В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градострои-
тельной деятельности на исторических территориях города Москвы и
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26
апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объ-
ектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) в их истори-
ческой среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N 134, ограниченного ул.Остоженкой, 1-м За-
чатьевским пер., 2-м Зачатьевским пер., 3-м Зачатьевским пер. и
Коробейниковым пер., согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента куль-
турного наследия города Москвы Кибовского А.В.
П.п.Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2012 г. N 220-ПП
Требования и ограничения режимов использования земель
1. Индекс режима: Р1
2. Режим использования земель: "Реставрация и приспособление
объекта культурного наследия" - предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством прове-
дения направленных на обеспечение его физической сохранности ре-
монтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации
объекта культурного наследия, ремонту памятника, приспособлению
памятника или ансамбля для современного использования, а также на-
учно-изыскательских, проектных и производственных работ, научно-
методического руководства, технического и авторского надзора на
основании письменного разрешения и задания на проведение работ по
сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с доку-
ментацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномо-
ченным в области охраны объектов культурного наследия;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на
территории объекта культурного наследия, в случае если движение
транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и
сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих
объектов, расположенных в структуре исторического владения памят-
ника, с применением методов реставрации, предусматривающей восста-
новление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного
наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культур-
ного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воз-
действий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные
работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и
не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,
пожара;
- проведение археологических работ.
3. Номер регламентного участка (адрес участка по БТИ):
- 1 (ул. Остоженка, д. 19, стр. 1);
- 2 (ул. Остоженка, д. 19, стр. 2);
- 3 (ул. Остоженка, д. 21, стр.1, 2);
- 4 (ул. Остоженка, д. 17).
Требования и ограничения режимов использования земель и
градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5
объектов культурного наследия: Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для терри-
торий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутстви-
ем сохранности исторической и природной среды и не освоенных заст-
ройкой:
- благоустройство и озеленение территории.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: ул.Остоженка, вл.15
5. Объекты капитального строительства, существующие в грани-
цах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1. Основные виды разрешенного 4001 в соответствии с
использования земельных участков, Перечнем видов и групп
входящих в регламентный участок разрешенного использова-
ния земельных участков
7.2. Зоны действия публичных сервиту- не устанавливаются
тов, территории общего пользова-
ния (внутриквартальные проезды,
проходы, озелененные территории,
зоны рекреационного назначения и
др.)
7.3. Минимальная площадь земельного не устанавливается
участка, входящего в регламентный
участок
7.4. Максимальная площадь земельного 1584,0 кв.м - в выделен-
участка, входящего в регламентный ных границах регламент-
участок ного участка
7.5. Максимальный процент застройки в не устанавливается
границах регламентного участка
7.6. Минимальный процент площади озе- 70%
ленения в границах регламентного
участка
7.7. Минимальный отступ от границ не устанавливается
регламентного участка
7.8. Максимальная высота застройки 0,0 м
(объектов капитального строитель-
ства) в границах регламентного
участка
7.9. Максимальный процент застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы, хо-
зяйственные, технические и времен-
ные сооружения) в границах регла-
ментного участка
7.10. Минимальная высота застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные соору-
жения) в границах регламентного
участка
7.11. Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в гра-
ницах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12. Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия
7.13. Ограничения в части проведения учет наличия фундамента
работ по прокладке и реконст- церкви "Воскресения Сло-
рукции дорожных и инженерных вущего (им.Новым)" и
коммуникаций обеспечение его сохран-
ности
7.14. Ограничения в части проведения проведение земляных,
земляных, землеустроительных, землеустроительных, ме-
мелиоративных работ лиоративных и иных ра-
бот, не нарушающих це-
лостность объектов
культурного наследия и
не создающих угрозы их
повреждения, разрушения
или уничтожения, пожара
учет наличия фундамента
церкви "Воскресения Сло-
вущего (им.Новым)" и
обеспечение его сохран-
ности
7.15. Требования в части проведения учет наличия фундамента
работ по улучшению гидрогеоло- церкви "Воскресения Сло-
гических и экологических усло- вущего (им.Новым)" и
вий обеспечение его сохран-
ности
7.16. Ограничения в части проведения запрет на размещение
работ по размещению информаци- рекламных щитов
онных стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
7.17. Требования по защите археологи- обеспечение режима охраны:
ческих объектов и культурного - объекта культурного
слоя наследия (памятника ар-
хеологии) федерального
значения "Культурный
слой "Белого города",
XIV - XVII вв. н.э."
