В целях обеспечения жильем военнослужащих внутренних войск
МВД России и в соответствии с распоряжением Правительства Москвы
от 10 сентября 2004 г. N 1818-РП "О разработке градостроительного
обоснования размещения жилых домов для военнослужащих внутренних
войск и резервирования за МВД РФ земельных участков по адресам:
ул.Ленинская Слобода, вл.11 и ул.Чертановская, вл.43 (Южный адми-
нистративный округ):
1. Принять предложение префектуры Южного административного
округа города Москвы и Главного командования внутренних войск Ми-
нистерства внутренних дел России (далее - ГК ВВ МВД РФ) о проекти-
ровании и строительстве в 2005-2009 годах жилых домов для военнос-
лужащих внутренних войск общей площадью 95 820 кв.м, в том числе
по адресу: ул.Ленинская Слобода, вл.11 общей площадью 48 020 кв.м,
в том числе общей площадью квартир 29 750 кв.м, со встроен-
но-пристроенными помещениями общей площадью 2 630 кв.м (включая
площадь детского сада) и подземной автостоянкой на 221 машиноместо
на земельном участке площадью 1,6 га и по адресу: ул.Чертановская,
вл.43 общей площадью 47 800 кв.м, в том числе общей площадью квар-
тир 29 500 кв.м, с нежилыми помещениями общей площадью 2 050 кв.м
и подземным гаражом на земельном участке площадью 2,04 га.
2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и
инвестора по строительству объектов (п.1) осуществляет общество с
ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "СЕРЕБРЯНЫЙ
ДВОР" (далее - ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР") на основании генерально-
го соглашения от 19 мая 2003 г. между ГК ВВ МВД РФ и ООО "ИК "СЕ-
РЕБРЯНЫЙ ДВОР", заключенного по результатам конкурсов, проведенных
в 2002-2003 гг., в соответствии с государственным оборонным зака-
зом по обустройству внутренних войск МВД РФ.
3. Принять к сведению, что финансирование работ (п.1), а так-
же снос зданий и вывод гаражей, расположенных на территориях заст-
ройки, будет осуществляться в полном объеме за счет средств ООО
"ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР".
4. Утвердить акты разрешенного использования участка и
территории градостроительного объекта: от 31 августа 2005 г.
N А-0815/01 и от 7 сентября 2005 г. N А-0831/01 (приложения 1, 2).
5. Префекту Южного административного округа города Москвы:
5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Прави-
тельства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию ин-
вестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения.
5.2. Оформить акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п.5.1) после ввода объекта в эксплуатацию и представить
его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.
5.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного контракта в Комитете го-
рода Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в
Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
5.4. Осуществить вывод гаражей, попадающих в зону застройки.
6. Москомархитектуре совместно с префектурой Южного админист-
ративного округа города Москвы подобрать земельный участок для
строительства многоэтажного гаража-стоянки для предоставления
пользователям гаражей, попадающих в зону застройки объектов (п.1).
7. Установить, что после завершения строительства площади
объекта (п.1) распределяются в соотношении:
7.1. По общей жилой площади:
- 70% - в собственность инвестору ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе:
- 20% - для обеспечения жильем военнослужащих внутренних
войск МВД России,
- 10% - для решения общегородских социальных задач.
7.2. По общей нежилой площади встроенно-пристроенных помеще-
ний:
- 60% - в собственность инвестору ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
7.3. По машиноместам и площадям общего пользования подземных
автостоянок и гаража:
- 80% - в собственность ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
- 100 % площадей помещений сервисных служб - в собственность
инвестора.
7.4. 100% площадей детского сада - в собственность города
Москвы.
8. Принять к сведению, что ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР":
8.1. Осуществит проектирование и строительство объектов
(п.1).
8.2. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств фи-
нансирование работ по проектированию и строительству в полном объ-
еме.
8.3. Разработает и представит проектную документацию на стро-
ительство объектов (п.1) для согласования в Москомархитектуру и
Мосгосэкспертизу.
8.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы акт разрешенного использования участка территории градострои-
тельного объекта и необходимые документы для оформления земель-
но-правовых отношений на период проектирования и строительства
(п.1)
8.5. В соответствии с решением рабочей группы Комиссии по
вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах
г.Москвы (протокол от 28 июня 2005 г. N 11) за счет собственных
средств осуществит снос нежилых строений 2, 3, 5 по ул.Ленинская
Слобода, д.11, фрагментарную разборку строения 4 после согласова-
ния проектной документации в установленном порядке, вывод гаражей
с территории застройки без последующей компенсации.
8.6. После оформления акта о результатах реализации инвести-
ционного контракта в установленном порядке представит пакет доку-
ментов:
- в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы для оформления учета жилой площади в соответствии с распо-
ряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упо-
рядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Моск-
ве",
- в Департамент имущества города Москвы для регистрации права
собственности города на свою долю в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.7. После завершения строительства объекта (п.1) оформит
имущественные права (п.7) в установленном порядке.
8.8. После оформления имущественных прав на простроенный объ-
ект (п.1) оформит земельно-правовые отношения в установленном по-
рядке.
8.9. Передаст в собственность города Москвы объекты инженер-
ного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и
привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительст-
ва Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
8.10. Осуществит проектирование и строительство за счет собс-
твенных и привлеченных средств многоэтажного гаража-стоянки на зе-
мельном участке, выделенном в соответствии с п.6 настоящего распо-
ряжения.
8.11. Самостоятельно урегулирует взаимоотношения с собствен-
никами нежилых помещений в сносимых строениях (п.8.5) в случае их
наличия.
9. Департаменту имущества города Москвы обеспечить в установ-
ленном порядке расторжение договорных отношений (аренда, хозяйс-
твенное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользова-
ние) с пользователями нежилых помещений сносимых строений (п.8.5).
10. Установить, что проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений, включая городские, обеспечивающих строительст-
во объектов (п.1), осуществляется инвестором за счет собственных
средств без последующей компенсации.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городс-
кой долей.
12. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР" предус-
мотреть в Адресной инвестиционной программе города Москвы на
2005-2009 годы проектирование и строительство объектов (п.1) за
счет собственных и привлеченных средств инвестора в полном объеме.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюко-
ва П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
