Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2197-РП от 26 октября 2006 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22 марта 2005 г. N 406-РП
В соответствии с Законом Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и религиозных объединениях", Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и решением регламентной комиссии у Главного архитектора города Москвы (протокол от 23 сентября 2005 г. N 24):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства православного храмового комплекса в честь Святого благоверного князя Александра Невского по адресу: ул. Трофимова, вл. 12 от 13 июня 2006 г. N А-1902/18 (приложение).
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 22 марта 2005 г. N 406-РП "О проектировании и строительстве православного храмового комплекса в честь Святого благоверного князя Александра Невского по адресу: ул. Трофимова, вл. 12 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)", заменив в пункте 1 слова "общей площадью не более 3500 кв. м" словами "максимальной общей площадью 4843,2 кв. м".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 октября 2006 г. N 2197-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 июня 2006 г. N А-1902/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.122.001822 ¦
градостроительного ¦от 28.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770403005087 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Южнопортовый.
Адрес: Трофимова улица, вл. 12.
Наименование объекта: Православный храмовый комплекс в честь Святого благоверного князя Александра Невского.
Функциональное назначение объекта: религиозный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): православный приход храма Рождества Пресвятой Богородицы в Старом Симонове Московской епархии Русской Православной Церкви Московского патриархата.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.03.2005 N 406-РП "О проектировании и строительстве православного храмового комплекса в честь Святого благоверного князя Александра Невского по адресу: ул. Трофимова, вл. 12 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 4200 кв. м от 31.01.2005 N М-04-603419.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года".
Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 30.05.2006 N 18-04-3786-05/301-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,42
участка (га):
2.2. Максимальная общая 4843,2 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта, в т.ч. наземная
поэтажная площадь объекта в площадь - 3999,0 кв. м,
габаритах наружных стен) подземный уровень - 844,2
(кв. м): кв. м
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество Храм - 2 + подземный
уровней): уровень, административно-
хозяйственное здание -
4 + 1 мансардный этаж +
подвал
2.5. Верхняя отметка 42,7 - храм;
объекта (м): 25,5 - административно-
хозяйственное здание
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 31 машиноместо
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить транспортное обслуживание объекта с учетом существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.05.2006 N 247/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2006 N 21/2/457-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.03.2006 N 9/10/178-1:
разработать с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.03.2006 N 10-16/1603:
предусмотреть при разработке проекта установку в комплексе охранно-защитной дератизационной системы, проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в Территориальный отдел ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в ЮВАО г. Москвы.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N 06-14-1356/6:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в предпроектных материалах;
предусмотреть соблюдение нормативных, санитарно-гигиенических, экологических и градостроительных требований;
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом обеспеченности проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с максимальными нормативными показателями;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" на территории в границах участка строительства и "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть посадку деревьев ценных пород (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 N 222-РП);
предусмотреть проектом организации строительства размещение строительной площадки в границах отводимого участка без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2006 N 06-14-1374/6:
предусмотреть обязательное сохранение 5 возрастных деревьев в центре участка вне пятна застройки;
определить травяной покров в вегетационный период.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Проектирование объекта вести в увязке с проектируемыми инженерными сетями в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.01.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 30.05.2006 N 18-04-3786-05/301-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