посредством археологи-
ческих работ, предусмо-
тренных действующим за-
конодательством;
- архитектурно-археоло-
гического объекта - фун-
дамента церкви "Воскре-
сения Словущего
(им.Новым)"
7.18. Сохраняемые исторические линии - линии застройки 1-го
застройки улиц, переулков и Зачатьевского переулка и
других элементов планировочной ул.Остоженки
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19. Сохраняемые границы историчес- не устанавливаются
ких владений в границах регла-
ментного участка (для разработ-
ки и актуализации плана межева-
ния)
7.20. Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах регламент-
ного участка
7.21. Сохраняемые или восстанавливае- сохранение озеленения с
мые элементы озеленения (в том учетом ценных старовоз-
числе породный состав древес- растных насаждений, по-
ных, кустарниковых и цветочных садка деревьев и кустар-
насаждений) ников лиственных пород
7.22. Сохраняемые или восстанавливае- формирование и развитие
мые элементы благоустройства благоустройства: плиточ-
(в том числе ограды, дорожные ное мощение пешеходных
покрытия, малые формы) зон и площадок, низкие
сквозные ограды по пери-
метру участка
7.23. Сохраняемые или восстанавливае- не устанавливаются
мые элементы рельефа и гидро-
графической сети
7.24. Иные требования не устанавливаются
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5
объектов культурного наследия: Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для терри-
торий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутстви-
ем сохранности исторической и природной среды и не освоенных заст-
ройкой:
- благоустройство и озеленение территории.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: 3-й Зачатьевский пер., вл.2-6
5. Объекты капитального строительства, существующие в грани-
цах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1. Основные виды разрешенного ис- 4001 в соответствии с
пользования земельных участков, Перечнем видов и групп
входящих в регламентный участок разрешенного использова-
ния земельных участков
7.2. Зоны действия публичных серви- не устанавливаются
тутов, территории общего поль-
зования (внутриквартальные про-
езды, проходы, озелененные тер-
ритории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3. Минимальная площадь земельного не устанавливается
участка, входящего в регламент-
ный участок
7.4. Максимальная площадь земельного 649,3 кв.м - в выделен-
участка, входящего в регламент- ных границах регламент-
ный участок ного участка
7.5. Максимальный процент застройки в не устанавливается
границах регламентного участка
7.6. Минимальный процент площади озеле- 70%
нения в границах регламентного
участка
7.7. Минимальный отступ от границ рег- не устанавливается
ламентного участка
7.8. Максимальная высота застройки 0,0 м
(объектов капитального строитель-
ства) в границах регламентного
участка
7.9. Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка
7.10. Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
7.11. Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12. Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов куль-
турного наследия
7.13. Ограничения в части проведения обеспечение физической
работ по прокладке и реконструкции сохранности объектов
дорожных и инженерных коммуникаций культурного наследия и
археологических объектов
7.14. Ограничения в части проведения проведение земляных, зем-
земляных, землеустроительных, леустроительных, мелиора-
мелиоративных работ тивных и иных работ, не
нарушающих целостность
объектов культурного на-
следия и не создающих
угрозы их повреждения,
разрушения или уничтоже-
ния, пожара
7.15. Требования в части проведения не устанавливается
работ по улучшению гидрогеоло-
гических и экологических усло-
вий
7.16. Ограничения в части проведения запрет на размещение
работ по размещению информацион- рекламных щитов,
ных стендов, рекламных щитов, размещение информационных
вывесок, наружного освещения вывесок на главном фасаде
с названием организаций,
до 0,05% от площади глав-
ного фасада
7.17. Требования по защите археологи- обеспечение режима охраны
ческих объектов и культурного объекта культурного насле-
слоя дия (памятника археологии)
федерального значения
"Культурный слой "Белого
города", XIV-XVII вв.н.э."
