В соответствии с градостроительным планом развития территории
Западного административного округа города Москвы, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП
"О градостроительном плане развития территории Западного админист-
ративного округа до 2020 года", в целях эффективного использования
городских земель и во исполнение распоряжения Правительства Москвы
от 5 августа 2005 г. N 1478-РП "О реорганизации производственной
территории по адресу: ул.Лобачевского, вл.100А и строительстве на
освобождаемой территории жилого дома с подземной автостоянкой и
встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (Западный администра-
тивный округ города Москвы)":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ХЭТ-
БЕР" (ООО "ХЭТБЕР") за счет собственных и привлеченных средств
осуществить в 2006-2009 гг. проектирование и строительство жилого
дома с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями, включая городские магистральные инженерные коммуника-
ции и сооружения, необходимые для строительства жилого дома, мак-
симальной общей площадью 25 430 кв.м, в том числе общей площадью
квартир 11 730 кв.м, а также общей площадью нежилых помещений
1 638 кв.м, в том числе наземная часть - 160,5 кв.м, из которой
детское дошкольное учреждение (прогулочная группа) - 73,15 кв.м, и
подземная часть - 1 477,5 кв.м с количеством машиномест в подзем-
ной автостоянке 179 на земельном участке площадью 0,82 га по адре-
су: ул.Лобачевского, вл.100а в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта от 30
января 2006 г. N А-1364/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (п.1) от 30 января 2006 г.
N А-1364/01 (приложение).
3. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конку-
рентной политике для оформления и подписания от имени Правительст-
ва Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляком Ю.В. согласованные в установленном порядке:
3.1. Проект инвестиционного контракта с инвестором-застройщи-
ком ООО "ХЭТБЕР" с комплектом документов, установленных постанов-
лением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об
утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и
учетной регистрации инвестиционных контрактов".
3.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта - после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления
инвестором-застройщиком ООО "ХЭТБЕР" необходимого пакета докумен-
тов.
4. Принять к сведению, что по условиям реализации инвестици-
онного проекта:
4.1. В собственность инвестора-застройщика ООО "ХЭТБЕР" и
привлеченных соинвесторов передается 100% жилой и нежилой площади
объекта, площади подземной автостоянки, а также площади техничес-
ких и вспомогательных помещений для их обслуживания при условии
перечисления инвестором-застройщиком ООО "ХЭТБЕР" по общей жилой
площади - 11 231 475 долларов США, по общей нежилой площади -
505 730 долларов США и/или привлеченными соинвесторами в бюджет
города Москвы компенсации за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в объеме 11 726 075 долларов США в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Феде-
рации на день оплаты на счет КБК-72511705020020102180 "Доходы от
реализации инвестиционных контрактов".
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей пе-
речислению, и оплачивается в течение 10 рабочих (банковских) дней
с момента регистрации инвестиционного контракта (п.3.1).
Оставшаяся сумма - 80% от общей суммы, подлежащей перечисле-
нию, оплачивается ежеквартально в течение четырех кварталов (п.1)
в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого
календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого
был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется
приложением к инвестиционному контракту (п.3.1).
4.2. Сумма компенсации городу определена по общей жилой и не-
жилой площади объекта, а также площади подземной автостоянки (п.
1) с учетом затрат по сносу зданий, которые находятся в собствен-
ности инвестора-застройщика ООО "ХЭТБЕР" в соответствии с распоря-
женем Правительства Москвы от 5 августа 2005 г. N 1478-РП.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 3 настоящего распоряжения осуществить учетную
регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к
инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвести-
ционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Моск-
вы АИС "ЕРКТ".
6. Принять к сведению, что ООО "ХЭТБЕР":
6.1. Разработает проектную документацию на строительство объ-
екта (п.1) в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (п.2) и согласует в
установленном порядке.
6.2. Осуществит в 2006-2009 гг. проектирование и строительст-
во объекта (п.1).
6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы необходимые документы для оформления в установленном порядке
земельно-правовых отношений на период строительства объекта (п.
1).
6.4. Оформит после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию иму-
щественные права и земельно-правовые отношения в установленном по-
рядке.
6.5. За счет собственных и привлеченных средств дополнительно
осуществит в 2006-2009 гг. проектирование и строительство подъез-
дов и подходов площадью 0,11 га к встроено-пристроенным помещениям
объекта (п.1).
7. В связи с компенсацией городу денежных средств за сущест-
вующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.
4.1) освободить ООО "ХЭТБЕР":
- от передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве объекта (п.1);
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присо-
единение за исключением платы за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
8. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерно-
го и коммунального назначения оформляются в государственную собс-
твенность города Москвы в лице Департамента имущества города Моск-
вы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от
22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов коммунального
назначения в собственность города Москвы".
9. В связи с тем, что производство электромонтажного оборудо-
вания открытого акционерного общества "Управление по монтажу и
эксплуатации электрооборудования - 8" (ОАО "УМЭО-8"), ранее разме-
щавшееся на территории по адресу: ул.Лобаческого, вл.100а, было
сохранено и перебазировано по адресу: ул.Рябиновая, д.26, внести
изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2005 г.
N 1478-РП, исключив из пункта 5.2 слова "и подготовить обоснование
инвестиций по выводу предприятия, реабилитации освобождаемой тер-
ритории и строительству на ней жилого дома с подземной авостоянкой
и встроено-пристроенными нежилыми помещениями в соответствии с
градостроительным планом развития территории Западного администра-
тивного округа города Москвы в сроки, обеспечивающие выполнение
данного распоряжения" и из пункта 5.3 слова "и обоснование инвес-
тиций (п.5.2) для подготовки заключения об экономической составля-
ющей инвестиционного проекта (п.1)".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 декабря 2006 г.
N 2525-РП
АКТ
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) для осуществления строительства,
реконструкции
от 30 января 2006 г. N А-1364-01
Смотри подлинник
