Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 259-РП от 11 февраля 2008 года
О мерах по обеспечению окончания строительства объекта торгового назначения по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 83д
В целях обеспечения окончания строительства объекта торгового назначения по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 83д (Восточный административный округ города Москвы):
1. Продлить обществу с ограниченной ответственностью "Атлант" срок строительства объекта торговли - предприятия широкого внедрения социально ориентированного обслуживания населения продовольственными товарами на базе магазина заказов по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 83д до 1 мая 2008 г. без применения штрафных санкций.
2. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от 27 декабря 2004 г. N 2613-РП "О строительстве объекта торговли - предприятия широкого внедрения социально ориентированного обслуживания населения продовольственными товарами на базе магазина заказов по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 83д (Восточный административный округ)", исключив из пункта 2.1 слова "в 2005 году".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 30 ноября 2006 г. N А-2824/03 (приложение), разработанный Москомархитектурой по заказу ООО "Атлант", со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,06 га, суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 500 кв. м.
4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:
4.1. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 июля 2005 г. (номер учетной регистрации в АИС ЕРКТ N 22-051046-5301-0013-00000-05) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Разработать график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
5. Инвестору - ООО "Атлант":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 22 октября 2007 г. N М-03-508475 для внесения в установленном порядке необходимых изменений на условиях настоящего распоряжения.
5.2. Осуществить при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 февраля 2008 г. N 259-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 ноября 2006 г. N А-2824/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003020 ¦
градостроительного ¦от 06.12.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770305020063 ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Северное Измайлово.
Адрес: Сиреневый бульвар, вл. 83Д.
Наименование объекта: объект торгового назначения.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Атлант".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 27.12.2004 N 2613-РП "О строительстве объекта торговли - предприятия широкого внедрения социально ориентированного обслуживания населения продовольственными товарами на базе магазина заказов по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 83Д (Восточный административный округ)";
распоряжение префекта Восточного административного округа от 29.09.2005 N 2002-В-РП "О предоставлении в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Атлант" земельного участка по адресу: Сиреневый бульвар, владение 83Д (район Северное Измайлово)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 600 кв. м от 10.10.2005 N М-03-506996.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 19.01.2001, утвержденное приказом Москомприроды N 33 от 15.02.2001).
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из протокола N 16 от 27.12.2005 Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства;
исходно-разрешительная документация от 27.08.2003 N 142-62/1060-2003;
выписка из протокола N 21 от 01.06.2006 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,06
2.2. Максимальная общая площадь объекта 500 - суммарная поэтажная
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м): в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 10
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на объект запроектировать в соответствии с МГСН 1.01-99 со стороны Сиреневого бульвара.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.05.2003 N 03-139.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.09.2002 N 21/2929-2 (по материалам градобоснования):
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 24.10.2002 N 51/8/1294-1 (по материалам градобоснования):
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть обязательные отчисления в фонд пожарной безопасности в соответствии со ст. 24 Закона города Москвы от 18.12.1996 N 34 "О пожарной безопасности".
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 08.10.2002 N 10-16/1744 (по материалам градобоснования):
представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.08.2006 N 06-14-9029/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
принять емкость мест организованного хранения автотранспорта в соответствии с действующей нормативной документацией с учетом функционального назначения объекта, подтвердив данные расчетом;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом максимальное сохранение зеленых насаждений (с учетом прокладки инженерных сетей);
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть породный состав высаживаемых зеленых насаждений с учетом максимальной устойчивости к антропогенному воздействию и неблагоприятному воздействию на компоненты окружающей природной среды;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.08.2006 N 06-14-8961/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Участок свободен от сноса строений и сооружений.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 27.08.2003 N 142-62/1060-2003.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
