В целях внесения изменений и дополнений в постановление
Московской городской Думы от 25 декабря 1996 года № 115 "О
муниципальных внебюджетных фондах жилищного строительства
программы "Комбиинвест" Северо-Восточного, Восточного, Юго-
Восточного и Южного административных округов города Москвы",


    МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ:


    1. Внести в текст постановления Московской городской Думы от 25
декабря 1996 года № 115 "О муниципальных внебюджетных фондах
жилищного строительства программы "Комбиинвест" Северо-Восточного,
Восточного, Юго-Восточного и Южного административных округов города
Москвы" следующие изменения:
    1.1.  В названии и по тексту постановления и приложений к нему
словосочетание "муниципальный внебюджетный фонд" заменить на
словосочетание "целевой внебюджетный фонд".
    2. Внести в текст приложений 1-4 к постановлению Московской
городской Думы от 25 декабря 1996 года  № 115 следующие изменения и
дополнения:
    2.1. В подпункте 1.2 слова "очередников на муниципальное жилье,
очередников на жилье в жилищно-строительных кооперативах" заменить
словами "граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных
условий в соответствии с законодательством Российской Федерации и города
Москвы".
    2.2. В подпункте 2.2 приложения 1 исключить слова:
    "- привлечение внебюджетных источников финансирования для
реализации утвержденной в Северо-Восточном административном округе
Программы;"
    в подпункте 2.2 приложения 2 исключить слова:
    "- привлечение внебюджетных источников финансирования для
реализации утвержденной в Восточном административном округе
Программы;"
    в подпункте 2.2 приложения 3 исключить слова:
    "- привлечение внебюджетных источников финансирования для
реализации утвержденной в Юго-Восточном административном округе
Программы;"
    в подпункте 2.2 приложения 4 исключить слова:
    "- привлечение внебюджетных источников финансирования для
реализации утвержденной в Южном административном округе Программы;".
    2.3. Дополнить подпункт 2.2 следующим абзацем:
    "- создание организационно-финансового механизма по формированию
средств Фонда, предназначенных для обеспечения граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий,  безвозмездными субсидиями на
строительство или приобретение жилья в соответствии с нормативными
документами, утвержденными Попечительским советом Фонда."
    2.4. Изложить подпункт 3.2 в следующей редакции:
    "3.2. Управляющие компании (генеральные менеджеры) во исполнение
договора поручения, заключенного префектом,  выполняют функции
заказчиков по строительству жилых домов и являются генеральными
менеджерами по финансовому планированию и управлению ходом
строительства, открывают в банках-гарантах специальные счета для средств,
поступающих из Фонда."
    2.5. В подпункте 3.5 слова "Управляющие компании" заменить на
слова "Управляющие компании (генеральные менеджеры)".
    2.6. В подпункте 3.6 слова "исходных взносов в этот Фонд" заменить
словами "средств, составляющих свободные остатки на счете Фонда".
    2.7. В подпункте 4.1 последний абзац изложить в следующей редакции:
    "- специальная жилищная комиссия по распределению адресных
внебюджетных жилищных субсидий."
