В целях формирования программы жилищного  строительства  и  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  27.04.2004
N 255-ПП  "О порядке  проведения конкурсов  и аукционов по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить в 2005-2006 гг. реконструкцию трехэтажного жи-
лого дома с надстройкой двух этажей и нежилыми помещениями на пер-
вом этаже суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах  наруж-
ных стен 1 750 кв.м  на земельном участке площадью 0,043 га по ад-
ресу:  ул.Новолесная, д.13.
     2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проек-
тов  (протокол  от 11.11.2004 N 10) инвестором по проектированию и
реконструкции объекта (п.1) определено общество с ограниченной от-
ветственностью  "Гео-Инвест"  со следующими условиями инвестирова-
ния:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  реконструкции объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор  перечисляет  в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную,  инженерную  и транспортную  ин-
фраструктуру  при реконструкции  инвестиционного  объекта денежные
средства в объеме 1 850 000 долларов США (в  рублевом  эквиваленте
по  курсу Центрального банка Российской Федерации  на день оплаты)
на   специальный   счет   Московского   городского    казначейства

КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству  коммерческого жилья"  в  соответствии
со следующим графиком:
     - первая часть  денежных средств (50% от суммы) перечисляется
инвестором  в  течение  10 рабочих (банковских) дней с момента ре-
гистрации инвестиционного контракта в Комитете  города  Москвы  по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая часть денежных средств (50% от суммы)  перечисляется
в  соответствии с графиком платежей,  утвержденным в установленном
порядке после отселения жителей из  объекта  реконструкции  (п.1).
График  платежей оформляется приложением к заключаемому инвестици-
онному контракту и является его неотъемлемой частью.
     2.3. По  окончании  строительства объекта (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь: 100%  - в собственность инвестора
без изменения  функционального назначения.
     2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не-
разрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объек-
та (лестничные клетки,  лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья,  электрощитовые):
     - 50%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора.
     2.3.3. Общая  площадь построенных или реконструированных объ-
ектов инженерного и коммунального назначения: 100%  -  в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     2.4. На инвестора возлагаются затраты по проектированию,  ре-
конструкции с надстройкой здания,  благоустройству и компенсацион-
ному озеленению прилегающей территории.
     3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов:
     3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы  Росляку Ю.В.  для подписания  от имени Правительства
Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного  про-
екта (п.1).
     3.2. Осуществить в установленном порядке учетную  регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.

     4. Префекту   Центрального  административного  округа  города
Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить
в  установленном порядке и представить на подпись первому замести-
телю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о резуль-
татах  реализации инвестиционного проекта (п.1)  при условии пред-
ставления инвестором надлежащего пакета документов.
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  до
01.06.2005 проектно-сметную документацию на реконструкцию инвести-
ционного объекта (п.1).
     5.2. Произвести  регистрацию договоров о привлечении финансо-
вых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвес-
тиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой
регистрации правовыми актами.
     5.3. В  установленном  порядке  представить в Департамент зе-
мельных ресурсов города Москвы необходимый  пакет  документов  для
оформления  земельно-правовых отношений на период проектирования и
реконструкции объекта (п.1) в соответствии с разработанной  исход-
но-разрешительной документацией.
     5.4. Обеспечить за счет собственных средств перевозку граждан
на предоставленную площадь (п.6),  а также профинансировать расхо-
ды,  связанные с оформлением жилой площади  отселяемым  гражданам,
заключением  и  регистрацией  договоров,  услуг МосгорБТИ и других
расходов,  связанных с отселением граждан.
     5.5. По окончании реконструкции жилого дома представить в Де-
партамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  доку-
менты для оформления и учета жилой площади в соответствии с распо-
ряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах  по упорядоче-
нию учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     5.6. Представить в Департамент имущества города Москвы  необ-
ходимый  пакет документов для регистрации доли города по объекту в
Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     5.7. Осуществить  оформление и регистрацию имущественных прав
и земельно-правовых отношений на законченный реконструкцией инвес-
тиционный объект в установленном порядке.
     5.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО  на реконструкцию объекта (п.1) провести в Департаменте жилищ-

ной политики и жилищного фонда города Москвы  учетную  регистрацию
инвестиционного  контракта  (п.3.1) в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного  поло-
жения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров
о  привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в
г.Москве".
     5.9. В соответствии с п.3  распоряжения  Правительства Москвы
от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи
жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструи-
руемых,  аварийных  и капитально ремонтируемых зданий,  а также из
зданий, подлежащих расселению  и сносу  в связи  со строительством
объектов дорожно-транспортной сети города" обеспечить финансирова-
ние затрат,  связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяе-
мым жителям.
     6. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного  ок-
руга города Москвы  в установленном порядке в 2005 году произвести
отселение жителей в количестве 38 человек из объекта реконструкции
(п.1).
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. В течение шести месяцев  с момента  принятия  настоящего
распоряжения обеспечить вывод из д.13-15 по Новолесной улице арен-
датора  -  кооператив  художников  "Мозаика"  (37,5 кв.м,  договор
от 19.02.2001 N 01-00166/01).
     7.2. После  завершения реконструкции внести в Реестр объектов
недвижимости,  находящейся в собственности города Москвы,  нежилые
помещения,  являющиеся городской долей  (пп.2.3.2 и 2.3.3).
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  предусмотреть в инвестиционных
программах Правительства Москвы 2005-2006 гг. проектирование и ре-
конструкцию  объекта (п.1)  за счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     9. Проектирование  и строительство магистральных сетей  и со-
оружений,  обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), а также по-
рядок финансирования указанных работ,  осуществляется в соответст-
вии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы
от 30.09.2003  N  815-ПП  "О финансировании  реализации  городских
программ строительства  и комплексной реконструкции инженерных се-
тей и сооружений районов застройки".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя Мэра Москвы  в Правительстве Москвы Росля-
ка Ю.В.




П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков