Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 22-ПП от 28 января 2014 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 137 Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 28 марта 2013 г. N 10), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 137 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 января 2014 г. N 22-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 137
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 января 2014 г. N 22-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 137 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 января 2014 г. N 22-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 137
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия
Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом, XIX в." - Молочный пер., д. 5, и "Квартира, в которой в 1950-е и 1970-е годы жил и работал художник В.Е. Попков (1 этаж, кв. 2)" - Молочный пер., д. 5, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Молочный пер., д. 9, стр. 1, 2, 3, 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9, стр. 1, 2, 3, 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под строением 4 дома 9 (16 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
2095 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
40 процентов
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
25 процентов
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;
- от линии застройки Коробейникова пер. - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
16,4 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
8,9 м между д. 9, стр. 1 и 4 по Молочному пер.
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,04 процента от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
исторические линии застройки Молочного и Коробейникова переулков
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
северная граница исторического владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX-XX вв.
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 1:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
на пересечении Молочного и Коробейникова переулков в юго-западной части регламентного участка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
Г-образная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 этажа/16,4 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
первоначальный декор фасадов здания в стилистике эпохи модерн воссоздан с применением реставрационных методов
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| по восточной границе регламентного участка, торцевым фасадом по линии застройки Коробейникова переулка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/4,3 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, бетон, штукатурка
|
9.8
| Цветовое решение
| красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
|
9.9
| Иные требования
| не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| по северной границе регламентного участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
10.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 2 этажа/6,8 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, бетон, штукатурка
|
10.8
| Цветовое решение
| желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
|
10.9
| Иные требования
| не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 4:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки Коробейникова переулка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
11.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/4,0 м
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, бетон, штукатурка
|
11.8
| Цветовое решение
| красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
|
11.9
| Иные требования
| не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: Молочный переулок, д. 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под домом 11 (1220 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
1880 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
65 процентов
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
5 процентов
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 8,6 м;
- от юго-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
18,6 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
историческая линия застройки Молочного переулка
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
юго-западная граница исторического владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 11:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки Молочного переулка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| П-образная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 4 этажа/18,6 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон, штукатурка
|
8.8
| Цветовое решение
| серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
|
8.9
| Иные требования
| не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: Молочный переулок, д. 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под домом 7 (610 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
1850 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
35 процентов
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
20 процентов
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 5,8 м;
- от восточной границы - 2,5 м;
- от южной границы - 8,5 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
24,4 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
территория общего пользования в западной части участка
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
историческая линия застройки Молочного переулка
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 7:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Молочного переулка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
5 этажей/24,4 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона кровли до 30 градусов
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, бетон, штукатурка
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Бутиковский переулок, д. 12, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного
регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного
участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под строением 1 дома 12 (330 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
431 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
77 процентов
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного
участка
|
не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Бутиковского пер. - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
17,3 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3 процента
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
историческая линия застройки Бутиковского переулка
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
юго-западная и северо-восточная границы исторического владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 12, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки Бутиковского переулка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора ценного уличного фасада;
- сохранение пространства проездной арки в северной части здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 3 этажа/17,3 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| в формах неоклассицизма нач. XX в.
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - вальмовая кровля - угол наклона кровли до 30 градусов;
- прямоугольный аттик по центральной оси уличного фасада здания
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка
|
8.8
| Цветовое решение
| красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
|
8.9
| Иные требования
| не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Коробейников переулок, д. 8; Бутиковский переулок, д. 18.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 18.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
территория общего пользования в северо-западной части участка
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под домом 18 (345 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
3920 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
50 процентов
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
20 процентов
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Коробейникова пер. - 0,0 м;
- от линии застройки Бутиковского пер. - 0,0 м;
- от северо-западной границы - 65,5 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
23,5 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3 процента
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
исторические линии застройки Коробейникова и Бутиковского переулков
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
фрагмент северо-восточной границы исторического владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой комплекс доходной застройки, сформированный на основе городской усадьбы, с размещением основного объема по линии застройки улицы
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Бутиковский пер., д. 18:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Бутиковского переулка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция с изменением архитектурного облика здания в целях адаптации к ценному историческому окружению или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6)
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6)
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
- не устанавливается;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6)
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6)
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6)
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция): Коробейников пер., д. 8:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Коробейникова переулка
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение композиции ценного уличного фасада здания, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
|
|
9.3
|
Конфигурация плана
|
не устанавливается
|
|
9.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 этажа/13,0 м
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
- в формах классицизирующего направления эклектики;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
|
9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
вальмовая кровля, угол наклона кровли до 30 градусов
|
|
9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
9.8
|
Цветовое решение
|
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
|
|
9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6):
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
10.1
|
Местоположение на участке
|
на пересечении Коробейникова пер. и Бутиковского пер.
