Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2451-РП от 7 декабря 2004 года
О проектировании, реконструкции и новом строительстве здания по адресу: Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 1 для эксплуатации гостинично-туристского комплекса (Центральный административный округ города Москвы)
В соответствии с итогами проведенного открытого конкурса и решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 27.03.2003 N 15):
1. Осуществить реконструкцию с приспособлением и новое строительство гостинично-туристского комплекса с количеством мест не менее 300 по адресу: Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 1 площадью 9500 кв. м со сроком ввода в эксплуатацию не позднее двух лет шести месяцев с даты заключения инвестиционного контракта.
2. Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного градостроительного проекта на реконструкцию с приспособлением и новое строительство здания (п. 1) общество с ограниченной ответственностью "Ольга" (далее - Инвестор).
3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
3.1.1. Доля общей нежилой площади:
- 50,5% - в собственность Инвестора;
- 49,5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.2. Доля площади машиномест и площади общего пользования гаража-стоянки:
- 70% - в собственность Инвестора;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.3. Передать в собственность Инвестора 100% площадей технических помещений стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения функционального назначения.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления Инвестором необходимого пакета документов.
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
4. Инвестору:
4.1. Обеспечить разработку эскизного проекта в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией и согласовать его в установленном порядке.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования, реконструкции и строительства здания.
4.3. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части города Москвы".
4.4. За свой счет обеспечить вывод собственника нежилых помещений, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению, или привлечь его к участию в реконструкции в качестве соинвестора с заключением дополнительного соглашения к контракту на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательство Инвестора по обустройству 3-уровневого подземного паркинга.
6. Принять к сведению обязательства Инвестора, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
7.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды и контракт на право хозяйственного ведения с пользователями нежилых помещений по адресу: Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 1 (приложение 2) и в случае необходимости обеспечить их вывод.
7.2. После окончания строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости находящиеся в собственности города Москвы нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 3.1).
8. Принять к сведению, что ОАО "Визбас" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 08.07.99 N М-01-505460 для расторжения в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что после завершения реконструкции, строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном законом порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 декабря 2004 г. N 2451-РП
СОБСТВЕННИКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ:
Б. ЧЕРКАССКИЙ ПЕР., Д. 4, СТР. 6
+-------------+---------------+-------------+----------+----------+
¦Строение ¦Вид права ¦Наименование ¦Занимаемая¦Примечания¦
¦ ¦(основание) ¦организации ¦площадь ¦ ¦
+-------------+---------------+-------------+----------+----------+
¦Б. Черкасский¦Собственность; ¦ОАО "Визбас" ¦629 кв. м ¦Выводит ¦
¦пер., д. 4, ¦регистрационная¦ ¦ ¦Инвестор ¦
¦стр. 6 ¦запись ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 02.07.98 ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+---------------+-------------+----------+----------+
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 декабря 2004 г. N 2451-РП
ПОЛЬЗОВАТЕЛИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ:
Б. ЧЕРКАССКИЙ ПЕР., Д. 4, СТР. 1
+-------------+-----------+---------------+-------------+-------------+
¦Строение ¦Вид права ¦Наименование ¦Занимаемая ¦Примечания ¦
¦ ¦(основание)¦организации ¦площадь ¦ ¦
+-------------+-----------+---------------+-------------+-------------+
¦Б. Черкасский¦Договор ¦ЗАО "Аргументы ¦438,5 кв. м ¦Выводит ¦
¦пер., д. 4, ¦аренды ¦и Факты" ¦ ¦Администрация¦
¦стр. 1 ¦от 21.01.99¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-49/99 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦Управление ¦601,6 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды ¦делами ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 21.01.99¦Президента РФ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-50/99 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦ОАО "Учебно- ¦22,4 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды от ¦оздоровительный¦ ¦ ¦
¦ ¦25.09.2001 ¦центр ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-53/01 ¦"Конобеево" ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦ООО "НЭКО" ¦133,7 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦25.09.2001 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-1055/01¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦ЗАО "Сити XXI ¦161,9 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды от ¦век" ¦ ¦ ¦
¦ ¦25.09.2001 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-1054/01¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(срок до ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦20.06.2005)¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦Комитет РФ по ¦694,4 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды ¦государственным¦ ¦ ¦
¦ ¦от 07.10.94¦резервам ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-1351/94¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦Московский союз¦49 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды ¦социальной ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 26.07.95¦защиты ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-1477/95¦военнослужащих,¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦военнообязанных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и членов их ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦семей "Щит" ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦АОЗТ "Аргументы¦438,5 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды ¦и Факты" ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 23.05.96¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-461/96 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Договор ¦Центральная ¦1293,4 кв. м ¦ ¦
¦ ¦аренды ¦станция ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 31.08.93¦технологической¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-1351/93¦связи ¦ ¦ ¦
¦ +-----------+---------------+-------------+ ¦
¦ ¦Контракт ¦Предприятие ¦43,1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦на право ¦общественной ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйствен-¦организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного ¦"Объединение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ведения от ¦обслуживания ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 26.01.94¦Московского ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 0-33/94 ¦союза ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦художников" ¦ ¦ ¦
+-------------+-----------+---------------+-------------+-------------+
