В связи с признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюд-
жетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей
необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвес-
торов, осуществляющих долевое финансирование строительства объек-
тов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а
также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы, проведенную в соответствии с поста-
новлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реор-
ганизации Департамента инвестиционных программ строительства горо-
да Москвы":
1. Осуществить в 2008-2009 гг. завершение работ по объекту -
жилой дом с подземным гаражом-автостоянкой, расположенному по ад-
ресу: ул.Станиславского, вл.11 (бывшая М.Коммунистическая ул.,
вл.11), общей площадью 20 535,97 кв.м, в том числе наземная -
10 840,5 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой на 226 машиномест.
2. Принять к сведению, что:
2.1. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
16 февраля 2004 г. N 206-РП "О финансировании проектирования и
строительства жилого дома по адресу: М.Коммунистическая ул., вл.11
(Центральный административный округ)" Департамент инвестиционных
программ строительства города Москвы и в последующем Управление
по реализации инвестиционных программ в строительстве города Моск-
вы в период с 2004 по 2007 гг. выполнял функции государственного
заказчика и осуществлял финансирование проектирования и строитель-
ства жилого дома с подземным гаражом-автостоянкой по адресу:
ул.Станиславского, вл.11 (бывшая М.Коммунистическая ул., вл.11) за
счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства го-
рода Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвес-
тиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для
реализации инвестиционных программ" 14 июля 2005 г. проведен кон-
курс на привлечение соинвестора на проектирование и строительство
объекта (п.1).
2.3. По результатам проведенного конкурса (п.2.2) Департамент
инвестиционных программ строительства города Москвы заключил с ЗАО
"Хорус Кэпитал" договор от 30 июня 2005 г. N 225 на право соинвес-
тирования соинвестором ЗАО "Хорус Кэпитал" проектирования и строи-
тельства объекта (п.1) в размере 95% от общего объема финансирова-
ния.
2.4. Инвестиционный взнос в договоре на право соинвестирова-
ния определен по результатам конкурса (п.2.2) в размере, эквива-
лентном 3 600 000 долларам США (от объема получаемой согласно до-
говору соинвестирования (п.2.3) площади квартир 4 961,3 кв.м, об-
щей площади нежилых помещений 1 583,2 кв.м и 95 машиномест). По
условиям конкурса и договора на право соинвестирования (п.2.3) ЗАО
"Хорус Кэпитал" произведена оплата инвестиционного взноса в разме-
ре, эквивалентном 3 600 000 долларам США.
3. Отметить, что:
3.1. Проектно-сметная документация на объект (п.1) разработа-
на в полном объеме и утверждена первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы (распоряжение Департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы от 11 декабря
2007 г. N 812-ППД).
3.2. Функции заказчика возложены на ОАО "Москапстрой" в соот-
ветствии с распоряжением Правительства Москвы от 16 февраля
2004 г. N 206-РП "О финансировании проектирования и строительства
жилого дома по адресу: М.Коммунистическая ул., вл.11 (Центральный
административный округ)", генеральный подрядчик по строительству,
реконструкции объекта (п.1) определяется в установленном порядке.
4. Функции государственного заказчика в 2008-2009 гг. возло-
жить на Департамент градостроительной политики развития и реконст-
рукции города Москвы в соответствии с п.5 настоящего распоряже-
ния.
5. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству объекта (п.1) с учетом договора от 30 июня 2005 г.
N 225 осуществляется на следующих условиях:
- 5% - до 31 декабря 2007 г. - за счет средств Целевого бюд-
жетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. - государст-
венным заказчиком (п.4) за счет и в пределах капитальных вложе-
ний, предусмотренных Департаменту градостроительной политики раз-
вития и реконструкции города Москвы на реализацию Адресной инвес-
тиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый
год;
- 95% - инвестором ЗАО "Хорус Кэпитал" за счет собственных и
привлеченных средств на основании договора от 30 июня 2005 г.
N 225.
6. Установить, что после завершения строительства объекта
(п.1) общая жилая, нежилая площадь и машиноместа распределяются в
следующем соотношении:
6.1. Общая площадь квартир:
- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы в соответствии с договором от 30 июня
2005 г. N 225;
- 76% - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им
соинвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 г. N 225
при условии перечисления соинвестором с его согласия денежных
средств в объеме 190 048 долларов США (в рублях по курсу Централь-
ного банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа
городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства
и реконструкции объектов жилого назначения на территории города
Москвы в связи с увеличением получаемой общей площади квартир
на 448,8 кв.м.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города
Москвы на счет КБК 80911705020020002180 ("Доходы от реализации ин-
вестиционных контрактов") в соответствии с графиком платежей, яв-
ляющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору
от 30 июня 2005 г. N 225 (п.10.5.1);
- 20% в собственность ЗАО "Народная фирма "Электропровод"
им.Н.А.Алексеева в счет ранее произведенных затрат, подтвержденных
отчетом N 2-794 "Об определении рыночной стоимости затрат ЗАО "На-
родная фирма "Электропровод" им. Н.А.Алексеева", связанных со
строительством жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Малая Коммунис-
тическая, вл.11.
