В целях освобождения территорий, занимаемых войсковыми частя-
ми  Министерства  обороны Российской  Федерации, обеспечения жилой
площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и в соо-
тветствии  с постановлением  Правительства Российской Федерации от
20 августа 1992 г.  N 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой
площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов
их семей",  распоряжением Премьера Правительства Москвы от 19  мая
1999 г. N 441-РП "О программе реорганизации территорий, занимаемых
войсковыми частями Министерства обороны Российской Федерации", ре-
шением столичной коллегии от 18 декабря 2000 г. N 8-РСК "О содейс-
твии Правительства Москвы  выполнению  задач  Военной  комендатуры
г.Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в городе Моск-
ве" и распоряжением Федерального агентства по управлению федераль-
ным имуществом от 3 ноября 2004 г. N 587-р "О вовлечении в хозяйс-
твенный оборот федерального недвижимого имущества,  расположенного
по адресу: г.Москва, ул.Новогиреевская, владение 5":
     1. Принять совместное предложение Министерства  обороны  Рос-
сийской  Федерации и префектуры Восточного административного окру-
га города Москвы:
     1.1. Осуществить в 2005-2008 гг.  проектирование и строитель-
ство жилого комплекса общей площадью 100 000 кв.м, в том числе об-
щей  жилой  площадью 60 000 кв.м,  с подземной автостоянкой на 400
машиномест и встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением
на 100 мест с отделкой и оснащением оборудованием в соответствии с
технологическим  заданием, утвержденным  руководителем   Комплекса
социальной сферы  города  Москвы  на  земельном  участке  площадью
4,2869 га по адресу:  Новогиреевская ул.,  вл.5,  являющемся собс-
твенностью Российской Федерации (свидетельство  о  государственной
регистрации права от 29 июля 2004 г. N 77-01/05-10/2004-190) и на-
ходящемся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации.
     1.2. Возложить функции заказчика по проектированию и строите-
льству жилого комплекса (п.1.1), а также по проектированию и стро-
ительству  городских  инженерных  коммуникаций и сооружений на 243
квартирно-эксплуатационный  отдел 37 Воздушной армии  Министерства
обороны Российской Федерации (243 КЭО 37  ВА МО РФ, в/ч 32487).
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Победителем конкурса по отбору  инвесторов на право зак-
лючения  инвестиционного  контракта по реализации  инвестиционного
проекта по проектированию и строительству жилого комплекса (п.1.1)
является общество с ограниченной ответственностью "Компания  русс-
кая недвижимость и торговля" (ООО "Компания русская недвижимость и
торговля") (протокол заседания конкурсной комиссии по  отбору  ин-
весторов  по  строительству объектов на земельных участках Военно-
воздушных сил от 12 ноября 2002 г. N 1).
     2.2. Финансирование проектирования и строительства жилого ко-
мплекса (п.1.1)  и городских  инженерных коммуникаций и сооружений
будет  осуществляться за  счет собственных и привлеченных  средств
инвестора (п.2.1) в соответствии с инвестиционным контрактом  от 9
декабря 2004 г.  N 01-8/108.
     3. Префекту Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором - ООО "Компания русская недвижимость и тор-
говля":
     3.1. В течение двух месяцев с даты выхода настоящего распоря-
жения представить на подпись первому  заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической полити-
ки и развития города Москвы Росляку  Ю.В.  проект  инвестиционного
контракта  между  Правительством  Москвы и инвестором на условиях,
определенных настоящим распоряжением:
     3.1.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность  Российской Федерации  и инвестора -
ООО "Компания русская недвижимость и торговля"  на условиях распо-
ряжения Федерального агентства по управлению федеральным  имущест-
вом  от 3 ноября 2004 г.  N 587-р и инвестиционного  контракта  от
9 декабря 2004 г.  N 01-8/108 при условии перечисления компенсации
городу за социальную,  инженерную  и  транспортную  инфраструктуру
пропорционально  финансируемой площади в объеме 4 560 420 долларов
США в бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте по  курсу  Цент-
рального  банка  Российской  Федерации на день оплаты на счет Мос-
ковского казначейства КБК-725 1 17 05020 02 0104 180  "Компенсаци-
онные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов по строи-
тельству коммерческого жилья".
     Срок первого платежа - в течение 10 банковских дней с момента
подписания инвестиционного контракта в объеме 20%  от общей суммы,
подлежащей  оплате.  Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквар-
тально в первый рабочий день квартала равными долями  в  соответс-
твии с графиком платежей,  являющимся неотъемлемой частью инвести-
ционного контракта.
     Сумма может  быть  уменьшена  на документально подтвержденный
объем затрат инвестора на строительство встроенного детского  дош-
кольного учреждения (п.1.1).
     3.1.2. Общая нежилая площадь:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в лице  Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с префе-
ктурой Восточного административного округа города Москвы;
     - 30% - в собственность  Российской Федерации  с  последующей
передачей в оперативное управление  организациям Министерства обо-
роны Российской Федерации;
     - 30% - в собственность инвестора - ООО "Компания русская не-
движимость и торговля" и других привлеченных соинвесторов.
     3.1.3. Подземная автостоянка:
     - 30% машиномест  и площадей общего пользования - в собствен-
ность Российской  Федерации с последующей передачей в  оперативное
управление организациям Министерства обороны Российской Федерации;
     - 70% машиномест  и площадей общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных  служб согласно  МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых  автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Компания
русская  недвижимость и торговля" и других привлеченных соинвесто-
ров.
