В целях реализации градостроительного плана развития террито-
рии Южного административного округа города Москвы, утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 22 января 2002 г. N 43-ПП
"О градостроительном плане развития территории Южного администра-
тивного округа до 2020 года" и во исполнение распоряжения Прави-
тельства Москвы от 2 мая 2006 г. N 715-РП "О перебазировании про-
изводственных мощностей филиала Государственного унитарного пред-
приятия города Москвы "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод
"АРЕМКУЗ" ГУП Мосгортранс с последующей реабилитацией освобождае-
мой территории и строительством на ней многофункционального об-
щественно-делового центра по адресу: ул.Кожевническая, д.18 (Юж-
ный административный округ)":
1. Осуществить в 2008-2011 гг. на земельном участке общей
площадью 2,2 га (кадастровый номер 770501001005) по адресу: ул.Ко-
жевническая, д.20, стр.1-13, 19, 29, д.20 проектирование и строи-
тельство многофункционального общественно-делового центра общей
площадью 65 036 кв.м, в том числе наземная часть - 47 665 кв.м, в
составе двух корпусов:
1.1. Здание "Северный корпус" (деловой центр) общей площадью
49 535 кв.м, в том числе: наземная часть (офисные помещения) -
35 732 кв.м, подземная часть - 13 803 кв.м, с паркингом на 477 ма-
шиномест с последующей передачей в собственность заказчика-за-
стройщика общества с ограниченной ответственностью "СТОЛИЧНЫЙ
ПРОЕКТ" (ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ").
1.2. Здание "Южный корпус" (помещения Московского город-
ского психолого-педагогического университета) общей площадью
15 501 кв.м, в том числе: наземная часть - 11 933 кв.м, подземная
часть - 3 568 кв.м, с паркингом на 100 машиномест с последующей
передачей в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы и последующим размещением Государственного
образовательного учреждения высшего профессионального образова-
ния "Московский городской психолого-педагогический университет"
(МГППУ).
2. Согласиться с технико-экономическими показателями подго-
товленного акта разрешенного использования участка территории гра-
достроительного объекта для осуществления строительства от 6 марта
2006 г. N А-1483/02 (приложение).
3. Префектуре Южного административного округа города Москвы
подготовить и представить в Департамент города Москвы по конку-
рентной политике для оформления подписания от имени Правительства
Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рос-
ляком Ю.В. и учетной регистрации согласованные:
3.1. Проект инвестиционного контракта с заказчиком-застройщи-
ком ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" с комплектом документов, установлен-
ных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г.
N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформле-
ния, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов",
на условиях настоящего распоряжения.
3.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления
заказчиком-застройщиком ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" необходимого пакета
документов.
4. Департаменту транспорта и связи города Москвы совместно с
ГУП "Мосгортранс" в двухмесячный срок подготовить программу техни-
ческого перевооружения, модернизации производственных площадей и
оборудования филиала Государственного унитарного предприятия горо-
да Москвы "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ" ГУП
"Мосгортранс" (далее - филиал ГУП "Мосгортранс" Авторемонтный ку-
зовной завод "АРЕМКУЗ") и Сокольнического вагоноремонтно-строи-
тельного завода "СВАРЗ" ГУП "Мосгортранс", учитывающую потребность
предприятий в капитальных вложениях на долгосрочную перспективу,
согласовав ее с Москонтролем и представив заказчику-застройщику
для подготовки обоснования инвестиций.
5. Департаменту образования города Москвы подготовить и
представить заказчику-застройщику технологическое задание на обо-
рудование учебных, административных, хозяйственно-бытовых и иных
помещений в составе объекта (п.1.2) соответствующим инвентарем для
обеспечения учебного процесса.
6. Принять к сведению обязательства ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ":
6.1. Обеспечить подготовку задания на разработку обоснований
инвестиций и обоснований инвестиций по перебазированию производ-
ственных мощностей филиала ГУП "Мосгортранс" Авторемонтный кузов-
ной завод "АРЕМКУЗ" в соответствии с программой (п.4) и постанов-
лением Правительства Москвы от 5 февраля 2002 г. N 104-ПП "Об ут-
верждении Временного порядка разработки, согласования, утверждения
и состава предпроектной документации (обоснования инвестиций) и
оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании
промышленных предприятий в г.Москве".
6.2. Предоставить разработанные обоснования инвестиций на
согласование в Москомэкспертизу.
6.3. Осуществить в 2008-2009 гг. за счет собственных средств
без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы фи-
нансирование мероприятий по техническому перевооружению и модерни-
зации производственных площадей и оборудования предприятий (заказ-
чик - ГУП "Мосгортранс") в соответствии с программой (п.4), за-
трат на содержание персонала филиала ГУП "Мосгортранс" Авторемонт-
ный кузовной завод "АРЕМКУЗ" на период перебазирования, а также
иных затрат по перебазированию, определенных в обосновании инвес-
тиций.
