В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

1. Осуществить в 2003-2005 гг. проектирование и строительство 12-этажного жилого дома по адресу: улица Мишина, дом 57 общей площадью объекта (без учета подземных гаражей) 15400 кв. м, в том числе: жилой - 10710 кв. м, нежилой - 850 кв. м.

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N 18-19/3-22), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено ООО "КомСтрин" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 8839730 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую победителем аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с первого квартала 2004 года по первый квартал 2005 года включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора.

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора.

2.3.3. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением ГО, поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.

2.4. Префектура Северного административного округа города Москвы совместно с инвестором обеспечивает освобождение строительной площадки от незаконно установленных гаражей.

2.5. Расторжение существующего договора аренды земли осуществляется в установленном порядке Московским земельным комитетом.

2.6. На инвестора возлагаются затраты по благоустройству и озеленению прилегающей территории и компенсационному озеленению участка площадью 0,6 га, расположенного по адресу: Головановский пер., вл. 6/21 (Северный административный округ города Москвы).

2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "КомСтрин" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в установленном порядке.

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию и строительство объекта (п. 1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство г. Москвы".

4.3. По окончании строительства жилого дома предоставить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить на утверждение Вице-мэру Москвы.

4.5. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: улица Мишина, дом 57 площадью 0,3 га.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "КомСтрин" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2004-2005 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

6. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п. 1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7. Проектирование и строительство защитного сооружения ГО осуществить в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".

8. Принять к сведению обязательства инвестора:

8.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

8.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 2.3.2 и п. 2.3.3).

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.