В целях обеспечения улучшения жилищных и социально-бытовых условий сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации, а также в целях повышения эффективности использования городской территории:

1. Принять предложение Федеральной службы безопасности Российской Федерации (далее - ФСБ России) и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. за счет средств привлеченных инвесторов жилых домов на территории Южного административного округа по следующим адресам:

- ул. Красного Маяка, напротив дома 13, корпуса 4 (на выводе дублера Варшавского шоссе) предельной общей площадью строительства 45 тыс. кв. м;

- 3-я Рощинская ул., вл. 5 (мкр. "Г", корп. 1) предельной общей площадью строительства 4,2 тыс. кв. м;

- Чертаново Центральное, мкр. 4, корп. 43, корп. 44 предельной общей площадью строительства 15 тыс. кв. м.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов (п. 1) осуществит специализированная организация ФСБ России.

3. По завершении строительства жилых домов (п. 1) жилую и нежилую площадь распределить следующим образом:

3.1. Жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников ФСБ России;

- 70% - в собственность привлеченного инвестора при условии направления привлеченным инвестором денежных средств в размере 10% от стоимости строительства на приобретение жилья для сотрудников ФСБ России в период до окончания строительства жилых домов (п. 1).

3.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность привлеченного инвестора;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.3. В случае строительства гаражей-стоянок распределение машиномест и площади общего пользования осуществить в соотношении:

- 80%, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность привлеченного инвестора;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4. Принять к сведению, что ФСБ России в соответствии с действующим законодательством проведет закрытый конкурс по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов (п. 1).

5. Префекту Южного административного округа:

5.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов с ФСБ России и привлеченными инвесторами на строительство жилых домов (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 5.1), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

6. Принять к сведению, что ФСБ России в установленном порядке:

6.1. Закажет в Москомархитектуре разработку эколого-градостроительного обоснования застройки земельных участков и подготовку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов (п. 1).

6.2. На основании разработанной исходно-разрешительной документации (п. 6.1) оформит в Москомземе земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (п. 1).

6.3. Представит инвестиционный контракт (п. 5) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.4. По завершении строительства (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.

6.5. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5) и представит их на утверждение Вице-мэру Москвы.

6.6. После окончания строительства представит необходимые документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы для регистрации имущественных прав в установленном порядке.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

8. Учитывая, что строительство жилой площади для ФСБ России осуществляется в целях улучшения жилищных и социально-бытовых условий, а также закрепления кадровых сотрудников службы, освободить участников строительства:

8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий.

8.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.

9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

10. Департаменту имущества города Москвы:

10.1. После завершения строительства жилых домов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 3).

10.2. Внести в установленном порядке предложения по использованию доли города (п. 10.1).

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.