В целях  обеспечения выполнения программы комплексной реконс-
трукции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории  Вос-
точного административного округа города Москвы, улучшения жилищных
условий и социально-реабилитационного  обслуживания  работников  и
ветеранов Федеральной службы безопасности Российской Федерации,  а
также в связи с 60-летием Победы в Великой Отечественной войне:
     1. Принять совместное предложение префектуры Восточного адми-
нистративного округа города Москвы, Федеральной службы безопаснос-
ти  Российской Федерации (далее - ФСБ России) и Комитета Государс-
твенной Думы по делам ветеранов:
     1.1. Осуществить в 2006-2009 гг.  реконструкцию квартала "Ка-
лошино-А"  района  Гольяново  (Щелковское  ш.,  вл.9-11,  13-15  и
17-19):
     - строительство на свободных земельных  участках  трех  жилых
домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями для размеще-
ния социально-реабилитационного центра для ветеранов  ФСБ  России,
объектов торговли и физкультурно-оздоровительного назначения общей
жилой площадью не более 60 000 кв.м. Жилые дома и объекты социаль-
ного  назначения должны быть построены с учетом требований их дос-
тупности для всех категорий инвалидов и других маломобильных граж-
дан.  В  составе жилых домов должно быть предусмотрено необходимое
количество специализированных квартир, приспособленных для инвали-
дов в креслах-колясках;
     - строительство на свободных  земельных участках многоэтажных
гаражей-паркингов.
     1.2. Привлечь ФСБ России в качестве заказчика по проектирова-
нию и строительству объектов (п.1.1) с правом  привлечения  техни-
ческого заказчика.
     2. Принять к сведению, что инвестор-застройщик на реконструк-
цию квартала  (п.1.1) будет определен ФСБ России и Комитетом Госу-
дарственной Думы по делам ветеранов  в  установленном  порядке  на
конкурсной основе.
     3. Предусмотреть в инвестиционном контракте следующие условия:
     - общая  жилая площадь строящихся жилых домов и общая нежилая
площадь объектов социально-реабилитационного и  физкультурно-оздо-
ровительного назначения  и объектов торговли уточняется после раз-
работки и утверждения акта разрешенного  использования  земельного
участка на реконструкцию квартала (п.1.1);
     - возможность до завершения  строительства  объектов  (п.1.1)
досрочной  передачи  инвестором-застройщиком  (п.2)  готовых  "под
ключ" квартир в местах массовой жилищной застройки города Москвы с
учетом пункта  5.1  настоящего  распоряжения (количество квартир и
порядок их передач определяется дополнительными соглашениями к ин-
вестиционному контракту).
     4. Префектуре Восточного административного округа города Мос-
квы совместно с заказчиком - ФСБ России:
     4.1. В месячный срок после  проведения конкурса по выбору ин-
вестора-застройщика (п.2)  представить на подпись первому замести-
телю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  инвестицион-
ный контракт на реализацию проекта (п.1.1) на условиях, определен-
ных пунктом 5 настоящего распоряжения.
     4.2. Осуществить в установленном порядке учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     4.3. По  окончании  строительства  объектов (п.1.1) акт о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта представить  на  под-
пись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ку Ю.В.
     5. Распределение  площади между городом и инвестором-застрой-
щиком в завершенных строительством  объектах  (п.1.1)  провести  в
следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь:
     - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города  Москвы  для  обеспечения
сотрудников ФСБ России, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
     - 5% - префектуре Восточного  административного округа города
Москвы для очередников и отселения жильцов  из панельных пятиэтаж-
ных домов;
     - 65% - в собственность инвестора-застройщика (п.2) и привле-
ченных им в установленном порядке третьих лиц.
     5.2. Общая нежилая площадь:
     - 100%  площади  социально-реабилитационного центра - в собс-
твенность инвестора застройщика (п.2) и привлеченных им в установ-
ленном порядке третьих лиц;
     - 100% площади объектов торговли и физкультурно-оздоровитель-
ного назначения - в собственность города Москвы в лице Департамен-
та имущества города Москвы.