     3.1.4. Общая площадь детского сада:
     - 100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     3.2. После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жило-
го комплекса  (п.1.1)  в эксплуатацию оформить в установленном по-
рядке акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта  и
представить  его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Пра-
вительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и
развития города Москвы Росляку Ю.В.
     3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализа-
ции инвестиционного проекта в Комитете города Москвы  по организа-
ции и проведению конкурсов и аукционов в Реестре государственных и
инвестиционных контрактов.
     3.4. Представить в Департамент  экономической политики и раз-
вития города Москвы предложения по включению в инвестиционные про-
граммы Правительства  Москвы  на  2005-2008  гг.  проектирования и
строительства жилого комплекса (п.1.1) за счет инвестора в  полном
объеме.
     4. Принять к сведению обязательства заказчика - 243 КЭО 37 ВА
МО РФ, в/ч 32487:
     4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой  разработать акт
разрешенного использования земельного участка на строительство жи-
лого комплекса (п.1.1).
     4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Мос-
квы разработанный Москомархитектурой акт  разрешенного использова-
ния земельного участка для  оформления в установленном порядке зе-
мельно-правовых отношений на период проектирования и строительства
жилого комплекса (п.1.1).
     4.3. Разработать в договорные  сроки с проектной организацией
проектно-сметную  документацию на строительство  жилого  комплекса
(п.1.1).
     4.4. До начала строительства жилого комплекса (п.1.1) осущес-
твить необходимые расчеты и оплату задолженностей по видам  комму-
нальных услуг в соответствующие службы города,  после чего обеспе-
чить отключение и списание существующих  строений,  числящихся  на
учете и  балансе Министерства обороны Российской Федерации (прило-
жение).
     4.5. Осуществить  за  счет собственных средств снос строений,
попадающих в зону строительства жилого комплекса (п.1.1).
     4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительно-
го мусора при разборке строений (п.4.4) в порядке, предусмотренном
распоряжением Премьера Правительства Москвы  от  13 января 1999 г.
N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных от-
ходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     4.7. По окончании строительства жилого комплекса (п.1.1) про-
вести в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряже-
нием Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядо-
чению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     5. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Компания
русская недвижимость и торговля":
     5.1. В течение  месяца со дня  подписания акта  о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.3.2) представить  в  Главное
управление  Федеральной регистрационной службы по Москве необходи-
мый пакет документов для оформления имущественных прав.
     5.2. После  завершения строительства и сдачи жилого комплекса
(п.1.1)  в эксплуатацию в месячный срок  представить в Департамент
имущества  города Москвы  документы для регистрации  доли города в
объекте в Едином государственном реестре прав.
     6. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства жилого комплекса (п.1.1) внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,  нежилые
помещения,  являющиеся долей города (пп.3.1.2,  3.1.4), и предста-
вить предложения по ее использованию.
     7. Принять к сведению, что после завершения строительства жи-
лого комплекса (п.1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены
на основании имущественных прав.
     8. Учитывая, что финансирование проектирования и строительст-
ва жилого комплекса (п.1.1) и городских инженерных коммуникаций и
сооружений, а также передислокация воинских подразделений со стро-
ительством в местах передислокации для этих целей необходимых зда-
ний и сооружений осуществляется за счет собственных и привлеченных
средств инвестора  -  ООО "Компания русская недвижимость и торгов-
ля", освободить инвестора:
     8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инжене-
рных сетей и сооружений  при получении технических условий на при-
соединение.
     8.2. От передачи средств  на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
     9. Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность
города объекты  инженерного и коммунального обеспечения, построен-
ные за счет собственных  и привлеченных средств, в  соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения  в
собственность города Москвы".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта  Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


ш1
П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                               Приложение
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 1 ноября 2005 г.
                               N 2184-РП

                               ПЕРЕЧЕНЬ
         существующих строений, числящихся на учете и балансе
              Министерства обороны Российской Федерации
------------------------------------------------------------------
       Адрес                      Владелец           Площадь,
                                                      кв.м
------------------------------------------------------------------
   Новогиреевская ул., вл.5       в/ч 32487
     - казарма                     -"-               13 214,0
     - казарма                     -"-                1 484,0
     - казарма                     -"-                4 888,0
     - столовая                    -"-                  659,0
     - чайная                      -"-                  150,0
     - штаб                        -"-                  456,0
     - клуб                        -"-                  300,0
     - санчасть                    -"-                  333,0
     - карпом                      -"-                  150,0
     - спортклуб                   -"-                  862,0
     - гараж                       -"-                  487,0
     - гараж                       -"-                1 215,0
     - склад                       -"-                  375,0
     - склад-мастерская            -"-                  273,0
     - склад                       -"-                  140,0
     - овощехранилище              -"-                  339,0
     - ледник                      -"-                   48,0
     - склад ГСМ                   -"-                   83,0
     - склад-сарай                 -"-                  176,0
     - склал КЭС                   -"-                  258,0
     - склад НЗ                    -"-                  115,0
     - ПТО                         -"-                  471,0
     - ТП                          -"-                   62,0
     - КПП                        -"-                    80,0
------------------------------------------------------------------
     ИТОГО:                                          26 628,0
------------------------------------------------------------------
            Верно: