием земельного участка (п. 1).

9.6. После окончания строительства жилого дома по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М. Никитская ул., д. 25/7, стр. 3) в случае выхода общей площади здания свыше 3200,0 кв. м (п. 1) произвести перерасчет цены выкупа права аренды земельного участка и внести соответствующие изменения в договор аренды земли, заключаемый с ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".

10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после выкупа права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1), завершения строительства жилого дома (п. 1) оформить имущественные права ОАО ХК "Главмосстрой" на жилые площади.

11. Принять к сведению обязательства ОАО ХК "Главмосстрой", что после выкупа права на заключение договора аренды земельного участка (пп. 1, 9.6) и завершения строительства жилого здания регистрация имущественных прав будет осуществлена в установленном законом порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.