В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

1. Осуществить в 2004-2005 гг. проектирование и строительство двух 14-этажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом-стоянкой на 150 машиномест, совмещенным с защитным сооружением ГО, по адресу: Выхино, мкр. 128 БВ, корп. 1, 2 общей площадью объекта 33200 кв. м (корп. 1), 33200 кв. м (корп. 2), в том числе расчетно: общей жилой площадью 23400 кв. м (корп. 1), 23400 кв. м (корп. 2), общей нежилой площадью в первом этаже 1500 кв. м (корп. 1), 1500 кв. м (корп. 2).

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 20.11.2003 N 18-19/3-24), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено Закрытое акционерное общество Корпорация "СХолдинг" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), а также перекладка коммуникаций (канализационная линия Московского метрополитена) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 14396000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую победителем аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть (80% от суммы, определенной по итогам аукциона) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по I квартал 2005 года включительно в соответствии с графиком платежей, который оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

В случае нарушения инвестором графика платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства объектов (п. 1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь: 100% в собственность инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора.

2.3.3. Площадь подземного гаража-стоянки: 100% подземного гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением ГО, поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.

2.4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей (п. 2) в количестве 1345 человек (331 семья) в соответствии с графиком переселения граждан в 2004 году.

2.5. Инвестор осуществляет перевозку жителей из отселяемых жилых домов за счет собственных средств в полном объеме.

2.6. Инвестор в установленном законом порядке решает вопрос вывода собственника нежилых помещений - ООО "Элером".

2.7. Инвестор осуществляет перенос незаконно установленного голубиного питомника за счет собственных средств.

2.8. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по приспособлению подземных гаражей-стоянок под защитное сооружение ГО.

2.9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО Корпорация "СХолдинг" на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1) на условиях п. 2 настоящего распоряжения.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в установленном порядке в Москонтрактрегистрации.

4. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг":

4.1. Осуществить перекладку коммуникаций (канализационная линия Московского метрополитена) с соблюдением и согласованием организационно-технических условий (п. 3).

4.2. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

4.3. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельные участки по адресу: Выхино, мкр. 128 БВ, корп. 1, 2.

4.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.5. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 4) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства:

5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки (пп. 2.3.2, 2.3.3), являющиеся долей города.

5.2. Оформить в установленном порядке передачу подземных гаражей-стоянок, совмещенных с защитным сооружением ГО, в аренду ЗАО Корпорация "СХолдинг".

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

6.1. По предложению инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы в 2004-2005 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

6.2. По предложению городского инвестора - Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы предусматривать в городских инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2005 гг. проектирование и строительство отдельно стоящих объектов социальной сферы, связанных с реализацией данного проекта, за счет средств городского бюджета в пределах капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий период.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Принять к сведению обязательства инвестора:

8.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

8.2. После оформления имущественных прав на законченные строительством объекты (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.