В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

1. Осуществить в 2004-2005 гг. строительство 8-этажного жилого дома, реконструкцию с надстройкой нежилых помещений в пристроенном ЦТП и строительство ТП общей площадью 3660 кв. м (3440 кв. м - жилой дом, 220 кв. м - реконструируемое помещение ЦТП, подземный уровень - 400 кв. м) по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4.

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 20.11.2003 N 18-19/3-24), инвестором по проектированию, строительству и реконструкции объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Мастерок" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование, строительство и реконструкция объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 1958800 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке ЦБ России на день оплаты), перечисляемую победителем аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть (80% от суммы, определенной по итогам аукциона) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по I квартал 2005 года включительно в соответствии с графиком платежей, который оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

В случае нарушения инвестором графика платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства и реконструкции распределение площади объекта (п. 1) установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора.

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".

2.3.3. Площадь подземной автостоянки:

- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Центрального административного округа;

- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Мастерок".

2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором на реализацию инвестиционного проекта по строительству и реконструкции объекта (п. 1) на условиях п. 2 настоящего распоряжения.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему осуществить в установленном порядке в Москонтрактрегистрации.

4. Принять к сведению обязательство инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п. 1).

4.2. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.3. После выхода настоящего распоряжения в установленном порядке заключить на период проектирования, строительства и реконструкции объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4.

4.4. По окончании реконструкции жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

4.5. В течение 3 месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Московскому земельному комитету в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земли с ГУП по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло" (договор аренды от 29.06.2001 N М-01-01-018791 сроком до 29.06.2005) для эксплуатации здания под центральный тепловой пункт (184 кв. м) и ЗАО "Производственно-заготовительное предприятие вторичных ресурсов "Сокольники" (договор аренды от 30.04.2002 N М-01-508966 сроком до 31.03.2007).

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2005 годы строительство и реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство и реконструкцию объекта (п. 1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства и реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (пп. 2.3.2 и 2.3.3), являющиеся долей города, и подготовить предложения по их использованию.

9. Принять к сведению обязательства инвестора:

9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

9.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством и реконструкцией объект (п. 1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.