В целях выполнения программы реконструкции и капитального ремонта зданий в центре города Москвы и учитывая, что стр. 3 д. 11 по Ольховской улице на уровне второго этажа встроено в стр. 1-1Б д. 11 по Ольховской улице, которое принадлежит на праве собственности ЗАО "Юрконс Ком" (свидетельство о государственной регистрации прав собственности от 4 сентября 2001 года N 77-01/01-012/2001-3402), а также принимая во внимание необходимость проведения реконструктивных работ данных строений в рамках единой архитектурной концепции:

1. Утвердить решение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 4 сентября 2003 года N 19) о привлечении ЗАО "Юрконс Ком" в качестве инвестора по реконструкции в 2004-2006 годах здания по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 3.

2. Разрешить ЗАО "Юрконс Ком" проведение реконструктивных работ в здании по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 1-1Б, принадлежащем инвестору на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав собственности от 4 сентября 2001 года N 77-01/01-012/2001-3402), одновременно с реконструкцией здания по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 3 в рамках единой архитектурной концепции общей площадью двух объектов 4100 кв. м в соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 1 апреля 2004 года N 25).

3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке:

3.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ЗАО "Юрконс Ком" инвестиционный контракт без права переуступки по нему на реализацию инвестиционного проекта (пп. 1, 2) с распределением общей площади после завершения реконструкции, исключая 637,1 кв. м, принадлежащих на праве собственности инвестору, в следующем соотношении:

3.1.1. Нежилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность ЗАО "Юрконс Ком".

3.1.2. Площадь подземных гаражей-стоянок в случае их строительства:

- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ЗАО "Юрконс Ком".

В случае документального подтверждения сложности геологических условий (3-я категория сложности) при освоении подземного пространства по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 1-1Б, стр. 3 на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" площади подземного пространства исключить из раздела и передать в собственность инвестора.

3.2. После сдачи объектов (пп. 1, 2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 3.1).

3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

4. Департаменту имущества города Москвы:

4.1. Расторгнуть договор аренды с АОЗТ Фирма "Стротор" и обеспечить вывод пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права, из объекта реконструкции (п. 1).

4.2. После сдачи объектов (пп. 1, 2) в эксплуатацию зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю недвижимого имущества (п. 3.1) и передать ее в аренду ЗАО "Юрконс Ком".

5. В случае фактически понесенных ЗАО "Юрконс Ком" затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (пп. 1, 2) порядок их компенсации определить путем выпуска соответствующего целевого распорядительного документа Правительства Москвы.

6. Принять к сведению, что ЗАО "Юрконс Ком":

6.1. За счет собственных или привлеченных средств обеспечит выполнение работ по реконструкции объектов (пп. 1, 2) в соответствии с архитектурной концепцией развития квартала.

6.2. В двухмесячный срок со дня выхода настоящего распоряжения закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации на реконструкцию объектов (пп. 1, 2) на основании одобренных предпроектных предложений в рамках единой архитектурной концепции.

6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию (п. 6.2) для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 3 и внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 1-1Б на период выполнения работ (пп. 1, 2).

6.4. После завершения реконструкции оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке.

6.5. После сдачи объектов в эксплуатацию (пп. 1, 2) и оформления имущественных прав оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.