6.2. Нежилая площадь:
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы;
- 95% - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им
инвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 г. N 225.
6.3. Машиноместа:
- 5% - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы для расчета с соинвесторами;
- 95% - в собственность ЗАО "Хорус Кэпитал" и привлеченных им
инвесторов в соответствии с договором от 30 июня 2005 г. N 225
при условии перечисления соинвестором денежных средств в объеме
17 889 174 руб. в связи с увеличением площади в подземном гараже-
автостоянке со 100 до 226 машиномест.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города
Москвы на счет КБК 80911705020020002180 ("Доходы от реализации ин-
вестиционных контрактов") в соответствии с графиком платежей, яв-
ляющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору
от 30 июня 2005 г. N 225 (п.10.5.1).
7. Установить, что:
7.1. Финансирование работ по проектированию и строительству
инженерных коммуникаций и сооружений при строительстве объекта
(п.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование
проектирования и строительства жилого дома (п.5).
7.2. Объекты инженерного и коммунального обеспечения, профи-
нансированные государственным заказчиком (п.4), а также за счет
собственных и привлеченных средств соинвестора ЗАО "Хорус Кэпитал"
(п.2.3), передаются в собственность города Москвы в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
7.3. Перечисление денежных средств доли города Москвы на про-
ектирование, выполнение подготовительных работ и строительство
объекта (п.1) осуществляется государственным заказчиком (п.4) на
расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в
порядке, предусмотренном договорами, заключенными с данными орга-
низациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечис-
лению, по фактически выполненному объему работ, услуг за истекший
квартал.
7.4. Инвесторы по застройке (п.5) осуществляют оплату за тех-
нологическое присоединение к распределительным электрическим сетям
ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно пот-
ребляемым нагрузкам.
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градо-
строительной политики, развития и реконструкции города Москвы пре-
дусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной прог-
рамме города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование
и строительство объекта (п.1) в части доли финансирования Прави-
тельства Москвы (п.5) за счет и в пределах средств, предусмотрен-
ных государственному заказчику на реализацию городского строитель-
ного заказа на соответствующий финансовый год.
9. Принять к сведению обязательства заказчика-застройщика
(п.3.2) подготовить и представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы необходимый пакет документов для оформления земель-
но-правовых отношений на период проектирования и строительства
объекта (п.1).
10. Департаменту градостроительной политики и реконструкции
города Москвы:
10.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного про-
екта (п.1).
10.2. Совместно с инвестором ЗАО "Хорус Кэпитал" (п.2.3)
обеспечить разработку и утверждение особого режима использования
земель и градостроительного регламента на территорию квартала
N 1154 в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о
зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации".
10.3. С 1 января 2008 г. обеспечить финансирование доли горо-
да (п.5) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на
соответствующий период.
10.4. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объ-
екта (п.1) на условиях договора от 30 июня 2005 г. N 225.
10.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления, организации подписания и учетной регист-
рации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
10.5.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего распо-
ряжения - согласованный проект дополнительного соглашения к дого-
вору на право соинвестирования от 30 июня 2005 г. (п.2.3) с ЗАО
"Хорус Кэпитал" на условиях настоящего распоряжения с изменением
порядка финансирования путем перечисления денежных средств непо-
средственно заказчику и подрядчику, включающий в качестве приложе-
ния график выполнения сторонами обязательств по договору (п.2.3) с
учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода
объекта в эксплуатацию в 2009 году.
10.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
договора (п.2.3) после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и пред-
ставления инвестором (п.2.3) необходимого пакета документов.
10.6. По окончании строительства в соответствии с постановле-
нием Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверж-
дении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой пло-
щади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произ-
вести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы оформление и учет доли города (п.6.1).
10.7. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи
его в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для
регистрации права собственности города на свою долю в объекте
(п.6.2) в Едином государственном реестре прав на недвижимое иму-
щество и сделок с ним, в том числе на объекты инженерного и комму-
нального назначения в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
11. В связи с выходом настоящего распоряжения считать утра-
тившими силу пункты 5, 9 распоряжения Правительства Москвы от 16
февраля 2004 г. N 206-РП "О финансировании проектирования и строи-
тельства жилого дома по адресу: М.Коммунистическая ул., вл.11
(Центральный административный округ)".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