6.4. В соответствии с планово-реставрационным заданием Мос-
комнаследия обеспечить за счет собственных средств без последующей
компенсации из средств бюджета города Москвы подготовку и проведе-
ние реставрационно-восстановительных работ по объекту - памятнику
архитектуры "Жилой дом Крашенинниковых, 1800, 1810, 1896 гг." по
адресу: ул.Кожевническая, д.20, стр.19 в объеме затрат, опреде-
ленных согласованной Москомэкспертизой проектной документацией, с
последующей передачей в установленном порядке результатов работ в
собственность города Москвы.
6.5. Обеспечить за счет собственных средств без последующей
компенсации из средств бюджета города Москвы проектирование и
строительство проектируемого проезда между ул.Кожевнической и 1-м
Кожевническим пер. в объеме затрат, определенных согласованной
Москомэкспертизой проектной документацией, с последующей передачей
в установленном порядке результатов работ в собственность города
Москвы.
6.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимую документацию для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства.
6.7. Осуществить в 2008-2011 гг. мероприятия по сносу сущест-
вующих строений и реабилитации территории, а также проектирование,
строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п.1).
6.8. Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений
городского значения за счет собственных средств без последующей
компенсации с оформлением всех построенных объектов инженерного и
коммунального назначения в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, ут-
вержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
6.9. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросе-
тевая компания".
6.10. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установлен-
ном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
контракта.
6.11. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных
прав в установленном порядке после выполнения обязательств, уста-
новленных настоящим распоряжением.
6.12. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы в
трехмесячный срок необходимую документацию для оформления права
собственности города Москвы на долю города в инвестиционном проек-
те (п.1.2), на строение 19 по ул.Кожевнической, д.20 (п.6.4) и
объекты инженерно-коммунального назначения в соответствии с поста-
новлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О по-
рядке приемки объектов инженерно-коммунального назначения в соб-
ственность города Москвы".
6.13. После оформления имущественных прав на объект (п.1)
оформить земельно-правовые отношения в Департаменте земельных ре-
сурсов города Москвы в установленном порядке.
6.14. Осуществить финансирование за счет собственных средств
без последующей компенсации проектирования, строительства, ввода в
эксплуатацию объекта (п.1.2) с последующим оборудованием его по-
мещений соответствующим инвентарем в соответствии с технологичес-
ким заданием (п.5), утвержденным Департаментом образования города
Москвы в установленном порядке.
6.15. Обеспечить межевание земельного участка (п.1) в целях
выделения участков построенных и восстановленных объектов, а также
транспортной инфраструктуры.
6.16. В соответствии с постановлением Правительства Россий-
ской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении положе-
ния о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников исто-
рии и культуры) народов Российской Федерации", на основании исто-
рико-культурных исследований разработать и внести на утверждение в
Правительство Москвы режим использования земель и градостроитель-
ный регламент на земельный участок по адресу: ул.Кожевническая,
вл.20 с возможной последующей корректировкой объемно-пространст-
венных показателей многофункционального общественно-делового цент-
ра.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. После выполнения п.6.12 настоящего распоряжения внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, объект (п.1.2) и оформить договор аренды с МГППУ в уста-
новленном порядке.
7.2. Расторгнуть контракты на право хозяйственного ведения,
заключенные в ГУП "Мосгортранс", на здания по адресу: ул.Кожевни-
ческая, д.20, стр.1-13, 19, 29, д.20.
7.3. После представления заказчиком-застройщиком надлежащего
пакета документов (п.6.4) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, здание, расположенное
по адресу: ул.Кожевническая, д.20, стр.19, с последующим заключе-
нием с ООО "ЭПСИ" договора аренды сроком до 1 апреля 2019 г.
8. Установить, что любые возможные дополнительные затраты по
реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п.1)
являются самостоятельными финансовыми рисками заказчика-застройщи-
ка ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" и не подлежат компенсации Правительством
Москвы.
9. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2
мая 2006 г. N 715-РП "О перебазировании производственных мощностей
филиала Государственного унитарного предприятия города Москвы
"Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ" ГУП "Мосгорт-
ранс" с последующей реабилитацией освобождаемой территории и стро-
ительством на ней многофункционального общественно-делового цента
по адресу: ул.Кожевническая, д.18 (Южный административный округ)",
заменив в заголовке и пунктах 1 и 4 распоряжения слова "по адресу:
ул.Кожевническая, д.18" словами "ул.Кожевническая, д.20, стр.1-13,
19, 29, д.20".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы
Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 сентября 2008 г.
N 2091-РП
Акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
Текст приложения смотреть в подлиннике.