посредством археологичес-
ких работ, предусмотренных
действующим законодатель-
ством
7.18. Сохраняемые исторические линии линия застройки 2-го
застройки улиц, переулков и дру- Зачатьевского переулка
гих элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19. Сохраняемые границы исторических северо-западная историче-
владений в границах регламентного ская граница
участка (для разработки и актуа-
лизации плана межевания)
7.20. Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-про-
странственный тип застройки вла-
дения в границах регламентного
участка
7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые развитие озеленения для
элементы озеленения (в том числе обеспечения условий обзо-
породный состав древесных, кустар- ра объектов культурного
никовых и цветочных насаждений) наследия
7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые формирование и развитие
элементы благоустройства (в том благоустройства
числе ограды, дорожные покрытия,
малые формы)
7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографичес-
кой сети
7.24. Иные требования иных требований нет
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5
объектов культурного наследия: Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для терри-
торий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутстви-
ем историко-культурной ценности и сохранности исторической и при-
родной среды и/или не освоенных застройкой:
- благоустройство и озеленение территории.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: 3-й Зачатьевский пер., вл.2-6
5. Объекты капитального строительства, существующие в грани-
цах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1. Основные виды разрешенного 4001 в соответствии с Пе-
использования земельных участков, речнем видов и групп раз-
входящих в регламентный участок решенного использования
земельных участков
7.2. Зоны действия публичных сервиту- не устанавливаются
тов, территории общего пользова-
ния (внутриквартальные проезды,
проходы, озелененные территории,
зоны рекреационного назначения и
др.)
7.3. Минимальная площадь земельного не устанавливается
участка, входящего в регламентный
участок
7.4. Максимальная площадь земельного 1476,8 кв.м - в выделен-
участка, входящего в регламентный ных границах регламент-
участок ного участка
7.5. Максимальный процент застройки в не устанавливается
границах регламентного участка
7.6. Минимальный процент площади озе- 60%
ленения в границах регламентного
участка
7.7. Минимальный отступ от границ не устанавливается
регламентного участка
7.8. Максимальная высота застройки 0,0 м
(объектов капитального строитель-
ства) в границах регламентного
участка
7.9. Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы, хо-
зяйственные, технические и времен-
ные сооружения) в границах регла-
ментного участка
7.10. Минимальная высота застройки про- 3,6 м
чими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
Требования и ограничения специального характера
7.11. Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов куль-
турного наследия
7.12. Ограничения в части проведения обеспечение физической
работ по прокладке и реконструк- сохранности объектов
ции дорожных и инженерных комму- культурного наследия и
никаций археологических объек-
тов
7.13. Ограничения в части проведения проведение земляных, зем-
земляных, землеустроительных, леустроительных, мелиора-
мелиоративных работ тивных и иных работ, не
нарушающих целостность
объектов культурного на-
следия и не создающих уг-
розы их повреждения, раз-
рушения или уничтожения,
пожара
7.14. Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению гидрогеологи-
ческих и экологических условий
7.15. Ограничения в части проведения запрет на размещение
работ по размещению информацион- рекламных щитов
ных стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
7.16. Требования по защите археологи- обеспечение режима охраны
ческих объектов и культурного объекта культурного насле-
слоя дия (памятника археологии)
федерального значения
"Культурный слой "Белого
города", XIV-XVII вв.н.э."
