В целях реализации  Городской программы  жилищного строитель-
ства, в соответствии с решением Окружной комиссии по имущественно-
земельным отношениям и  градостроительному  регулированию  Северо-
Восточного  административного округа города Москвы (протокол от 25
ноября 2004 г. N 42(Р)-3/),  учитывая договор  аренды земли  от 31
августа 2004 г. N М-02-022762 сроком на 49 лет (площадь земельного
участка 1134 кв.м, кадастровый N 770210010010,  с расположенным на
нем  двухэтажным  административным  зданием (бывший детский сад) и
договор аренды земли от 7 сентября 2004 г. N М-02-510131  (площадь
земельного участка 6 400 кв.м, кадастровый N 770210010011), заклю-
ченный сроком на 2 года для  разработки исходно-разрешительной до-
кументации,  а также распоряжения префекта Северо-Восточного адми-
нистративного округа  города Москвы  от 23 июля 2004 г. N 2605  "О
предоставлении  земельных участков  обществу с ограниченной ответ-
ственностью "ВИРА"  по адресу: Янтарный проезд, вл.23" и от 15 ап-
реля 2005 г. N 780 "О внесении изменений в  распоряжение  префекта
от 23 июля 2004 г. N 2605 "О предоставлении земельных участков об-
ществу  с ограниченной ответственностью "ВИРА" по адресу: Янтарный
проезд, вл.23":
     1. Принять предложение префекта Северо-Восточного администра-
тивного округа города Москвы и общества с ограниченной ответствен-
ностью "ВИРА" (далее - ООО "ВИРА")  о проектировании и  строитель-
стве в 2005 - 2007 гг. индивидуального жилого дома по индивидуаль-
ному  проекту общей площадью 25 000 кв.м,  включая наземную  часть
здания  общей площадью 18 700 кв.м,  в том числе  общей жилой пло-
щадью 13 200 кв.м, с размещением на первом этаже нежилых помещений
социальной направленности площадью 825 кв.м,  с подземным гаражом-
стоянкой  на 137 машиномест по адресу:  Янтарный проезд,  вл.23 на
земельном участке площадью 0,75 га.
     2. Принять к сведению, что ООО "ВИРА":
     2.1. Осуществит функции инвестора и заказчика на проектирова-
ние и строительство объекта (п.1).
     2.2. Осуществит  за счет собственных или привлеченных средств
снос  находящегося в собственности  двухэтажного административного
здания (свидетельство о государственной регистрации прав на недви-
жимое  имущество  и сделок  с ним на  территории Москвы  от 11 мая
2004 г. N 77-01/30-589/2004-336) общей площадью 1000,8 кв.м.
     3. Префектуре  Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы совместно с ООО "ВИРА":
     3.1. Подготовить  в  установленном  порядке  и представить на
подпись первому заместителю Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку  Ю.В.  инвестиционный  контракт  на  строительство объекта
(п.1) с распределением  построенных площадей  в соотношении, уста-
новленном пунктом 4 настоящего распоряжения.
     3.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в  ус-
тановленном  порядке  и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о результатах
реализации инвестиционного контракта (п.3.1).
     3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализа-
ции инвестиционного контракта в Реестре государственных и инвести-
ционных контрактов.
     4. По окончании строительства  распределение  площади  жилого
дома (п.1) между городом и инвестором произвести в следующем соот-
ношении:
     4.1. Жилая площадь объекта и площадь подземного гаража-стоян-
ки (п.1) в размере 100% передается в собственность инвестора - ООО
"ВИРА" при условии перечисления инвестором  городу  компенсации за

существующую социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру
в  объеме 3 962 163 долларов США в рублевом  эквиваленте  по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
     Указанная сумма перечисляется в  традиционный  бюджет  города
Москвы  на  счет КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты
при заключении инвестиционных контрактов по строительству  коммер-
ческого жилья" в следующем порядке:
     - первый платеж - 20% от суммы перечисляется в течение 10 ра-
бочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного кон-
тракта в Комитете города  Москвы по организации  и проведению кон-
курсов и аукционов;
     - оставшаяся сумма - 80% перечисляется  ежеквартально равными
платежами в первый рабочий день квартала в течение 4-х кварталов.
     Размер компенсации определен с учетом передачи инвестором го-
роду 100% встроенно-пристроенных нежилых помещений социальной нап-
равленности (825 кв.м) и с зачетом стоимости  замещения  сносимого
здания (п.2.2) в размере 1 014 882 долларов США.
     4.2. Нежилая   площадь   (встроенно-пристроенные   помещения)
объекта (п.1)  в размере 100% передается  в собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     4.3. Все построенные в  рамках  заключаемого  инвестиционного
контракта  (п.3)  объекты  инженерного  и коммунального назначения
оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Прави-
тельства Москвы  от 22 августа  2000 г. N 660 "О  порядке  приемки
объектов  инженерного и  коммунального назначения в  собственность
города Москвы".
     5. Принять к сведению обязательства ООО "ВИРА":
     5.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт  разрешенного использования  участка территории градо-
строительного объекта (земельного участка) для оформления  земель-
но-правовых  отношений  на  период  проектирования и строительства
объекта (п.1) в установленном порядке.
     5.2. Обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта (земельного участка) для осуществления
строительства жилого дома.
     5.3. По окончании строительства жилого дома (п.1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета и  контроля за  оформлением  жилой  площади  в
г.Москве".
     5.4. По окончании строительства за счет собственных или прив-
леченных  средств  осуществить  паспортизацию  квартир в  соответ-
ствии  с распоряжением  Правительства Москвы от 7  августа 2003 г.
N 1418-РП  "Об утверждении  Временного  положения о взаимодействии
организаций, участвующих в подготовке и выпуске паспортов квартир".
     5.5. После завершения строительства жилого дома (п.1) и сдачи
его  в  эксплуатацию  представить  в  Департамент имущества города
Москвы  необходимый пакет документов для  регистрации  права  соб-
ственности города Москвы  на свою долю в объекте в Едином государ-
ственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     5.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
технико-экономического обоснования  на строительство объекта (п.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.3) в соот-
ветствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвес-
тиционных контрактов и  договоров о привлечении финансовых средств
в жилищное строительство в г.Москве".
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предусмотреть  в  инвестиционной  программе  Правительства
Москвы  на  2005 и последующие годы проектирование и строительство
жилого дома (п.1) за счет средств инвестора - ООО "ВИРА" и привле-
ченных им соинвесторов.
     7. В связи с компенсацией городу денежных средств за  сущест-
вующую  социальную,  инженерную   и  транспортную   инфраструктуру
(п.4.1) освободить инвестора - ООО "ВИРА":
     - от передачи  средств  на  развитие  социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилого дома (п.1);
     - от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присо-
единение.
     8. Финансирование работ по проектированию и строительству го-
родских  магистральных  сетей и сооружений,  обеспечивающих строи-
тельство жилого дома (п.1), осуществить в соответствии с постанов-
лением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О фи-
нансировании  реализации городских  программ строительства и комп-
лексной  реконструкции инженерных сетей  и сооружений  районов за-
стройки".
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения (п.4).
     10. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Депар-
таменте  земельных  ресурсов города Москвы в установленном порядке
на основании имущественных прав.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.  и первого заместителя Мэра Москвы  в Правитель-
стве Москвы Ресина В.И.

П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков