Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 219-ПП от 28 марта 2000 года
О строительстве жилого дома по адресу: ул. Паршина, вл. 21—25 (Северо-Западный административный округ)
В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Хорошево - Мневники Северо - Западного административного округа и обеспечения комплексной реконструкции и модернизации 5-этажного и ветхого жилищного фонда Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что префектом Северо - Западного административного округа, закрытым акционерным обществом "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и закрытым акционерным обществом "Компания "Главмосстрой - инвест" заключен инвестиционный контракт от 20 мая 1998 года N 84 на строительство жилого дома по адресу: ул. Паршина, вл. 21-25 за счет средств инвесторов - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".
2. Включить строительство жилого дома по адресу: ул. Паршина, вл. 21-25 площадью 23,2 тыс. кв. метров, в том числе общая жилая площадь 13,5 тыс. кв. метров, в городскую программу комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года на 2000 год.
3. Префекту Северо - Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение одного месяца разработать и утвердить перечень жилых домов, подлежащих сносу, согласно приложению. Снос жилых домов осуществляется в соответствии с пунктами 1, 1.5 постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года".
4. Принять предложение префекта Северо - Западного административного округа о возложении функций заказчика по проектированию и строительству на ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".
5. Принять к сведению, что инвесторы - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" на основании инвестиционного контракта (п. 1) обязуются за счет собственных и привлеченных средств обеспечить вывод собственников, учитывая их согласие, и арендаторов нежилых помещений, а также оплатить все расходы, связанные с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах, согласно постановлению Правительства Москвы от 26 мая 1998 года N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
6. Обязать заказчика - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест":
6.1. При проектировании и строительстве жилых домов для переселения предусмотреть набор и размер квартир, необходимый для целей переселения жителей.
6.2. Представить разработанную в установленном порядке проектно - сметную документацию для согласования архитектурно - градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого дома (п. 2) на основании исходно - разрешительной документации.
7. Установить, что финансирование строительства (пп. 1 и 2) осуществляется инвесторами в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств юридических и физических лиц:
- ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" в объеме 71,4%;
- ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" в объеме 28,6%.
8. Привлечение средств инвесторами осуществлять с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по заявке городского инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли и заказчика (п. 4) предусматривать в инвестиционных программах лимит капитальных вложений на строительство городских коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 2).
10. Установить после завершения строительства объектов (пп. 1 и 2) распределение общих площадей зданий в следующем соотношении:
10.1. Общая жилая площадь:
- 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой";
- 20% - в собственность инвестора - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест";
- 30% - префектуре Северо - Западного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу 5-этажных домов.
10.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади нежилых помещений в сносимых объектах, находящихся в собственности:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".
10.3. Площади гаражей - стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой";
- 20% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".
11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) их компенсацию инвесторам произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
12. Префекту Северо - Западного административного округа:
12.1. От лица Правительства Москвы в установленном порядке заключить с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" дополнительное соглашение к контракту от 20 мая 1998 года о строительстве жилого дома (п. 2) на условиях настоящего постановления.
12.2. После сдачи построенного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 1) и дополнительному соглашению (п. 12.1).
13. Принять к сведению обязательства инвесторов - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест", что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.
14. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых площадей и площадей гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 10).
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенный объект участникам строительства оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения для эксплуатации объекта.
16. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжениями Вице - мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 марта 2000 г. N 219
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ
+---+----------+---------+---------+--------+----------+-----------+
¦ N ¦Адрес ¦Год ¦Серия, ¦Общая ¦Количество¦Общая жилая¦
¦п/п¦сносимого ¦постройки¦этажность¦площадь ¦человек, ¦площадь, ¦
¦ ¦строения ¦ ¦ ¦строения¦подлеж. ¦необходимая¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отселению ¦для ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отселения ¦
+---+----------+---------+---------+--------+----------+-----------+
¦1. ¦Хорошево -¦ 1959 ¦ К-7 ¦ 2800 ¦ 183 ¦ 3810 ¦
¦ ¦Мневники, ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 75, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проспект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Маршала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Жукова, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом 41, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корпус 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------+---------+---------+--------+----------+-----------+