посредством археологичес-
ких работ, предусмотренных
действующим законодатель-
ством
7.17. Сохраняемые исторические линии линия застройки 3-го
застройки улиц, переулков и дру- Зачатьевского переулка
гих элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.18. Сохраняемые границы исторических северо-западная граница
владений в границах регламентного участка
участка (для разработки и актуа-
лизации плана межевания)
7.19. Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-прос-
транственный тип застройки вла-
дения в границах регламентного
участка
7.20. Сохраняемые или восстанавливае- сохранение и развитие
мые элементы озеленения (в том системы озеленения
числе породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаж-
дений)
7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые формирование и развитие
элементы благоустройства (в том благоустройства
числе ограды, дорожные покрытия,
малые формы)
7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографичес-
кой сети
7.23. Иные требования не устанавливаются
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5
объектов культурного наследия: Р2(5)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для терри-
торий и участков территорий (подзон), освоенных объектами совре-
менного строительства, адаптированными к традиционным характерис-
тикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объек-
тами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не
нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характе-
ристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых
габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в
установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в рам-
ках применения специальных мер, направленных на регенерацию исто-
рической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габари-
тов, определяемых на основе историко-культурных исследований и ви-
зуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного уст-
ранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их
разборку по факту амортизации с последующим строительством в рам-
ках применения специальных мер, направленных на регенерацию исто-
рической среды объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: ул.Остоженка, д.23.
5. Объекты капитального строительства, существующие в грани-
цах регламентного участка: ул.Остоженка, д.23.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1. Основные виды разрешенного 1001 в соответствии с Пе-
использования земельных участков, речнем видов и групп раз-
входящих в регламентный участок решенного использования
земельных участков
7.2. Зоны действия публичных сервиту- не устанавливаются
тов, территории общего пользова-
ния (внутриквартальные проезды,
проходы, озелененные территории,
зоны рекреационного назначения и
др.)
7.3. Минимальная площадь земельного 553,0 кв.м- не менее пятна
участка, входящего в регламент- застройки под объектом
ный участок (д.23)
7.4. Максимальная площадь земельного 1351,8 кв.м- в выделенных
участка, входящего в регламентный границах регламентного
участок участка
7.5. Максимальный процент застройки в 40%
границах регламентного участка
7.6. Минимальный процент площади озе- 12%
ленения в границах регламентного
участка
7.7. Минимальный отступ от границ от северо-восточной -
регламентного участка 6,0 м;
от северо-западной -
0,0 м;
от юго-западной - 0,0 м;
от юго-восточной - 0,0 м
7.8. Максимальная высота застройки 11,24 м/142,93 м
(объектов капитального строитель-
ства) в границах регламентного
участка
7.9. Максимальный процент застройки 3,0%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка
7.10. Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы, хо-
зяйственные временные сооружения)
в границах регламентного участка
7.11. Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12. Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов куль-
турного наследия
7.13. Ограничения в части проведения обеспечение физической
работ по прокладке и реконструк- сохранности объектов
ции дорожных и инженерных комму- культурного наследия и
никаций археологических объектов
7.14. Ограничения в части проведения проведение земляных, зем-
земляных, землеустроительных, леустроительных, мелиора-
мелиоративных работ тивных и иных работ, не
нарушающих целостность
объектов культурного нас-
ледия и не создающих уг-
розы их повреждения,
разрушения или уничтоже-
ния, пожара
7.15. Требования в части проведения разработка гидрогеологиче-
работ по улучшению гидрогеоло- ских исследований с учетом
гических и экологических усло- возможного влияния предпо-
вий лагаемых инженерных и
строительных мероприятий
на условия сохранения объ-
ектов культурного наследия
на прилегающих территориях
7.16. Ограничения в части проведения запрет на размещение
работ по размещению информацион- рекламных щитов;
ных стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения размещение информационных
вывесок на главных фаса-
дах с названием организа-
ций до 0,5% от площади
главного фасада
7.17. Требования по защите археологи- обеспечение режима охраны
ческих объектов и культурного объекта культурного насле-
слоя дия (памятника археологии)
федерального значения
"Культурный слой "Белого
города",XIV-XVII вв.н.э."
