В целях завершения реализации инвестиционного проекта строительства, реконструкции с реставрацией комплекса зданий по адресу: ул. Знаменка, вл. 3-7, вл. 9/12 и в соответствии с соглашением о дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 14 декабря 2000 г. N 2-2000 (запись в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы от 14 ноября 2007 г. N 13-000043-5001-0012-00001-00-ДС-4) Правительство Москвы постановляет:

1. Продлить компании "Тверская Файненс Б.В." срок строительства, реконструкции с реставрацией комплекса зданий в рамках реализации инвестиционного контракта от 14 декабря 2000 г. N 2-2000 (запись в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы от 22 декабря 2004 г. N 13-000043-5001-0012-00001-00) (далее - контракт) не более чем на 18 месяцев с даты заключения дополнительного соглашения к контракту на условиях настоящего постановления без применения штрафных санкций.

2. Принять к сведению обязательства инвестора компании "Тверская Файненс Б.В.":

2.1. Профинансировать в размере 73585800 руб. работы по приспособлению строений 1 и 2 дома 7 по ул. Знаменке под нужды Московской государственной картинной галереи народного художника СССР А. Шилова, в том числе по созданию новой независимой системы тепло- и энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования по согласованному в установленном порядке проектному решению.

Заключить с ОАО "Москапстрой" договор на выполнение функций технического заказчика по выполнению указанных работ в полном объеме в 2008 г.

Кроме того, выполнить работы по:

- изолированию подвальной части зданий галереи от территории бизнес-центра;

- устройству подземного перехода между строениями 1 и 2 дома 7;

- строительству дополнительного пожарного выхода в торгово-деловой зоне комплекса.

2.2. Устранить за счет собственных средств дефекты, выявленные в зданиях Московской государственной картинной галереи народного художника СССР А. Шилова по адресам: ул. Знаменка, д. 5 и д. 3, в соответствии с согласованной дефектной ведомостью без последующей компенсации затрат.

2.3. Обеспечить завершение строительства и ввод в эксплуатацию до 30 апреля 2008 г. часовни Николая Чудотворца в районе Боровицкой площади (объект N 2).

2.4. Выполнить противоаварийные работы и полный комплекс работ по реставрации и приспособлению строения 1 дома 9/12 по ул. Знаменке.

2.5. Выполнить работы по воссозданию в реставрационном режиме строения 2 дома 9/12 по ул. Знаменке.

2.6. Обеспечить передачу в собственность города Москвы строения 1 дома 7 по ул. Знаменке и 5 машиномест в подземной автостоянке строения 3 дома 7 по ул. Знаменке путем урегулирования имущественных отношений с собственниками строений 1 и 3 дома 7 по ул. Знаменке (п. 3).

2.7. Подписать дополнительное соглашение к контракту и дополнение к акту от 1 сентября 2006 г. N 13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства (реконструкции, реставрации) объектов по адресам: ул. Знаменка, д. 3 (строительный адрес: ул. Знаменка, д. 3, стр. 1, 2), ул. Знаменка, д. 5 (строительный адрес: ул. Знаменка, д. 5, стр. 1), ул. Знаменка, д. 7, стр. 1, 2 (строительный адрес: ул. Знаменка, д. 7, стр. 1, 2), ул. Знаменка, д. 7, стр. 3 (строительный адрес: ул. Знаменка, вл. 5-7), ул. Знаменка, дом 1 (часовня Николая Чудотворца), ул. Знаменка, вл. 3 и вл. 7 (объекты благоустройства), а также после урегулирования взаимоотношений с собственниками договор дарения в собственность города Москвы строения 1 дома 7 по ул. Знаменке на условиях настоящего постановления.

2.8. После выполнения пп. 7.2 и 7.3 настоящего постановления представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах контракта, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 11) в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП).

