В целях выполнения программы реконструкции и капитального ремонта зданий в центре города Москвы, учитывая решение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 26 июня 2003 г. N 18):

1. Согласиться с привлечением в качестве инвесторов к реконструкции и реставрации в 2005-2006 гг. нежилого здания общей площадью 2323,4 кв. м (существующая) с увеличением площади объекта до 2700 кв. м по адресу: ул. Сретенка, д. 36/2, стр. 3 общества с ограниченной ответственностью "Сретенка 36" (собственник 263,8 кв. м, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 мая 2001 г. N 77-01/01-012/2001-1165), общества с ограниченной ответственностью "КРАСНОСЕЛЬСКОЕ" (собственник 96,9 кв. м, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 9 июня 2003 г. N 77-01/01-451/2003-811), закрытого акционерного общества "АПИКО-ФИШ" (договор аренды от 19 ноября 2002 г. N 1-959/2002, занимаемая площадь 1962,7 кв. м) и общества с ограниченной ответственностью "Блюзсистемс".

2. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

2.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с инвесторами ООО "Сретенка 36", ООО "КРАСНОСЕЛЬСКОЕ", ЗАО "АПИКО-ФИШ" и ООО "Блюзсистемс" на условиях раздела общей площади, за исключением площади 360,7 кв. м, являющейся собственностью ООО "Сретенка 36" и ООО "КРАСНОСЕЛЬСКОЕ", в следующем соотношении:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвесторов ООО "Сретенка 36", ЗАО "АПИКО-ФИШ", ООО "КРАСНОСЕЛЬСКОЕ" и ООО "Блюзсистемс" пропорционально их долевому участию в реконструкции объекта в объемах, определяемых договорами на финансирование работ, заключаемыми между инвесторами.

2.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 2.1) в установленном порядке.

2.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 2.1) при условии представления инвесторами необходимых документов и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

3. Департаменту имущества города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 2.3) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

4. Принять к сведению, что обязательства по выполнению функций заказчика возлагаются на ООО "Блюзсистемс".

5. Принять к сведению, что заказчик - ООО "Блюзсистемс":

5.1. Обеспечит своевременную подготовку проектно-сметной документации в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией от 10 апреля 2003 г. N 047-31/459-2003.

5.2. Компенсирует затраты городу на разработку исходно-разрешительной документации от 10 апреля 2003 г. N 047-31/459-2003.

5.3. В соответствии с имеющейся исходно-разрешительной документацией оформит акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции объекта в Москомархитектуре.

5.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1).

5.5. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение при реконструкции объекта (п. 1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2003 г. N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. N 261".

5.6. После завершения реконструкции здания (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Принять к сведению, что после завершения реконструкции, ввода объекта в эксплуатацию и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта к инвестиционному контракту (п. 2.1) инвесторы проведут регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

7. Принять к сведению, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в соответствии с зарегистрированными имущественными правами в установленном порядке.

8. Принять к сведению, что ООО "КРАСНОСЕЛЬСКОЕ" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 30 сентября 1999 г. N М-01-505679 для расторжения в установленном порядке.

9. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвесторов, возникшие при реализации проекта (п. 1), учтены в долевом разделе площадей и компенсации в установленном порядке не подлежат.

10. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в трехмесячный срок со дня выхода настоящего распоряжения договор аренды от 19 ноября 2002 г. N 1-959/2002 с ЗАО "АПИКО-ФИШ" в установленном порядке.

11. Принять к сведению, что ЗАО "АПИКО-ФИШ" в месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения ликвидирует долг по арендной плате по договору от 19 ноября 2002 г. N 1-959/2002.

В противном случае город в одностороннем порядке вправе принять меры по внесению изменений в настоящее распоряжение и инвестиционный контракт в части исключения организации из списка инвесторов.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.