посредством археологичес-
ких работ, предусмотрен-
ных действующим законода-
тельством
7.18. Сохраняемые исторические линии линия застройки ул.Осто-
застройки улиц, переулков и женки
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19. Сохраняемые границы исторических северо-восточная грани-
владений в границах регламентного ца участка
участка (для разработки и актуа-
лизации плана межевания)
7.20. Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-про-
странственный тип застройки
владения в границах регламент-
ного участка
7.21. Сохраняемые или восстанавливае- формирование и развитие
мые элементы озеленения (в том озеленения
числе породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаж-
дений)
7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые формирование и развитие
элементы благоустройства (в том благоустройства
числе ограды, дорожные покрытия,
малые формы)
7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографичес-
кой сети
7.24. Иные требования иных требований нет
8.1. Объект капитального строительства, существующий в грани-
цах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строи-
тельства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической
модернизацией): д.23 по ул.Остоженке
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
8.1.1. Местоположение на участке по линии застройки
ул.Остоженки
8.1.2. Основные виды работ (в том капитальный ремонт с тех-
числе по фасадам и интерьерам) нической модернизацией
системы инженерного
обеспечения здания
8.1.3. Конфигурация плана Г-образная
8.1.4. Этажность/высотная отметка 2 этажа(11,24 м/142,93 м)
(относительная и абсолютная
отметки)
8.1.5. Архитектурно-стилевое решение эклектика
8.1.6. Композиционно-силуэтные харак- вальмовая кровля, угол
теристики (в том числе угол на- наклона до 30о
клона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых фигурный аттик
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8.1.7. Основные строительные и отделоч- ж/бетон, кирпич, штука-
ные материалы турка
8.1.8. Цветовое решение диапазон красной цветовой
области от N МП-0001-К до
N МП-0004-К, N МП-0009-К
до N МП-0012-К (по "Цве-
товой палитре Москвы") с
белыми деталями
8.1.9. Иные требования иных требований нет
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для терри-
торий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутстви-
ем историко-культурной ценности и сохранности историко-градострои-
тельной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нару-
шающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагмен-
тов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их
плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе
визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая
изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых
на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или час-
тичного устранения искажений традиционных условий восприятия объ-
ектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: ул.Остоженка, д.25
5. Объекты капитального строительства, существующие в грани-
цах регламентного участка: ул.Остоженка, д.25
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1. Основные виды разрешенного исполь- 1200 в соответствии с
зования земельных участков, входя- Перечнем видов и групп
щих в регламентный участок разрешенного использова-
ния земельных участков
7.2. Зоны действия публичных сервиту- внутриквартальный проезд
тов, территории общего пользова- (проход) вдоль северо-
ния (внутриквартальные проезды, восточной границы владе-
проходы, озелененные территории, ния
зоны рекреационного назначения и
др.)
7.3. Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки
участка, входящего в регламентный под объектом ул.Остожен-
участок ки, д.25 (3 400,1 кв.м)
7.4. Максимальная площадь земельного 6 156,6 кв.м - в выделен-
участка, входящего в регламентный ных границах регламент-
участок ного участка
7.5. Максимальный процент застройки в 55%
границах регламентного участка
7.6. Минимальный процент площади озеле- 5%
нения в границах регламентного
участка
7.7. Минимальный отступ от границ от северо-восточной -
регламентного участка 6,0 м;
от северо-западной -
2,0 м;
от юго-западной -
3,5 м;
от юго-восточной -
0,0 м
7.8. Максимальная высота застройки 33,71 м/166,39 м
(объектов капитального строитель-
ства) в границах регламентного
участка
7.9. Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка
7.10. Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
7.11. Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в гра-
ницах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12. Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия
7.13. Ограничения в части проведения обеспечение физической
работ по прокладке и реконструк- сохранности объектов
ции дорожных и инженерных комму- культурного наследия
никаций и археологических объ-
ектов
7.14. Ограничения в части проведения проведение земляных,
земляных, землеустроительных, землеустроительных, ме-
мелиоративных работ лиоративных и иных ра-
бот, не нарушающих це-
лостность объектов
культурного наследия и
не создающих угрозы его
повреждения, разрушения
или уничтожения, угрозы
пожара
7.15. Требования в части проведения разработка гидрогеоло-
работ по улучшению гидрогеоло- гических исследований с
гических и экологических усло- учетом возможного влия-
вий ния предполагаемых ин-
женерных и строительных
мероприятий на условия
сохранения объектов
культурного наследия на
прилегающих территориях
7.16. Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по размещению информацион-
ных стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
7.17. Требования по защите археологи- обеспечение режима охра-
ческих объектов и культурного ны объекта культурного
слоя наследия (памятника
археологии) федерально-
го значения "Культурный
слой "Белого города",
XIV - XVII вв. н.э."
