В целях реализации Градостроительного плана развития террито-
рии района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правитель-
ства Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1018-ПП "О градостроительном
плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020
года", выполнения распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря
2004 г. N 2624-РП "Об утверждении Перечня предприятий и организа-
ций на территории исторического центра Москвы, подлежащих переба-
зированию, реформированию, ликвидации" и на основании распоряжения
Правительства Москвы от 17 ноября 2005 г. N 2319-РП "О реабилита-
ции территории ЗАО "Московский фурнитурный завод" и разработке
градостроительной документации на строительство делового центра с
подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4", а
также решения Городской комиссии по перебазированию предприятий
от 22 июня 2005 г.:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы о реформировании производс-
твенной территории закрытого акционерного общества "Московский
фурнитурный завод" с последующим проектированием и строительством
в 2006-2009 гг. на земельном участке площадью 2,5118 га по адре-
су: ул. Кожевническая, вл. 8/4 делового центра общей предельной
площадью 110 855 кв.м, в том числе наземной площадью 78 351 кв.м,
включающей гостиницу общей площадью 8 876 кв.м вместимостью не ме-
нее 160 мест, и подземной площадью 32 504 кв.м, включающей в себя
автостоянку на 160 машиномест, за счет собственных и привлеченных
средств ЗАО "Московский фурнитурный завод".
2. Учитывая необходимость достижения высоких темпов строи-
тельства гостиниц в городе Москве, во исполнение постановления
Правительства Москвы от 24 августа 2004 г. N 574-ПП "О генеральной
схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года", устано-
вить две очереди строительства:
2.1. I-очередь - строительство гостиницы общей площадью
8 876 кв.м на 160 мест, осуществляемое с привлечением соинвестора
ЗАО "Фортуна" - II квартал 2007 г.
2.2. II-очередь - строительство делового центра по адресу:ул.
Кожевническая, вл. 8/4 общей площадью 101 979 кв.м - IV квартал
2009 г.
3. Отметить, что производство по ул. Кожевническая, вл. 8/4
перебазировано на территорию ООО "Фурнитурный завод" по адресу:
Московская обл., Ногинский район, пос. Обухово, ул. Комбинат.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 14 октября 2005 г. N А-0955/02
для осуществления строительства делового центра с размещением гос-
тиницы вместимостью не менее 160 мест и подземной автостоянкой по
адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 (приложение).
5. Возложить функции заказчика на проведение работ по сносу,
реабилитации территории, проектированию и строительству делового
центра с подземной автостоянкой и гостиницей на ЗАО "Московский
фурнитурный завод".
6. Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный за-
вод":
6.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
земельного участка для предоставления ЗАО "Московский фурнитурный
завод" земельного участка площадью 2,5118 га на период проектиро-
вания и строительства объекта (п. 1).
6.2. Разработает проектную документацию на строительство
объекта (п.1) и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном
порядке.
6.3. Осуществит снос существующих строений по адресу: ул. Ко-
жевническая, вл. 8/4, стр. 2-6, 8-11, 13-16. Строение 1 подлежит
реконструкции с сохранением фасада здания в соответствии с решени-
ем рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в истори-
чески сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (про-
токол от 24 мая 2005 г. N 9). Снос строений 2, 3 и 4 будет произ-
веден после комплексного рассмотрения в установленном порядке гра-
достроительных проработок по развитию Павелецкой промышленной зо-
ны.
6.4. Осуществит строительство объекта (п. 1) в указанные сро-
ки.
6.5. Представит при подписании инвестиционного контракта
(п.7.1) в качестве гарантии финансового обеспечения реализации
инвестиционного проекта (п. 1) оформленную в установленном порядке
банковскую гарантию на 30 % объема инвестиций в реализацию проекта
на срок реализации проекта.
7. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реа-
лизацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству
объекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения вместе с доку-
ментами, подтверждающими перевод производственных мощностей ЗАО
"Московский фурнитурный завод" в пос. Обухово Ногинского района
Московской области.
7.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п.7.1).
7.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та (п.7.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.7.2) в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы предоставить
ЗАО "Московский фурнитурный завод" земельный участок площадью
2,5118 га в аренду на период проектирования и строительства объек-
та (п.1).
9. Установить, что после завершения строительства объекта
(п.1) распределение площадей будет произведено следующим образом:
100 % площади делового центра и гостиницы оформляются в
собственность ЗАО "Московский фурнитурный завод" и привлеченных
соинвесторов при условии оплаты компенсации городу за социальную и
инженерную инфраструктуру в размере 20 346 415 долларов США в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской
Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы.
Первый платеж составляет 20 % от общей суммы, подлежащей пе-
речислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации
инвестиционного контракта (пункт 7.1).
Оставшаяся сумма - 80 % оплачивается ежеквартально в течение
периода реализации проекта (п.1) в первый рабочий день квартала
равными долями, начиная с первого календарного квартала, следующе-
го за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный
контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционно-
му контракту.
10. Все построенные объекты инженерного и коммунального наз-
начения оформляются в государственную собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержден-
ном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г.
N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального наз-
начения в собственность города Москвы".
11. Установить, что выполнение работ по проектированию и
строительству инженерных сетей и сооружений городского значения,
необходимых для обеспечения комплекса зданий (п.1), осуществляется
за счет собственных средств инвестора - ЗАО "Московский фурнитур-
ный завод" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
12. Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный за-
вод" совместно с привлеченными соинвесторами:
12.1. После завершения строительства каждой очереди (п.2)
оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном зако-
ном порядке в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом
(п.7.1).
12.2. После завершения строительства и регистрации имущест-
венных прав на вновь возведенные строения оформит в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в ус-
тановленном порядке для эксплуатации делового центра с подземной
автостоянкой и гостиницей (п.1).
13. Принять к сведению, что все затраты и убытки, возникающие
при реализации данного инвестиционного проекта, включая затраты на
реабилитацию территории, учтены в долевом разделе площадей.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению
Правительства Москвы
от 16 октября 2006 г.
N 2094-РП
Акт
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
Смотри подлинник.