    2.8. Первый абзац подпункта 4.2 приложения 1 изложить в следующей
редакции:
    "В Попечительский совет Фонда входят депутаты Московской
городской Думы, избирательные округа которых находятся на территории
Северо-Восточного административного округа, представитель префектуры
Северо-Восточного административного округа, представитель Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, по
одному представителю от каждой из управляющих компаний, представитель
участвующих в Программе общественных объединений, в уставные цели
которых входит содействие гражданам в улучшении жилищных условий, по
одному представителю банков-гарантов. Положение о Попечительском
совете утверждается префектом административного округа. Полномочия
Попечительского совета устанавливаются на срок реализации Программы и
могут быть досрочно прекращены по распоряжению префекта Северо-
Восточного административного округа.";
    первый абзац подпункта 4.2 приложения 2 изложить в следующей
редакции:
    "В Попечительский совет Фонда входят депутаты Московской
городской Думы, избирательные округа которых находятся на территории
Восточного административного округа, представитель префектуры
Восточного административного округа, представитель Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, по
одному представителю от каждой из управляющих компаний, представитель
участвующих в Программе общественных объединений, в уставные цели
которых входит содействие гражданам в улучшении жилищных условий, по
одному представителю банков-гарантов. Положение о Попечительском
совете утверждается префектом административного округа. Полномочия
Попечительского совета устанавливаются на срок реализации Программы и
могут быть досрочно прекращены по распоряжению префекта Восточного
административного округа.";
    первый абзац подпункта 4.2 приложения 3 изложить в следующей
редакции:
    "В Попечительский совет Фонда входят депутаты Московской
городской Думы, избирательные округа которых находятся на территории
Юго-Восточного административного округа, представитель префектуры
Юго-Восточного административного округа, представитель Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, по
одному представителю от каждой из управляющих компаний, представитель
участвующих в Программе общественных объединений, в уставные цели
которых входит содействие гражданам в улучшении жилищных условий, по
одному представителю банков-гарантов. Положение о Попечительском
совете утверждается префектом административного округа. Полномочия
Попечительского совета устанавливаются на срок реализации Программы и
могут быть досрочно прекращены по распоряжению префекта Юго-
Восточного административного округа.";
    первый абзац подпункта 4.2 приложения 4 изложить в следующей
редакции:
    "В Попечительский совет Фонда входят депутаты Московской
городской Думы, избирательные округа которых находятся на территории
Южного административного округа, представитель префектуры Южного
административного округа, представитель Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы, по одному
представителю от каждой из управляющих компаний, представитель
участвующих в Программе общественных объединений, в уставные цели
которых входит содействие гражданам в улучшении жилищных условий, по
одному представителю банков-гарантов. Положение о Попечительском
совете утверждается префектом административного округа. Полномочия
Попечительского совета устанавливаются на срок реализации Программы и
могут быть досрочно прекращены по распоряжению префекта Южного
административного округа."
    2.9. В подпункте 4.3 третий абзац изложить в следующей редакции:
    "- прогнозирование поступлений в Фонд и планирование расходования
средств Фонда, включая перераспределение целевых средств;".
    Подпункт 4.4 изложить в следующей редакции:
    "4.4. Управляющие компании разрабатывают бизнес-планы, которые
после прохождения экспертизы и обобщения вносятся на утверждение
Попечительского совета. Управляющие компании исполняют решения
Попечительского совета Фонда."
    Первое предложение подпункта 4.6 изложить в следующей
редакции:
    "Банки-гаранты выбираются управляющими компаниями по
согласованию с Департаментом финансов города Москвы и префектом
административного округа."
    В подпункте 5.1 исключить слова:
    "- средства из внебюджетного фонда финансовых ресурсов
административного округа в пределах объемов, определяемых на жилищное
строительство в рамках территориального заказа;".
    2.13. Подпункт 5.3 изложить в следующей редакции:
    "5.3. Средства целевого инвестирования формируются из общих
поступлений в размерах, определяемых общим бизнес-планом Программы,
разрабатываемым по поручению Попечительского совета одной из
управляющих компаний (генеральных менеджеров), с разбивкой на этапы и
объекты инвестирования. Данные средства расходуются на оплату
предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ по строящимся в
рамках Программы жилым домам, включая объекты инженерной
инфраструктуры, предусмотренные градостроительными заданиями и
техническими условиями. По решению Попечительского совета целевые
средства могут быть использованы для оплаты содержания нереализованных
жилых и нежилых помещений."
    2.14. Подпункт 5.4 изложить в следующей редакции:
    "5.4. Средства льготных ссуд формируются из части временно
свободных средств Фонда и платы за пользование льготными ссудами и
расходуются в соответствии с положением, утверждаемым Попечительским
советом.
    Средства льготных ссуд являются составной частью средств целевого
инвестирования."
    2.15. В подпункте 5.5 слова "и профсоюзного объединения "Москвичи"
заменить на слова ", участвующей в Программе общественной организации
граждан административного округа."
    2.16. Подпункт 5.6 изложить в следующей редакции:
    "5.6. Средства адресных внебюджетных жилищных субсидий
формируются из общих поступлений за счет разницы между выручкой от
реализации части жилья обычной категории инвесторов и инвестиционной
стоимостью жилья и являются составной частью средств целевого
инвестирования.
