В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке  проведения конкурсов и  аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить в 2006-2008 гг.  строительство 22-этажного жи-
лого дома по индивидуальному проекту над существующим  сооружением
гражданской  обороны максимальной общей поэтажной площадью объекта
в габаритах наружных стен 15 800 кв.м,  в том числе общей площадью
квартир 10 800 кв.м,  общей площадью нежилых помещений 1 000 кв.м,
и отдельно стоящего подземного гаража  на 90 машиномест на земель-
ном участке площадью 1,04 га по адресу:  ул.Россошанская,  вл.13 в
соответствии  с  разработанным  актом  разрешенного  использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 27 сентября 2005 г.  N А-0879/01 и заключением  о  соответствии
размещаемого  объекта установленным  градостроительным требованиям
и  регламентам  использования  территории от  21 сентября  2005 г.
N 01-05-1915-05/301-05.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) от 27 сентября
2005 г. N А-0879/01 (приложение).
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных   проектов   (протокол   от   7  сентября  2006  г.
N 13/2006)  инвестором  по  проектированию и строительству объекта
(п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Гарант-
жилстрой" (далее - инвестор).
     4. Принять к сведению, что финансирование затрат, связанных с
проектированием  и строительством объекта (п.1),  благоустройством
прилегающей территории, реконструкцией и реновацией инженерных си-
стем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А"),  осущест-
вляется за  счет средств инвестора  в полном объеме  со следующими
условиями инвестирования:
     4.1. Компенсация инвестору затрат, связанных с реновацией ин-
женерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А"),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Моск-
вы от 15 мая 2001 г.  N 444-ПП "О порядке планирования, финансиро-
вания,  проектирования и строительства защитных  сооружений  граж-
данской обороны в г.Москве".
     4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, опре-
деленную  по итогам  аукциона на  проектирование  и  строительство
объекта (п.1),  в размере 422 000 000 рублей  на специальный  счет
Московского   городского   казначейства   КБК-72511705020020102180
"Доходы  от  реализации инвестиционных контрактов"  в соответствии
со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 20%  от суммы, определенной
по итогам аукциона,  перечисляется инвестором в течение 10 рабочих
(банковских)  дней  с даты регистрации инвестиционного контракта в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - вторая часть денежных средств - 80%  от суммы компенсацион-
ных выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квар-
тала равновеликими платежами, начиная с IV квартала 2006 г. по III
квартал 2007 г. включительно, в соответствии с графиком платежей.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     4.3. По окончании строительства и ввода объекта (п.1) в  экс-
плуатацию распределение общей площади установить в следующем соот-
ношении:
     4.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95%  общей жилой площади переходит в собственность инвесто-
ра без изменения функционального назначения при условии оплаты ин-
вестором денежных средств (п.4.2);
     - 5%  общей жилой  площади переходит  в собственность  города
Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда го-
рода Москвы  для  последующей  передачи сотрудникам  Управления по
обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы, Главного
управления  МЧС России по г.Москве (3%)  и МЧС России (2%), являю-
щимся очередниками города Москвы на улучшение жилищных условий.
     4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не-
разрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объек-
та (лестничные клетки,  лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья, электрощитовые), а также исключая площади подземного прост-
ранства, переходит:
     - 40%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60%  - в собственность инвестора.
     4.3.3. Машиноместа  и площади общего  пользования в  отдельно
стоящем  подземном гараже  при условии  перечисления инвестором  в
бюджет  города  Москвы  суммы,  определенной  по  итогам  аукциона
(п.4.2), в размере 100% переходит в собственность инвестора.
     4.3.4. Площадь  защитного  сооружения  гражданской  обороны в
размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Депар-
тамента имущества города Москвы.
     4.3.5. Общая площадь построенных или реконструированных  объ-
ектов инженерного и коммунального назначения в размере 100%  пере-
ходит в собственность города Москвы в лице Департамента  имущества
города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерно-
го и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. После   представления   инвестором  банковской  гарантии
(п.8.3)  представить первому  заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы  Росляку Ю.В. для подписания  от имени  Правительства
Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     6. Префектуре  Южного административного округа города Москвы:
     6.1. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в  ус-
тановленном  порядке  и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект акта о ре-
зультатах  реализации  инвестиционного  проекта  (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     6.2. Совместно  с  инвестором представить в установленном по-
рядке в Департамент экономической политики и развития города Моск-
вы предложения по включению проектирования и строительства объекта
(п.1)  за  счет  средств  инвестора  в  инвестиционные   программы
на 2006-2008 гг.
     7. Принять к сведению, что Государственное унитарное предпри-
ятие г.Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" в
месячный срок представит  в Департамент земельных  ресурсов города
Москвы  договор  аренды земельного  участка  от 30 ноября  2004 г.
N М-05-023462 для расторжения в установленном порядке.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     8.2. Произвести регистрацию договоров участия в долевом стро-
ительстве, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соот-
ветствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
     8.3. В течение 10 дней с даты выхода распорядительного  доку-
мента по итогам аукциона по подбору инвестора на реализацию инвес-
тиционного проекта (п.1) представить в Департамент  города  Москвы
по конкурентной политике в соответствии с распоряжением Правитель-
ства Москвы от 12 января 2006 г.  N 3-РП  "О  порядке  финансового
обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории горо-
да Москвы"  банковскую гарантию,  действующую до оформления акта о
результатах  реализации инвестиционного проекта,  в объеме 30%  от
ориентировочного размера инвестиций на реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     8.4. В месячный срок после подписания  инвестиционного  конт-
ракта  представить  в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории  градостроитель-
ного  объекта (п.2),  инвестиционный контракт и другие необходимые
документы для  оформления в установленном порядке договора кратко-
срочной аренды земли на период проектирования и строительства объ-
екта (п.1).
     8.5. По  окончании  строительства  жилого дома  представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О  мерах  по
упорядочению  учета и  контроля  за  оформлением  жилой площади  в
г.Москве".
     8.6. По окончании строительства и осуществления надстроек на-
земных вентшахт подземного сооружения гражданской обороны предста-
вить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет доку-
ментов  для регистрации доли города в объекте (п.4.3) в Едином го-
сударственном реестре прав.
     8.7. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной  документации на строительство объекта (п.1) про-
вести в Департаменте жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы  регистрацию  инвестиционного контракта (п.5.1)  в соответ-
ствии с распоряжением  Мэра Москвы от  28 ноября 1997 г.  N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвес-
тиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых  средств
в жилищное строительство в г.Москве".
     8.8. После завершения строительства  объекта  (п.1)  оформить
имущественные  права и земельно-правовые отношения в установленном
порядке.
     9. Принять к сведению, что финансирование  мероприятий,  свя-
занных с реновацией  инженерных систем  защитного сооружения граж-
данской обороны (тип "А"),  осуществляется в соответствии с поряд-
ком, определенным  постановлением  Правительства Москвы  от 15 мая
2001 г. N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проекти-
рования и строительства защитных  сооружений гражданской обороны в
г.Москве".
     10. Осуществить проектирование  и строительство магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих строительство объекта (п.1), а
также порядок финансирования указанных работ, в соответствии с ус-
ловиями,  утвержденными постановлением Правительства  Москвы от 30
сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании  реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции  инженерных се-
тей и сооружений районов застройки".
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта  Южного административного округа города Москвы Бирюко-
ва П.П. и первого  заместителя Мэра  Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                         Ю.В.Росляк

                                           Приложение
                                   к распоряжению Правительства
                                   Москвы
                                   от 12 октября 2006 г. N 2063-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

                  27 сентября 2005 г. N А-0879/01


                        (смотри подлинник)