     5.3. Общая площадь гаражей-паркингов:
     - 100%  машиномест и площади общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых  автомобилей"  -  в  собственность  инвестора-застройщика
(п.2) и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
     На открытых  автостоянках,  примыкающих к объектам торговли и
физкультурно-оздоровительного назначения,  предусмотреть не  менее
10%  мест для парковки автотранспортных средств инвалидов наиболее
удобных для въезда и выезда. Места парковки должны быть обозначены
указателями и предоставляются инвалидам бесплатно.
     6. Префектуре  Восточного  административного  округа   города
Москвы подготовить проект распорядительного документа Правительст-
ва Москвы после разработки акта разрешенного использования земель-
ного участка  на  реконструкцию  квартала  и расчета Департаментом
экономической политики и развития города Москвы экономико-правовых
параметров реализации инвестиционного проекта.
     7. Принять  к  сведению,  что заказчик и инвестор-застройщик:
     7.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработают  акт
разрешенного  использования  земельного  участка  на реконструкцию
квартала (п.1.1).
     7.2. Представят в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы (по мере разработки Москомархитектурой) акты  разрешенного  ис-
пользования  земельных  участков  для оформления земельно-правовых
отношений  на  период  проектирования  и  строительства   объектов
(п.1.1).
     7.3. Разработают  в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на реконструкцию квартала (п.1.1).
     7.4. По  окончании строительства жилых домов (п.1.1) проведут
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
     7.4.1. Оформление и учет жилой площади в соответствии с  рас-
поряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля за  оформлением  жилой  площади в
г.Москве".
     7.4.2. Учетную  регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1)
в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     8. Принять к сведению обязательства инвестора-застройщика (п.
2) осуществить за счет собственных и привлеченных средств финанси-
рование проектирования и строительства объектов (п.1.1).
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  выполнения
пункта 4.3 настоящего распоряжения и представления инвестором  не-
обходимого  пакета документов внести в Реестр объектов недвижимос-
ти,  находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся долей города (п.5.3).
     10. Департаменту градостроительной политики,  развития и  ре-
конструкции  города Москвы осуществить функции инвестора на проек-
тирование и строительство городских инженерных коммуникаций и соо-
ружений  для комплексной реконструкции квартала (п.1.1) и осущест-
вить их финансирование.
     11. Установить, что финансирование  работ по проектированию и
строительству  городских магистральных сетей и сооружений, обеспе-
чивающих комплексную реконструкцию квартала (п.1.1), осуществляет-
ся в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сен-
тября 2003  г.  N  815-ПП  "О  финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных  се-
тей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных
вложений,  выделяемых городскому инвестору - Департаменту градост-
роительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     12. Принять к сведению, что:
     12.1. Учетная регистрации инвестиционного контракта, дополни-
тельных соглашений к нему и акта о реализации инвестиционного кон-
тракта будет проведена в установленном порядке в  Комитете  города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
     12.2. После завершения реконструкции квартала (п.1.1) земель-
но-правовые отношения  будут  оформлены на основании имущественных
прав.
     13. Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы по предложению инвестора (п.2) предусмотреть в инвестицион-
ных программах Правительства Москвы на 2006-2009 гг.  проектирова-
ние и строительство объектов (п.1.1) за счет средств  инвестора  в
полном объеме.
     14. Учитывая,  что финансирование проектирования и строитель-
ство объектов (п.1.1) осуществляется за счет собственных и привле-
ченных средств инвестора (п.2), освободить инвестора:
     14.1. От  оплаты долевого участия на развитие городских инже-
нерных сетей и сооружений при  получении  технических  условий  на
присоединение объектов  (п.1.1)  на размер площадей,  передаваемых
городу.
     14.2. От передачи средств на развитие социальной  инфраструк-
туры города.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков