В целях завершения реализации инвестиционных проектов строи-
тельства жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гара-
жом-стоянкой по адресу: ул.М.Полянка, д.2 (строительный адрес:
ул.М.Полянка, вл.2/3, стр.8, 2-й Хвостов пер., вл.5-11) согласно
инвестиционному контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реест-
ровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и реставрации зданий по ад-
ресу: ул.Остоженка, вл.17/4, стр.1 согласно инвестиционному конт-
ракту от 24 ноября 2001 г. N 8-1850/р-2 (реестровый N 12-000006-
5001-0012-00000-01):
1. Принять к сведению, что между ОАО "Орион-Универсал" и ЗАО
"Ферро-Строй" заключен договор соинвестирования от 18 декабря
2006 г. N 2/05-06 о привлечении ЗАО "Ферро-Строй" в качестве соин-
вестора в инвестировании строительства жилого дома со встроенными
офисными помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой по ад-
ресу: 2-й Хвостов пер., вл.5-11 и реконструкции здания по адресу:
ул.М.Полянка, д.2/3, стр.8.
2. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы подготовить в соответствии с соглашением (п.1) проект до-
полнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 апреля
1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93),
предусматривающий привлечение ЗАО "Ферро-Строй" в качестве соин-
вестора.
3. Согласиться с компенсацией ОАО "Орион-Универсал" затрат по
финансированию завершения строительства объектов метрополитена в
сумме 126 751 400 руб.00 коп. путем передачи в собственность жи-
лой площади в размере 412,38 кв.м (п.5) из доли города в объекте
по адресу: ул.М.Полянка, д.2.
4. Согласиться с компенсацией ЗАО "Ферро-Строй" недополучен-
ной нежилой площади в размере 3 556,9 кв.м в инвестиционном объек-
те по адресу: ул.Остоженка, вл.17/4, стр.1 путем передачи в собст-
венность жилой площади в размере 572,8 кв.м из доли города в объ-
екте по адресу: ул.М.Полянка, д.2.
5. В соответствии с материалами ТБТИ "Центральное" (дело
N 422/4, экспликации от 20 марта 2007 г. по состоянию на 23 декаб-
ря 2006 г. и 31 января 2007 г.) объект по адресу: ул.М.Полянка,
д.2 (п.3) характеризуется следующими показателями: общая площадь
объекта (с летними) - 13 484,6 кв.м, в том числе жилая площадь -
6 726,6 кв.м (с летними), общая нежилая площадь - 6 758,0 кв.м,
в том числе полезная нежилая площадь - 1 166,0 кв.м.
6. Согласно условиям контракта от 28 апреля 1993 г. N 9.2;
9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и материалам ТБТИ
(дело N 422/4) (п.5) доля города в объекте по адресу: ул.М.Полян-
ка, д.2:
- по жилой площади (40%) с учетом летних помещений составляет
2 690,64 кв.м;
- по полезной нежилой площади (40%) составляет 466,4 кв.м.
7. Рыночная стоимость доли города по жилой площади в объек-
те по адресу: ул.М.Полянка, д.2 (п.6) составила 827 000 491 руб.
68 коп., исходя из стоимости 1 кв.м 307 362 руб.00 коп. (прото-
кол заседания Городской комиссии по приватизации и управлению жи-
лищным фондом в г.Москве от 21 апреля 2010 г. N 625).
8. С учетом проведения взаиморасчетов по компенсации затрат
ОАО "Орион-Универсал" (п.3) и передачи части площади ЗАО "Фер-
ро-Строй" (п.4) оставшаяся в объекте по адресу: ул.М.Полянка, д.2
доля города по жилой площади составляет 1 705,46 кв.м рыночной
стоимостью 524 193 596 руб.52 коп.
9. Разрешить передачу ОАО "Орион-Универсал" в собственность
100% жилой площади в объекте по адресу: ул.М.Полянка д.2, за иск-
лючением площади в размере 572,8 кв.м, передаваемой в собствен-
ность ЗАО "Ферро-Строй" (п.4), при условии перечисления ОАО "Ори-
он-Универсал" в бюджет города Москвы 524 193 596 руб.52 коп. на
КБК 725 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестицион-
ных проектов" в течение 60 дней со дня учетной регистрации допол-
нительного соглашения к инвестиционному контракту (п.12.1).
10. Рыночная стоимость доли города по нежилой площади в объ-
екте по адресу: ул.М.Полянка, д.2 в размере 466,4 кв.м (п.6) со-
ставляет 72 315 786 руб.04 коп. с учетом НДС, исходя из стоимости
1 кв.м 155 051 руб.00 коп. с учетом НДС (отчет об оценке от 28 ию-
ня 2010 г. N 20-УОС-10, составленный ООО "Центр оценки собствен-
ности").
11. Возложить на ОАО "Орион-Универсал" с его согласия в
10-дневный срок со дня учетной регистрации дополнительного согла-
шения к инвестиционному контракту (п.12.1) обязательство оплатить
стоимость доли города по нежилой площади в объекте по адресу:
ул.М.Полянка д.2 (п.9) с перечислением денежных средств без НДС в
бюджет города на КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реали-
зации инвестиционных контрактов" c зачетом указанных выплат Депар-
таменту имущества города Москвы в счет выполнения планового зада-
ния.
Налог на добавленную стоимость перечисляется инвестором само-
стоятельно в установленном порядке.
12. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы после выполнения пункта 2 и на условиях пунктов 3-11 на-
стоящего распоряжения в установленном порядке подготовить и на-
править на согласование органам исполнительной власти города Моск-
вы и структурам Правительства Москвы для последующего направления
в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформле-
ния, организации подписания и учетной регистрации в Единой автома-
тизированной информационной системе торгов города Москвы (ЕАИСТ):
12.1. В течение 30 рабочих дней после выпуска настоящего рас-
поряжения - проект дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2;9.5 (реестровый N 13-000022-
5001-0012-00001-93) на условиях настоящего распоряжения с приложе-
нием установленного комплекта документов.
12.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта по адресу: ул.М.Полянка д.2 после выполнения пунктов 9 и
11 настоящего распоряжения и представления инвестором установлен-
ного комплекта документов.
12.3. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта по адресу: ул.Остоженка, вл.17/4, стр.1, предусмотрев в
нем обязательство по компенсации затрат (п.4) в инвестиционном
объекте по адресу: ул.М.Полянка д.2.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на исполняющего обязанности префекта Центрального административно-
го округа города Москвы Александрова А.О. и исполняющего обязан-
ности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рос-
ляка Ю.В.
П.п.Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы В.И.Ресин
