В целях улучшения архитектурного облика Южного административного округа, упорядочения размещения объектов мелкорозничной торговли у станции метро "Чертановская" (южный выход), расширения перечня услуг, предоставляемых населению, наиболее эффективного использования территории в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", на основании разработанной концепции:

1. Принять предложение префектуры Южного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "Универсам Чертаново" о реконструкции здания ООО "Универсам Чертаново" со строительством многофункционального торгово-развлекательного комплекса общей предельной площадью 24620 кв. м по адресу: Балаклавский проспект, вл. 5А в 2005-2008 годах на земельном участке общей площадью 1,397 га, предоставленном ООО "Универсам Чертаново".

Объемно-планировочные решения определить по материалам исходно-разрешительной документации (ИРД).

2. Возложить функции инвестора-застройщика по реконструкции здания со строительством многофункционального торгово-развлекательного комплекса на ООО "Универсам Чертаново".

3. Принять к сведению, что:

3.1. Здание по адресу: Балаклавский проспект, вл. 5А общей площадью 4717,9 кв. м находится в собственности ООО "Универсам Чертаново" (свидетельство о государственной регистрации права: реестровый N субъекта 11-9946, код ОКПО 17386848, реестровый N объекта 28078, серия Б, N 003605).

3.2. ООО "Универсам Чертаново" оплатило выкуп права долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 0,862 га по договору аренды от 31.05.2002 N М-05-018572 на 49 лет и краткосрочной аренды земельного участка общей площадью 0,362 га по договору аренды от 11.06.2002 N М-05-504798 на 4 года 11 месяцев.

3.3. На земельный участок общей площадью 0,173 га оформлен договор аренды от 11.06.2002 N М-05-504797 на 4 года 11 месяцев под благоустройство территории.

4. Принять к сведению обязательства ООО "Универсам Чертаново":

4.1. Осуществить функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств в 2005-2008 годах.

4.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) в нормативные сроки. Предусмотреть строительство объекта в три этапа.

4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков от 31.05.2002 N М-05-018572, от 11.06.2002 N М-05-504798, от 11.06.2002 N М-05-504797 для внесения после доплаты инвестором за выкуп права аренды земельного участка необходимых изменений на основании разработанной Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы ИРД в установленном порядке.

4.4. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в 2008 году.

4.5. После завершения строительства оформить в Москомрегистрации право собственности на построенный объект (п. 1) в установленном порядке.

4.6. Осуществить оплату за выкуп права аренды земельного участка сроком на 49 лет, определенной Департаментом земельных ресурсов в установленном порядке.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании представленной исходно-разрешительной документации определить размер оплаты за выкуп права аренды земельного участка сроком на 49 лет с учетом п. 3.2 настоящего распоряжения.

6. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы в IV квартале 2004 года разработать по заказу ООО "Универсам Чертаново" ИРД на реконструкцию здания со строительством многофункционального торгово-развлекательного комплекса.

7. Принять к сведению, что после завершения реконструкции здания универсама и строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

8. Установить, что инвестор оплачивает долевое участие на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение при строительстве объекта (п. 1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.10.2003 N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".

9. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные в рамках настоящего инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы после представления ООО "Универсам Чертаново" пакета документов в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10. Согласиться с предложением ООО "Универсам Чертаново" об освобождении зоны благоустройства от временных объектов мелкорозничной торговли за счет средств инвестора.

11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, префектуре Южного административного округа не пролонгировать договоры краткосрочной аренды земельных участков, попадающих в зону благоустройства и озеленения, согласно разработанной ИРД.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.