    Средства адресных внебюджетных жилищных субсидий
предназначаются для персонального распределения в соответствии с
Положением о порядке предоставления адресных внебюджетных жилищных
субсидий, утвержденным Попечительским советом, между участниками
Программы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий
в соответствии с действующим законодательством.
    Средства адресных внебюджетных жилищных субсидий планируются
на Программу в целом, на отдельные этапы Программы, а также пообъектно.
    Персональное (адресное) распределение средств адресных
внебюджетных жилищных субсидий производится на основе предложений
управляющих компаний (генеральных менеджеров) специальной жилищной
комиссией по распределению адресных внебюджетных жилищных субсидий,
формируемой префектом в рамках Программы с последующим
утверждением Попечительским советом."
    2.17. В подпункте 5.7 в первом абзаце слова "спецсчетах у
генерального менеджера Программы" заменить словами "счете Фонда".
    2.18. В подпункте 5.8 в первом абзаце слова "спецсчетах в
банках-гарантах" заменить словами "счете Фонда"; второй абзац дополнить
словами ", а также на индексацию взносов участников Программы в случаях
их полного или частичного возврата."
    2.19. В подпункте 5.9 во втором абзаце слова "управляющими
компаниями" заменить на слова "управляющими компаниями (генеральными
менеджерами)"; в третьем абзаце слова "генеральным менеджером" заменить
на слова "управляющей компанией (генеральным менеджером)"; в четвертом
абзаце слова "генеральным менеджером, банками-гарантами" заменить на
слова "управляющей компанией (генеральным менеджером), банком-гарантом".
    2.20. В подпункте 6.2 слова "за работой управляющих компаний"

заменить на слова "за работой управляющих компаний (генеральных
менеджеров)".
    2.21. Подпункт 6.3 изложить в следующей редакции:
    "6.3. Отчеты о расходовании средств Фонда представляются
управляющими компаниями (генеральными менеджерами) Попечительскому
совету ежегодно до конца первого месяца года, следующего за отчетным.
Сводный отчет о расходовании средств Фонда для представления в
Московскую городскую Думу готовит по решению Попечительского совета одна
из управляющих компаний (генеральных менеджеров) до конца I квартала
следующего за отчетным года. По данному отчету ревизионная комиссия
готовит свое заключение."
    Подпункт 6.5 изложить в следующей редакции:
    "6.5. Контроль за использованием средств Фонда осуществляет
ревизионная комиссия, в состав которой должны входить: представитель
участвующих в Программе общественных объединений, в уставные цели
которых входит содействие гражданам в улучшении жилищных условий,
представитель финансового управления административного округа,
представитель контрольно-ревизионного управления административного
округа и представитель Контрольно-счетной палаты Москвы. При
необходимости ревизионная комиссия может привлекать к контролю за
использованием средств Фонда независимых аудиторов."
    Подпункт 6.7 изложить в следующей редакции:
    "6.7. С целью информирования участников Программы о ходе ее
выполнения и осуществления дополнительных контрольных функций
руководящие органы участвующих в Программе общественных
объединений, в уставные цели которых входит содействие гражданам в
улучшении жилищных условий, могут созывать собрания участников
Программы, а также конференции их представителей. Собрание
(конференция) вправе принять решение о предоставлении органами
управления Фондом необходимых разъяснений о ходе выполнения
Программы."
    2.24. В подпункте 7.3 слова "управляющими компаниями" заменить
на слова "управляющими компаниями (генеральными менеджерами)".
    2.25. В подпункте 7.4 слова "перечисляется на счет внебюджетного
фонда финансовых ресурсов ... административного округа" заменить словами
"перечисляется в бюджет города Москвы с целевым назначением
расходования: на приобретение жилья для предоставления гражданам
административного округа, признанным нуждающимися в улучшении
жилищных условий, в соответствии с установленными Московской
городской Думой приоритетами."
    3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
    4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Председателя Московской городской Думы.



    П.п. Заместитель Председателя     О.Е.Бочаров
        Московской городской Думы