В целях реализации градостроительного плана развития террито-
рии района Басманный, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 5 ноября 2002 г. N 919-ПП "О градостроительном плане
развития территории Басманного района на период до 2020 года",
распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2624-РП
"Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории
исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформи-
рованию, ликвидации" и решения Городской комиссии по перебазирова-
нию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реаби-
литации освобождаемых территорий от 17 ноября 2004 г.:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы о реорганизации производс-
твенной территории закрытого акционерного общества "Олминея" с
последующим строительством в 2005-2009 гг. на земельном участке
площадью 0,96 га по адресам: ул.Новорязанская, д.26-28, ул.Новая
Басманная, д.29 делового центра с подземной автостоянкой на 244
машиномета общей предельной площадью 33 970 кв.м, в том числе:
наземной площадью - 25 800 кв.м, подземной площадью - 8 170 кв.м
за счет собственных и привлеченных средств предприятия.
2. Принять к сведению, что здания по адресам: ул.Новорязанс-
кая, д.26-28, стр.3, 6, 7, 8, 9 и ул.Новая Басманная, д.29, стр.2,
5, 6, 7-8 общей площадью 5 319,6 кв.м находятся в собственности
ЗАО "Олминея" (свидетельства о государственной регистрации права
от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-437, от 12 апреля 2002 г.
N 77-01/30-190/2002-439, от 11 июня 2003 г. N77-01/04-547/2003-114,
от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-441, от 12 ап-
реля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-442, от 12 апреля 2002 г. N
77-01/30-190/2002-444, от 12 апреля 2002 г. N77-01/30-190/2002-445,
от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-449, от 30 мая 2002 г.
N 77-01/30-190/2002-446).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства делового центра с подземной автостоянкой по
адресам: ул.Новорязанская, д.26-28, ул.Новая Басманная, д.29 от
17 февраля 2005 г. N А-0067/02.
4. Возложить функции заказчика и инвестора по реализации ин-
вестиционного проекта (п.1) на ЗАО "Олминея".
5. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Олминея":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использо-
вания участка территории градостроительного объекта (земельного
участка) для оформления в установленном порядке земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1)
на земельный участок площадью 0,96 га.
5.2. Разработать проектную документацию на строительство объ-
екта (п.1) и согласовать ее в Мосгосэкспертизе в установленном
порядке.
5.3. Самостоятельно осуществить в рамках действующего законо-
дательства урегулирование взаимоотношений с собственником не-
жилых строений 2, 5 д.26-28 по ул.Новорязанская общей площадью
2 529 кв.м - Международной коммерческой компанией "ФЕРСТ ЙАРД ИНК."
(свидетельства о государственной регистрации права от 18 октября
2004 г. NN 77-01/30-1086/2004-720, 77-01/30-1086/2004-719) в
целях его вывода из данных помещений для проведения работ по реа-
билитации территории.
5.4. Осуществить в установленном порядке снос существующих
строений по адресам: ул.Новорязанская, д.26-28, стр.2, 3, 5, 6, 7,
8, 9 и ул.Новая Басманная, д.29, стр.2, 5, 6, 7-8 в соответствии с
решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически
сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы (про-
токол от 24 февраля 2004 г. N 5).
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
6.1. В месячный срок подготовить и представить на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1)
на условиях настоящего распоряжения.
6.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии предоставления инвестором необхо-
димого пакета документов в Едином реестре контрактов и торгов го-
рода Москвы (АИС ЕРКТ).
6.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та (п.6.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Установить, что после завершения строительства 100% площа-
ди делового центра с подземной автостоянкой (п.1) оформляются в
собственность инвестора ЗАО "Олминея" при условии перечисления ЗАО
"Олминея" в бюджет города Москвы компенсации за существующую соци-
альную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере
7 022 520 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Централь-
ного банка Российской Федерации на день оплаты в соответствии со
следующим графиком:
- 20% от общей суммы - в течение 10 дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- 80% перечисляется ежеквартально равными долями в первый ра-
бочий день каждого квартала, начиная с квартала 2006 года, следую-
щего после заключения инвестиционного контракта, по IV квартал
2008 года включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
8. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенса-
ции в установленном порядке, учтены при определении денежного эк-
вивалента доли города (п.7).
9. Финансирование проектирования и строительства городских
инженерных сетей и сооружений, связанных со строительством объекта
(п.1), осуществляется за счет собственных и привлеченных средств
ЗАО "Олминея" без последующей компенсации.
10. Освободить ЗАО "Олминея" от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче
технических условий на присоединение.
11. Принять к сведению, что ЗАО "Олминея":
11.1. По окончании строительства объекта оформит и зарегист-
рирует имущественные права в установленном законом порядке в соот-
ветствии с заключенным инвестиционным контрактом (п.7).
11.2. После завершения строительства и регистрации имущест-
венных прав на вновь возведенные строения оформит в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в ус-
тановленном порядке для эксплуатации делового центра с подземной
автостоянкой (п.1) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49
лет, согласно разработанному Москомархитектурой акту разрешенного
использования.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
