В целях эффективного использования городских земель, реализации программы комплексной реконструкции районов города Москвы, реабилитации территории предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:

1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 31.07.2002) о перебазировании (выводе) производства ООО "Жилой комплекс Маломосковский", расположенного по адресу: ул. Маломосковская, вл. 21, с последующим проведением на освобождаемой территории площадью 2,59 га работ по реабилитации и строительству в соответствии с разработанным и утвержденным Мосгосэкспертизой проектом в 2003-2005 гг. жилого комплекса общей площадью 78490 кв. м, в том числе 45800 кв. м общей жилой площади, 3087 кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений, 13287 кв. м подземной автостоянки. Кроме того, инвестор ООО "Жилой комплекс Маломосковский" за счет собственных и привлеченных средств осуществляет строительство 3600 кв. м пристройки блока начальных классов на 360 мест к существующей школе N 764 с последующей передачей городу.

2. Принять к сведению, что производственные и административные здания по адресу: ул. Маломосковская, д. 21, строения 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9-10-11-12, 13, 14, 15, 16, 17 общей площадью 13607,8 кв. м находятся в собственности ООО "Жилой комплекс Маломосковский" (свидетельства о регистрации права собственности N 77-01/02-065/2002-264, 77-01/02-065/2002-267, 77-01/02-065/2002-270, 77-01/02-065/2002-273, 77-01/02-065/2002-275, 77-01/02-065/2002-277, 77-01/02-065/2002-280, 77-01/02-065/2002-283, 77-01/02-065/2002-285, 77-01/02-065/2002-288, 77-01/02-065/2002-291, 77-01/02-065/2002-294, 77-01/02-065/2002-297).

3. Принять к сведению, что инвестор ООО "Жилой комплекс Маломосковский" привлек ООО "ПИК-Инвест" (лицензия N Д 106474, регистрационный N ФЛЦ 017014-1 от 24.10.2001) к выполнению функций заказчика на проведение работ по перебазированию, сносу, реабилитации освобождаемой территории, проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п. 1).

4. Принять к сведению обязательства ООО "ПИК-Инвест":

4.1. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.

4.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1).

4.3. После перебазирования производства типографии по адресу: Варшавское шоссе, д. 170 оформить и осуществить снос строений с территории застройки в установленном порядке.

4.4. Представить материалы исходно-разрешительной документации в Москомзем для оформления земельно-правовых отношений по земельному участку (п. 1) на период проектирования и строительства.

5. Префектуре Северо-Восточного административного округа:

5.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "Жилой комплекс Маломосковский" на строительство жилого комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением, с распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в соотношении:

5.1.1. По общей жилой площади:

- 100% - в собственность инвестора ООО "Жилой комплекс Маломосковский", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами при условии отселения 19 квартир (в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 10.07.2003 N 10-П6/03МГЭ), а также перечисления на счет КБК 2090225 в Московском казначействе 170870 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Первый платеж осуществить в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта в размере 20% и оставшиеся суммы - равными долями до 31.12.2005.

5.1.2. По нежилым помещениям надземной части:

- 28% - в собственность инвестора ООО "Жилой комплекс Маломосковский", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами;

- 72% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе для передачи префектуре Северо-Восточного административного округа 1000 кв. м для размещения районного управления социальной защиты населения и пристроенного к существующей школе N 764 блока начальных классов на 360 мест ориентировочной площадью 3,6 тыс. кв. м.

5.1.3. По подземной части:

- 100% - в собственность инвестора ООО "Жилой комплекс Маломосковский", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных проектов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

5.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5.1).

6. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации в установленном порядке, включая убытки, связанные с перебазированием предприятия, и компенсацию за снос строений (п. 2), учтены при распределении общей площади объектов (п. 5).

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Учитывая комплексность застройки территории предприятия, включающей ее реабилитацию, освободить инвестора ООО "Жилой комплекс Маломосковский":

8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в объеме пропорционально размеру жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города в соответствии с п. 5 настоящего распоряжения.

8.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.

9. Инвестору ООО "Жилой комплекс Маломосковский" в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

10. Учесть обязательства участников строительства по окончании строительства в трехмесячный срок произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

11. Принять к сведению обязательства ООО "Жилой комплекс Маломосковский":

11.1. Осуществить в установленном законом порядке оформление и регистрацию имущественных прав на нежилые помещения после завершения строительства объекта (п. 1).

11.2. Представить правоустанавливающие документы на вновь построенное имущество в Москомзем для оформления долгосрочного договора аренды земли на 49 лет.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства (п. 1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.