В целях реализации программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

1. Осуществить в 2003-2005 годах проектирование и строительство 17-25-30-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, совмещенным с защитным сооружением гражданской обороны, по адресу: Ленинский пр-т, вл. 105 суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 96890 кв. м (в том числе: общей жилой площадью - 53060 кв. м и общей нежилой площадью - 3100 кв. м).

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N 18-19/3-22), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено открытое акционерное общество Холдинговая компания "Главмосстрой" (далее - ОАО ХК "Главмосстрой") со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади и площади машиномест гаража-стоянки, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилищного фонда в объеме 40850300 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по I квартал 2005 года включительно. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой".

2.3.3. Площадь гаража-стоянки:

- 100% площадей в подземном гараже-стоянке, совмещенном с защитным сооружением гражданской обороны, поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду;

- 100% площадей в подземном гараже-стоянке, не совмещенном с защитным сооружением гражданской обороны, - в собственность инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой".

2.4. Инвестор обеспечивает освобождение строительной площадки от боксовой автостоянки на 40 машиномест и автостоянки ТКФ "Дом мебели" за счет собственных средств и перевод автостоянок на участок, предоставляемый префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы.

2.5. Строительство детской площадки и гостевой автостоянки осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.6. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение гражданской обороны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".

2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. заключить от имени Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ОАО ХК "Главмосстрой" на реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1) на условиях, указанных в п. 2 настоящего распоряжения.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в установленном порядке.

4. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

4.2. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Ленинский пр-т, вл. 105.

4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1):

5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп. 2.3.2; 2.3.3).

5.2. В установленном порядке оформить передачу подземного гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением гражданской обороны, в аренду ОАО ХК "Главмосстрой".

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2005 годы строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), осуществить в 2004-2005 годах в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. По окончании строительства объекта (п. 1) инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Принять к сведению обязательства инвестора:

9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

9.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.