2.9. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 24 мая 2002 г. N М-01-509015 (в редакции дополнительных соглашений от 12 октября 2004 г., от 16 марта 2005 г., от 16 мая 2006 г.) для внесения изменений в соответствии с настоящим постановлением.

3. Принять к сведению, что:

3.1. Собственниками строения 1 дома 7 по ул. Знаменке являются компания "Даунтаун Девелопмент Б.В." (запись в ЕГРП от 7 декабря 2006 г. N 77-77-11/114/2006-300) и компания "Арда Холдинг Делфт Б.В." (запись в ЕГРП от 14 декабря 2006 г. N 77-77-11/114/2006-303).

3.2. Собственником строения 3 дома 7 по ул. Знаменке является компания "Даунтаун Девелопмент Б.В." (записи в ЕГРП от 15 июня 2007 г. N 77-77-12/010/2007-918 и от 15 июня 2007 г. N 77-77-12/010/2007-919).

3.3. В ходе реализации инвестиционного проекта (п. 1) инвестором произведено отселение жителей и вывод собственника нежилых помещений из строения 1 дома 9/12 по ул. Знаменке на основании договоров мены и договора купли-продажи соответственно. Компании "Тверская Файненс Б.В." оформлены права собственности на помещения общей площадью 1324,1 кв. м в строении 1 дома 9/12 по ул. Знаменке, в том числе на жилые помещения площадью 764 кв. м и нежилые помещения площадью 560,1 кв. м (записи в ЕГРП от 13 февраля 2006 г. N 77-77-12/019/2005-140, от 12 августа 2005 г. N 77-77-12/013/2005-158, от 1 апреля 2005 г. N 77-77-12/002/2005-816, от 2 февраля 2004 г. N 77-01/13-922/2003-173, N 77-01/13-922/2003-174, N 77-01/13-922/2003-175, N 77-01/13-922/2003-176, N 77-01/13-922/2003-177, N 77-01/13-922/2003-178, N 77-01/13-922/2003-179, от 15 марта 2004 г. N 77-01/14-330/2004-163, от 20 июня 2005 г. N 77-77-11/188/2005-242, от 22 октября 2004 г. N 77-01/18-968/2004-13, N 77-01/18-968/ 2004-14, N 77-01/18-968/2004-37, N 77-01/18-968/2004-38, от 20 декабря 2004 г. N 77-01/18-980/2004-954, N 77-01/18-980/2004-955, N 77-01/18-980/2004-956).

4. Отменить постановление Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 447-ПП "О признании утратившими силу постановлений Правительства Москвы от 18 июля 2000 г. N 557 и от 17 апреля 2001 г. N 373-ПП".

5. Исключить из названия документов, предусматривающих строительство второй очереди проекта (п. 1), слова "комплекс зданий Московской государственной картинной галереи народного художника СССР А. Шилова".

6. Принять к сведению согласие сторон по контракту о внесении следующих изменений в имущественное распределение по результатам реализации проекта (п. 1):

6.1. По первой очереди проекта:

- исключить из имущественного раздела между сторонами дом 5 по ул. Знаменке;

- исключить из имущественного раздела между сторонами подземные площади дома 3, строений 1 и 2 дома 7 по ул. Знаменке, являющихся собственностью города Москвы, до начала ремонтно-строительных работ;

- передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 100% площади строений 1 и 2 дома 7 по ул. Знаменке с последующим их оформлением в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Московская государственная картинная галерея народного художника СССР А. Шилова";

- передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 5 машиномест в подземной автостоянке в строении 3 дома 7 по ул. Знаменке;

- в связи с выходом распоряжения Правительства Москвы от 1 октября 2007 г. N 2173-РП "О завершении строительства часовни Николая Чудотворца в районе Боровицкой площади" оформить в собственность города Москвы 100% площади построенной часовни на месте утраченной церкви (объект N 2) и передать в безвозмездное пользование Московской патриархии Русской Православной Церкви.