посредством археологи-
ческих работ, предусмо-
тренных действующим за-
конодательством
7.18. Сохраняемые исторические линии линиям застройки ул.Осто-
застройки улиц, переулков и дру- женки, Коробейникова пер.,
гих элементов планировочной 3-го Зачатьевского пер.
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19. Сохраняемые границы историчес- не устанавливаются
ких владений в границах регла-
ментного участка (для разработ-
ки и актуализации плана межева-
ния)
7.20. Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах регламент-
ного участка
7.21. Сохраняемые или восстанавливае- сохранение и развитие
мые элементы озеленения (в том озеленения с применением
числе породный состав древесных, древесных и кустарнико-
кустарниковых и цветочных насаж- вых пород, а также цве-
дений) точного оформления
7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые сохранение и развитие
элементы благоустройства (в том благоустройства: пли-
числе ограды, дорожные покрытия, точное мощение пеше-
малые формы) ходных зон и площадок
7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографичес-
кой сети
7.24. Иные требования иных требований нет
------------------------------------------------------------------
8.1. Объект капитального строительства, существующий в грани-
цах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строи-
тельства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической
модернизацией): д.25 по ул.Остоженке
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
8.1.1. Местоположение на участке по линиям застройки ул.
Остоженки, Коробейникова
пер., 3-го Зачатьевского
пер.
8.1.2. Основные виды работ (в том капитальный ремонт с
числе по фасадам и интерьерам) технической модерниза-
цией системы инженер-
ного обеспечения зда-
ния
8.1.3. Конфигурация плана П-образная усложненная
8.1.4. Этажность/высотная отметка 4 этажа (18,5 м/147,1 м)
(относительная и абсолютная
отметки) 5 этажей (22,5 м/149,1 м)
7 этажей
(33,71 м/166,39 м)
8.1.5. Архитектурно-стилевое решение эклектика
8.1.6. Композиционно-силуэтные харак- одно-двухэтажные мансарды
теристики (в том числе угол на-
клона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8.1.7. Основные строительные и отде- ж/бетон, натуральный и
лочные материалы искусственный камень,
штукатурка
8.1.8. Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области от N МП-0065-Ж
до N МП-012-Ж (по "Цвето-
вой палитре Москвы") с
белыми деталями
8.1.9. Иные требования иных требований нет
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для терри-
торий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутстви-
ем историко-культурной ценности и сохранности историко-градострои-
тельной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нару-
шающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагмен-
тов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их
плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе
визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая
изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых
на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или час-
тичного устранения искажений традиционных условий восприятия объ-
ектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: ул.Остоженка, д.25, стр.1
5. Объекты капитального строительства, существующие в грани-
цах регламентного участка: ул.Остоженка, д.25, стр.1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1. Основные виды разрешенного исполь- 1003 в соответствии с
зования земельных участков, входя- Перечнем видов и групп
щих в регламентный участок разрешенного использова-
ния земельных участков
7.2. Зоны действия публичных сервиту- внутриквартальный проезд
тов, территории общего пользова- (проход) вдоль северо-
ния (внутриквартальные проезды, восточной границы владе-
проходы, озелененные территории, ния
зоны рекреационного назначения
и др.)
