Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 205-ПП от 26 марта 2002 года
О дополнительных мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 1 августа 2000 года N 586 «О реабилитации территории ОАО „Складская база ТНП“ со строительством жилого комплекса по адресу: Молочный переулок, 3»
В целях выполнения программы строительства и реконструкции объектов в центре города Москвы, ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, а также учитывая целесообразность проведения реконструкции ветхих жилых домов по адресам: Бутиковский переулок, д. 5, стр. 2 и Молочный переулок, д. 5 в составе жилого комплекса, строящегося в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2000 года N 586 "О реабилитации территории ОАО "Складская база ТНП" со строительством жилого комплекса по адресу: Молочный переулок, 3", Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Складская база ТНП" (правопреемник ОАО "Складская база ТНП"), являющемуся инвестором по строительству жилого комплекса по адресу: Молочный переулок, вл. 3, провести в 2002-2003 гг. комплексную реконструкцию домовладения с новым строительством жилья по адресу: Бутиковский переулок, д. 5, стр. 2 и реставрацию, реконструкцию и приспособление под жилые цели памятника архитектуры и истории, состоящего на государственной охране, по адресу: Молочный переулок, д. 5 с поэтапным вводом объектов в эксплуатацию.
2. Функции заказчика - застройщика возложить на ООО "Складская база ТНП".
3. Принять к сведению, что ООО "Складская база ТНП" выполнит предпроектные проработки на размещение жилого комплекса по Бутиковскому переулку, д. 5, стр. 2 и Молочному переулку, д. 5 и представит на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке. По результатам рассмотрения закажет в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
4. Префекту Центрального административного округа представить Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 3 мая 2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00261 на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции с новым строительством жилых домов (п. 1) с распределением площади согласно пункту 5 настоящего постановления, сохранив ранее согласованный в указанном инвестиционном контракте порядок распределения площади по объекту, расположенному по адресу: Молочный переулок, вл. 3.
5. В условиях дополнительного соглашения предусмотреть следующее распределение долей в объектах по Бутиковскому переулку, д. 5, стр. 2 и Молочному переулку, д. 5:
5.1. Общая жилая площадь:
- 50% - в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для отселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда города Москвы, в том числе 30% из объекта по адресу: Бутиковский переулок, д. 5, стр. 2 - Счетной палате Российской Федерации.
5.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
5.3. Общая площадь подземного гаража - стоянки:
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
6. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Складская база ТНП":
6.1. Отселить жителей в количестве 36 семей/68 человек из жилого дома по адресу: Бутиковский переулок, д. 5, стр. 2 в 6-месячный срок после вступления в силу настоящего постановления.
6.2. Отселить жителей в количестве 1 семья/3 человека из жилого дома по адресу: Молочный переулок, д. 5 в 6-месячный срок после вступления в силу настоящего постановления.
6.3. Зарегистрировать в установленном порядке в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту (п. 4) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4. Оформить в Московском земельном комитете договоры аренды земельных участков (п. 1) с соответствующими платежами на период проектирования и реконструкции с новым строительством жилых домов в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документацией.
6.5. После завершения реконструкции с новым строительством жилых домов и оформления имущественных прав на построенные помещения (п. 5) оформить земельно - правовые отношения в установленном порядке.
7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:
7.1. Обеспечить в установленном порядке расторжение договоров аренды, контракта на право хозяйственного ведения и вывод пользователей из строения 2 дома 5 по Бутиковскому переулку и дома 5 по Молочному переулку согласно приложению.
7.2. По завершении реконструкции внести предложения о дальнейшем использовании доли города (пп. 5.2, 5.3).
8. Предусмотреть компенсацию дополнительных затрат инвестора, связанных с отселением жителей (пп. 6.1, 6.2), в установленном порядке. Предоставить право инвестору компенсировать долю жилой площади города Москвы в инвестиционных объектах по адресам: Молочный переулок, д. 3, д. 5 и Бутиковский переулок, д. 5, стр. 2 за счет площадей, предоставленных инвестором для отселения жителей, но не более жилой доли города в объектах. Равноценность компенсации по жилой площади, предоставляемой инвестором для отселения жителей и зачитываемой из общей жилой площади долей города в инвестиционных объектах по Молочному переулку, д. 3, д. 5 и Бутиковскому переулку, д. 5, стр. 2, утверждается решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом г. Москвы.
9. Предоставить право инвестору компенсировать оставшуюся с учетом предоставленной инвестором площади для отселения жителей долю жилой площади города Москвы в объектах нового строительства и реконструкции по Молочному переулку, д. 3, д. 5 и Бутиковскому переулку, д. 5, стр. 2 путем предоставления равноценной жилой площади в соответствии с действующим порядком (п. 8). Конкретные адреса для приобретения жилой площади согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Складская база ТНП", что оформление и регистрация имущественных прав по результатам реализации инвестиционного проекта по адресам: Молочный переулок, д. 3, д. 5 и Бутиковский переулок, д. 5, стр. 2 будут осуществлены в установленном порядке.
11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца после предоставления акта о результатах реализации инвестиционного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
12. ГУП "Генеральная дирекция единого заказчика "Остоженка" представить в Москомзем договор аренды земли от 1 августа 2000 года N М-01-506647 по Бутиковскому переулку, д. 5, стр. 2 для его расторжения в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2002 г. N 205-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
+-----------------+----------------------------------+------------+
¦Адрес ¦Наименование организации ¦Арендуемая ¦
¦ ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------+------------+
¦Бутиковский пер.,¦Московская областная организация ¦153,5 кв. м ¦
¦д. 5, стр. 2 ¦профсоюза работников ¦ ¦
¦ ¦автомобильного ¦ ¦
¦ ¦и сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦машиностроения (договор аренды ¦ ¦
¦ ¦от 21.10.97 N 1-1215 сроком ¦ ¦
¦ ¦до 01.01.2002) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------+------------+
¦ ¦ИЧП "Стоматолог" (договор аренды ¦ 76,7 кв. м ¦
¦ ¦от 29.04.98 N 1-552 сроком ¦ ¦
¦ ¦до 01.01.2002) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------+------------+
¦ ¦ООО "АФТО" (договор аренды ¦ 81,8 кв. м ¦
¦ ¦от 15.09.99 N 1-935 сроком ¦ ¦
¦ ¦до 01.04.2004) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------+------------+
¦ ¦ООО "Мерлоз-Т" (договор аренды ¦215,5 кв. м ¦
¦ ¦от 09.12.99 N 1-1473 сроком ¦ ¦
¦ ¦до 01.05.2018) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------+------------+
¦ ¦Предприниматель без образования ¦ 74,6 кв. м ¦
¦ ¦юридического лица Яновский Борис ¦ ¦
¦ ¦Евсеевич (договор аренды ¦ ¦
¦ ¦от 30.10.2001 N 1-1185 сроком ¦ ¦
¦ ¦до 30.09.2006) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------+------------+
¦Молочный пер., ¦Предприятие общественной ¦106,6 кв. м ¦
¦д. 5 ¦организации "Объединение ¦ ¦
¦ ¦обслуживания Московского союза ¦ ¦
¦ ¦художников" (контракт на право ¦ ¦
¦ ¦хозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ведения от 27.01.93 N 0-55/93) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------+------------+