6.2. По второй очереди реализации проекта установить долевой раздел между сторонами на условиях контракта следующим образом:

- 100% строений 1 и 2 дома 9/12 по ул. Знаменке передать в собственность инвестора;

- долю города Москвы выделить во второй очереди строящегося торгово-делового центра (объект N 5) в соответствии с условиями, установленными контрактом, с учетом передачи в собственность инвестору строений 1 и 2 дома 9/12 по ул. Знаменке и исключения из долевого раздела площади, находящейся в собственности инвестора (п. 3.3).

- в составе доли города по второй очереди строящегося торгово-делового комплекса предусмотреть передачу инвестору в долгосрочную аренду сроком на 25 лет помещений общей площадью, эквивалентной подземным площадям под строениями 1 и 2 дома 7, с правом сдачи в субаренду.

7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:

7.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 1), содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию на условиях настоящего постановления, с приложением установленного комплекта документов.

7.2. Согласованный проект дополнения к акту от 1 сентября 2006 г. N 13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства (реконструкции, реставрации) объектов по адресам: ул. Знаменка, д. 3 (строительный адрес: ул. Знаменка, д. 3, стр. 1, 2), ул. Знаменка, д. 5 (строительный адрес: ул. Знаменка, д. 5, стр. 1), ул. Знаменка, д. 7, стр. 1, 2 (строительный адрес: ул. Знаменка, д. 7, стр. 1, 2), ул. Знаменка, д. 7, стр. 3 (строительный адрес: ул. Знаменка, вл. 5-7), ул. Знаменка, дом 1 (часовня Николая Чудотворца), ул. Знаменка, вл. 3 и вл. 7 (объекты благоустройства), а также договор дарения в собственность города Москвы строения 1 дома 7 по ул. Знаменке на условиях настоящего постановления и представления инвестором необходимого пакета документов.

7.3. Согласованный проект протокола предварительного распределения площади объектов второй очереди проекта.

7.4. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

8. Департаменту имущества города Москвы после оформления права собственности города Москвы на свою долю в объектах первой очереди проекта (п. 6.1) в установленном порядке в трехмесячный срок оформить передачу строений 1 и 2 дома 7 по ул. Знаменке и 5 машиномест в подземной автостоянке строения 3 дома 7 по ул. Знаменке в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Московская государственная картинная галерея народного художника СССР А. Шилова".

9. Принять к сведению, что оформление дополнения к акту от 1 сентября 2006 г. N 13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п. 7.2), договор дарения в собственность города Москвы стр. 1 дома 7 по ул. Знаменке и выполнение инвестором обязательств по пунктам 2.1-2.3, 2.6 настоящего постановления завершает все взаиморасчеты сторон по первой очереди инвестиционного проекта.

10. В связи с выходом настоящего постановления Мосгосстройнадзору выдать разрешение на строительство для завершения работ на объектах инвестиционного контракта (п. 1).

11. Все построенные или реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения в размере 100% передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

12. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта после завершения реализации первой и второй очереди проекта оформить имущественные отношения по объектам контракта в установленном законом порядке.

13. Принять к сведению, что после завершения реализации проекта договор аренды от 24 мая 2002 г. N М-01-509015 подлежит расторжению в установленном порядке и оформление земельно-правовых отношений будет осуществляться на основании оформленных имущественных прав (п. 12) с учетом условий инвестиционного контракта и проекта межевания квартала, согласованного Москомархитектурой.

14. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. обеспечить совместно с компанией "Тверская Файненс Б.В." приведение соглашения о дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 14 декабря 2000 г. N 2-2000 (в редакции дополнительных соглашений к нему от 27 мая 2002 г. N 1, от 9 февраля 2006 г. N 2, от 2 февраля 2006 г. N 3) по строительству, реконструкции с реставрацией комплекса зданий по ул. Знаменке, вл. 3-7, 9/12 в соответствие с настоящим постановлением.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.