|
|
10.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
формирование застройки методом нового строительства
|
|
10.3
|
Конфигурация плана
|
в соответствии с проектом
|
|
10.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
6 этажей/23,5 м
|
|
10.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
- не устанавливается;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
|
10.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
10.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
ж/бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень, стекло
|
|
10.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
10.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Бутиковский пер., д. 12, стр. 2; Бутиковский пер., д. 14, стр. 1, 5; Бутиковский пер., д. 16, стр. 1, 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12, стр. 2; д. 14, стр. 1, 5; д. 16, стр. 1, 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
территория общего пользования в северо-западной части участка
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под строением 2 дома 12 (180 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
6180 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
35 процентов
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
20 процентов
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Бутиковского пер. - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной границы - 23,5 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
22,9 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3 процента
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
историческая линия застройки Бутиковского переулка
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
фрагмент юго-западной границы исторического владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие существующих фрагментов озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 12, стр. 2:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
в северо-восточной части регламентного участка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
5 этажей/17,7 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон, камень, штукатурка
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 14, стр. 1:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Бутиковского переулка
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
9.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
9.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
4 этажа/18,1 м
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон, штукатурка
|
|
9.8
|
Цветовое решение
|
красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
|
|
9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 14, стр. 5:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
10.1
|
Местоположение на участке
|
в центральной части регламентного участка
|
|
10.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- оптимизация архитектурного решения завершений и декоративного оформления фасадов здания
|
|
10.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
10.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 этажа/16,8 м
|
|
10.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
10.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
10.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
10.8
|
Цветовое решение
|
красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
|
|
10.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 1:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
11.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Бутиковского переулка
|
|
11.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение пространства проездной арки в южной части здания
|
|
11.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
11.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
4 этажа/19,1 м
|
|
11.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
11.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон, штукатурка
|
|
11.8
|
Цветовое решение
|
красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
|
|
11.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 2:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
12.1
|
Местоположение на участке
|
в юго-западной части регламентного участка
|
|
12.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
12.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
12.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
5 этажей/22,1 м
|
|
12.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
12.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
12.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
12.8
|
Цветовое решение
|
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
|
|
12.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 3:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
13.1
|
Местоположение на участке
|
в западной части регламентного участка
|
|
13.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
13.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
13.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
5 этажей/22,9 м
|
|
13.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
13.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
13.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон, штукатурка
|
|
13.8
|
Цветовое решение
|
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
|
|
13.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Молочный пер., д. 1; Молочный пер., д. 1, корп. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, корп. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под корпусом 2 дома 1 (510 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
4500 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
50 процентов
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
40 процентов
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;
- от линии застройки Бутиковского пер. - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от южной границы - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
23,2 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3 процента
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в
уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
исторические линии застройки Молочного и Бутиковского переулков
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
фрагмент южной границы исторического владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 1:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
на пересечении Бутиковского и Молочного переулков с отступом от угла квартала
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
сочетание сложных форм
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
6 этажей/23,2 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон, штукатурка
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 1, корп. 2:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
по северо-западной и юго-западной границам регламентного участка
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
- сохранение существующих габаритов здания
|
|
9.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
9.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 этажа/12,8 м
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон, камень, штукатурка
|
|
9.8
|
Цветовое решение
|
серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
|
|
9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
