В целях обеспечения жилой площадью сотрудников Московской же-
лезной  дороги - филиала  открытого акционерного общества "Россий-
ские железные дороги":
     1. Принять  предложение открытого акционерного общества "Рос-
сийские железные дороги" (ОАО "РЖД") осуществить в 2004 - 2005 го-
дах  разработку  предпроектной  и проектной документации,  а также
строительство в 2005 - 2006 годах жилого дома предельно допустимой
общей жилой площадью 6 275 кв.м с нежилым помещением предельно до-
пустимой  площадью 410 кв.м и подземным гаражом-стоянкой на 50 ма-
шиномест на месте сносимого неиспользуемого строения, находящегося
в собственности ОАО "РЖД" (свидетельство на право собственности от
31 марта 2004 г.  N 77-01/31-894/2003-868) по адресу: ул.Касимовс-
кая, д.39, корп.2.
     2. Принять  к сведению,  что функции заказчика и инвестора по
строительству объекта (п.1) осуществит ОАО "РЖД".
     3. Установить, что финансирование строительства объекта (п.1)
осуществляется  за счет средств инвестора - ОАО "РЖД" и привлечен-
ных им в установленном порядке соинвесторов.
     4. Установить  компенсацию  инвестором  - ОАО "РЖД" городу за
социальную и инженерную инфраструктуру при  строительстве  объекта
(п.1)  в  размере  2 965 473 доллара США в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты,  пе-
речисляемых  инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет
КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья".
     Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней
с момента заключения инвестиционного контракта в объеме 20% от об-
щей суммы.
     Оставшаяся часть (80%  от  суммы  компенсации)  перечисляется
ежеквартально  равными  долями  в  первый рабочий день квартала на
указанный счет. График платежей оформляется приложением к заключа-
емому инвестиционному контракту.
     5. Префекту Южного  административного  округа  города  Москвы
совместно  с инвестором - ОАО "РЖД" в установленном порядке  пред-
ставить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на строительство жило-
го дома (п.1).
     Распределение площади объекта (п.1) между  городом и инвесто-
ром произвести в следующих соотношениях:
     5.1. Жилая площадь:
     - 100%  - в собственность инвестора - ОАО "РЖД" и в собствен-
ность привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при вы-
полнении инвестором пункта 4 настоящего распоряжения.
     5.2. Нежилая площадь:
     - 100%  - в собственность инвестора - ОАО "РЖД" и в собствен-
ность привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, учиты-
вая, что планируемая к вводу нежилая площадь помещений (410 кв. м)
меньше  площади  сносимого  строения (743,4 кв.м),  находящегося в
собственности ОАО "РЖД",  предназначается для работы  с  детьми  и
подростками по месту жительства.
     5.3. Площадь подземных гаражей:
     - 100%  машиномест и площади общего пользования, а также 100%
площади сервисных служб согласно МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей" - в собственность инвестора - ОАО "РЖД" и в собствен-
ность привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при вы-
полнении инвестором пункта 4 настоящего распоряжения.
     6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ОАО "РЖД":
     6.1. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство объекта  (п.1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда горо-
да Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистра-
ции  в  соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28 ноября
1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     6.2. Осуществит в установленном порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта в Реестре государственных и инвестицион-
ных контрактов.
     6.3. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработ-
ку исходно-разрешительной документации на основании согласованного
градостроительного обоснования.
     6.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы исходно-разрешительную документацию для оформления  в  установ-
ленном порядке  земельно-правовых отношений на период проектирова-
ния и строительства объекта (п.1).
     6.5. Разработает  в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.6. Осуществит  за  счет  собственных средств снос строения,
попадающего в зону строительства объекта (п.1).
     6.7. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при разборке подлежащего сносу строения (п.6.6) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от  13
января  1999 г.  N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     6.8. В течение трех месяцев после ввода жилого дома в эксплу-
атацию в установленном порядке оформит и представит в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,  а также Депар-
тамент имущества города Москвы акты о  реализации  инвестиционного
контракта (п.5).
     6.9. По  окончании  строительства  объекта (п.1) произведет в
Департаменте жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэ-
ра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     6.10. В течение месяца со дня подписания акта  о  результатах
реализации инвестиционного контракта (п.5) представит в Учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущест-
во  и  сделок  с ним на территории города Москвы необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав.
     7. Принять к сведению,  что  после  оформления  имущественных
прав на построенный объект (п.1)  земельно-правовые  отношения бу-
дут оформлены в установленном порядке.
     8. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций  для
жилого дома  (п.1)  осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансиро-
вании реализации  городских  программ  строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. В  случае размещения защитного сооружения гражданской обо-
роны в составе гаража-стоянки  объекта (п.1)  его финансирование и
строительство должно осуществляться за счет средств бюджета города
в соответствии с требованиями распоряжения Правительства Москвы от
19 июня 2003 г.  N 1051-РП "О размещении, финансировании, проекти-
ровании и строительстве объектов гражданской обороны на территории
города  Москвы"  с передачей этого сооружения по завершении строи-
тельства в собственность города Москвы.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта   Южного  административного   округа  города   Москвы
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков