В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 28
июля 2005 г. N 1397-РП "Об использовании зданий по ул.Маросейка,
д.17/6, стр.4 и ул.Солянка, д.14, стр.2 (Центральный администра-
тивный округ города Москвы)", в соответствии с Законом города
Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе
Москве" и протоколом заседания Общественного совета при Мэре
Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектур-
но-художественного облика города от 22 апреля 2009 г. N 2:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Орион-
Сервис" (ООО "ОрионСервис") за счет собственных и привлеченных
средств осуществить в 2009-2012 гг. проектирование, строительство
в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной среды, для размещения выс-
тавочно-делового центра частных коллекций общей предельной пло-
щадью 10 973 кв.м, в том числе 4 878 кв.м - наземная часть, 70 ма-
шиномест, на земельном участке площадью 0,229 га по адресу:
ул.Солянка, вл.14, стр.2 в соответствии с актом разрешенного ис-
пользования участка территории градостроительного объекта (зе-
мельного участка) от 6 декабря 2007 г. N А-4822/17 (приложение).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) (п.1) от 6
декабря 2007 г. N А-4822/17 (пролонгирован до 6 октября 2009 г.).
3. Принять к сведению, что:
3.1. ООО "ОрионСервис" является арендатором земельных участ-
ков по адресу: ул.Солянка, вл.14, стр.2 площадью 0,0271 га на ос-
новании договора аренды от 13 марта 2007 г. N М-01-032739 (госу-
дарственная регистрация от 16 мая 2007 г. N 77-77-14/004/2007-651)
сроком до 27 июля 2054 г. и площадью 0,1868 га на основании дого-
вора аренды от 13 марта 2008 г. N М-01-514890 сроком до 3 февраля
2009 г.
3.2. ООО "ОрионСервис" передано в долгосрочную аренду под
размещение создаваемого выставочно-делового центра частных коллек-
ций здание общей площадью 227,5 кв.м по адресу: ул.Солянка,
вл.14, стр.2 на основании договора аренды от 15 сентября 2005 г.
N 1-767/05 на срок до 27 июля 2054 г. (государственная регистра-
ция от 26 декабря 2005 г. N 77-77-11/258/2005-490).
4. Рабочей группой Комиссии по вопросам сохранения зданий в
исторически сложившихся районах города Москвы принято решение о
сносе здания общей площадью 227,5 кв.м по адресу: ул.Солянка,
вл.14, стр.2 (протокол от 24 апреля 2007 г. N 5).
5. Москомнаследием совместно с Москомархитектурой согласно
выписке из протокола заседания секции N 3 "Историко-культурная
экспертиза проектов территории и зон охраны объектов культурного
наследия" N 3/25 от 27 марта 2009 г. по проекту ГУП "НИиПИ Генпла-
на Москвы" определены границы территории объектов культурного
наследия, режимы использования земель и градостроительные регла-
менты в границах квартала 130, включая участок по адресу: ул.Со-
лянка, вл.14, стр.2, согласованные Росохранкультурой 13 февраля
2009 г. N 05-4-205 и разрешающие на этом участке строительство в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды, с технико-экономическими показа-
телями согласно акту разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) (п.2).
6. Стоимость права на заключение договора долгосрочной аренды
на 49 лет земельного участка площадью 0,229 га (п.1) по результа-
там независимой оценки, проведенной ЗАО "Международный консульта-
тивно-правовой центр по налогообложению" по заказу Департамента
земельных ресурсов (отчет об оценке от 29 июля 2009 г.
N 2532-194-09/544), составляет 135 681 000 руб.
7. Размер компенсации за утрачиваемое имущество (п.4) по ре-
зультатам независимой оценки (отчет ООО "Бизнес-оценка" от 9 июня
2009 г. N 2009-28-05-25), проведенной по заказу Департамента иму-
щества города Москвы, составляет 28 589 000 руб. (с учетом НДС).
8. По итогам реализации инвестиционного проекта 100% общей
площади объекта (п.1) оформляется в собственность ООО "ОрионСер-
вис" при условии выполнения пунктов 9.2 и 9.5 настоящего распоря-
жения.
9. Принять к сведению следующие обязательства ООО "ОрионСер-
вис":
9.1. Осуществить в установленном порядке выполнение функций
инвестора и заказчика по инвестиционному проекту (п.1).
9.2. Произвести в установленном порядке за счет собственных
средств снос нежилого здания, являющегося собственностью города
Москвы (запись в ЕГРП от 6 марта 2003 г. N 77-01/41-085/2003-328),
общей площадью 227,5 кв.м по адресу: ул.Солянка, вл.14, стр.2 в
соответствии с решением Рабочей группы Комиссии по вопросам
сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы
(протокол от 24 апреля 2007 г. N 5) (п.4) с выплатой компенсации
(п.7) без учета НДС в бюджет города Москвы в течение 20 рабочих
дней с момента выхода настоящего распоряжения на специальный
счет КБК 163 1 17 05020 02 002 180 "Доходы от реализации инвес-
тиционных контрактов" с зачетом указанных выплат Департаменту иму-
щества города Москвы в счет выполнения планового задания, НДС пе-
речисляется в налоговый орган в установленном порядке.
9.3. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств в
сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения, проекти-
рование, строительство в рамках применения специальных мер, нап-
равленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной
среды объекта (п.1), и сдачу его в эксплуатацию, финансирование
проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений го-
родского значения без последующей компенсации из бюджета города
Москвы.
9.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта (п.2) для внесения соответствующих изменений в
договор долгосрочной аренды земельного участка от 13 марта 2007 г.
N М-01-032739.
9.5. Оплатить стоимость права на заключение договора долго-
срочной аренды земельного участка (п.6) в соответствии со следую-
щим графиком:
- 27 136 200 руб. (20 %) - в течение 20 рабочих дней с мо-
мента выхода настоящего распоряжения,
- 108 544 800 руб. (80 %) - ежеквартально равными платежами
в течение срока реализации инвестиционного проекта.
9.6. Осуществить при необходимости плату за технологическое
присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Мос-
ковская городская электросетевая компания" без последующей компен-
сации из бюджета города Москвы.
9.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащие пакеты документов после выполнения пункта 9.2 настояще-
го распоряжения для расторжения договора аренды от 15 сентября
2005 г. N 1-767/05 (п.3.2) и исключения из Реестра объектов не-
движимости здания по адресу: ул.Солянка, вл.14, стр.2.
9.8. Оформить и зарегистрировать в установленном порядке иму-
щественные права после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и выпол-
нения условий согласно настоящему распоряжению.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правитель-
стве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению правительства Москвы
от 31 августа 2009 г. N 2024-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
06.12.2007 N А-4822/17
(Текст приложения: см. подлинник)