7.3. Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки
участка, входящего в регламентный под объектом ул.Остожен-
участок ки, д.25, стр.1 (802,0
кв.м)
7.4. Максимальная площадь земельного 1281,8 кв.м - в выделен-
участка, входящего в регламентный ных границах регламент-
участок ного участка
7.5. Максимальный процент застройки в 65%
границах регламентного участка
7.6. Минимальный процент площади озеле- 5%
нения в границах регламентного
участка
7.7. Минимальный отступ от границ рег- от северо-западной -
ламентного участка - от северо- 8,0 м;
восточной - 6,0 м;
от юго-западной -
0,0 м;
от юго-восточной -
0,0 м
7.8. Максимальная высота застройки 22,25 м/154,34 м
(объектов капитального строитель-
ства) в границах регламентного
участка
7.9. Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы, хо-
зяйственные, технические и времен-
ные сооружения) в границах регла-
ментного участка
7.10. Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные соору-
жения) в границах регламентного
участка
7.11. Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в гра-
ницах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12. Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия
7.13. Ограничения в части проведения обеспечение физической
работ по прокладке и реконструк- сохранности объектов
ции дорожных и инженерных комму- культурного наследия и
никаций археологических объек-
тов
7.14. Ограничения в части проведения проведение земляных,
земляных, землеустроительных, землеустроительных,
мелиоративных работ мелиоративных и иных
работ, не нарушающих
целостность объектов
культурного наследия и
не создающих угрозы его
повреждения, разрушения
или уничтожения, угрозы
пожара
7.15. Требования в части проведения разработка гидрогеологи-
работ по улучшению гидрогеологи- ческих исследований с
ческих и экологических условий учетом возможного влия-
ния предполагаемых инже-
нерных и строительных
мероприятий на условия
сохранения объектов куль-
турного наследия на при-
легающих территориях
7.16. Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по размещению информаци-
онных стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
7.17. Требования по защите археологи- обеспечение режима ох-
ческих объектов и культурного раны объекта культурно-
слоя го наследия (памятника
археологии) федерально-
го значения "Культурный
слой "Белого города",
XIV - XVII вв. н.э."
посредством археологи-
ческих работ, предус-
мотренных действующим
законодательством
7.18. Сохраняемые исторические линии линия застройки ул.Ос-
застройки улиц, переулков и дру- тоженки
гих элементов планировочной струк-
туры, в том числе улично-дорожной
сети
7.19. Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и актуали-
зации плана межевания)
7.20. Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-про-
странственный тип застройки вла-
дения в границах регламентного
участка
7.21. Сохраняемые или восстанавливае- сохранение и развитие
мые элементы озеленения (в том озеленения с применени-
числе породный состав древесных, ем древесных и кустарни-
кустарниковых и цветочных насаж- ковых пород, а также
дений) цветочного оформления,
сохранение двух экземп-
ляров ценных старовоз-
растных деревьев по ли-
нии застройки ул.Осто-
женки - дуба и липы
7.22. Сохраняемые или восстанавливае- сохранение и развитие
мые элементы благоустройства (в благоустройства: пли-
том числе ограды, дорожные по- точное мощение пеше-
крытия, малые формы) ходных зон и площадок
7.23. Сохраняемые или восстанавливае- не устанавливаются
мые элементы рельефа и гидрогра-
фической сети
7.24. Иные требования иных требований нет
------------------------------------------------------------------
8.1. Объект капитального строительства, существующий в грани-
цах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строи-
тельства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической
модернизацией): строение 1 (ул.Остоженка, д.25)
------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и показа- Значение характеристик
телей, отражающих требования и огра- и показателей
ничения градостроительного регламента
------------------------------------------------------------------
1 2
------------------------------------------------------------------
8.1.1. Местоположение на участке с отступом от линии за-
стройки ул.Остоженки
8.1.2. Основные виды работ капитальный ремонт с
(в том числе по фасадам технической модерниза-
и интерьерам) цией системы инженер-
ного обеспечения здания
8.1.3. Конфигурация плана усложненная
8.1.4. Этажность/высотная отметка 4 этажа
(относительная и абсолютная (22,25 м/154,34 м)
отметки)
8.1.5. Архитектурно-стилевое решение эклектика
8.1.6. Композиционно-силуэтные харак- мансардное завершение
теристики (в том числе угол на- объема
клона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8.1.7. Основные строительные и отделоч- ж/бетон, кирпич, штука-
ные материалы турка, натуральный и
искусственный камень
8.1.8. Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области от N МП-0065-Ж
до N МП-012-Ж (по "Цве-
товой палитре Москвы")
с белыми деталями
8.1.9. Иные требования иных требований нет
