В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27.10.95 N 886 "О реконструкции зданий, расположенных по ул. Никольской, д. 8/1, стр. 1, 2, 4, 5 на территории Китай-города, и строительстве комплекса офисов на площади Крестьянской заставы", от 18.01.2000 N 40 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27.10.95 N 886", от 29.07.2003 N 611-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 40" и инвестиционным контрактом от 25.07.96 N 3-783/н,р-1,2 открытым акционерным обществом "Корпорация Альт" осуществляются строительно-монтажные работы первой очереди реконструкции зданий и строений по адресам: ул. Никольская, д. 8/1, стр. 1а, 1б, 1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14; Богоявленский пер., д. 3, стр. 2; Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 9.

Вместе с тем к настоящему моменту не освобождены от пользователей помещения, подлежащие реконструкции, в первую очередь помещения МосжилНИИпроекта и Мособлвоенкомата.

В целях ускорения реализации постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 611-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18.01.2000 N 40" и завершения реконструкции многофункционального комплекса "Чижевское подворье", расположенного по адресам: ул. Никольская, д. 8/1, стр. 1а, 1б, 1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14, Богоявленский пер., д. 3, стр. 2, Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 9, и принимая во внимание решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 07.04.2004 N 13):

1. Согласиться с предложением префектуры Центрального административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Корпорация Альт" (далее - ОАО "Корпорация Альт") о расторжении по согласованию сторон инвестиционного контракта от 25.07.96 N 3-783/НР-1, 2 и дополнительных соглашений к нему от 18.09.97 N 3-783/НР-1,2-1098 УП, от 11.07.2001 N 3-783/НР-1, 2-1762 и осуществлении реконструкции многофункционального комплекса "Чижевское подворье" в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 18.07.97 N 048-51/1177 и разработанной проектной документацией (заключение Мосгосэкспертизы от 21.09.99 N 64-39 МГЭ) на условиях оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,88 га по адресам: ул. Никольская, д. 8/1, стр. 1а, 1б, 1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14; Богоявленский пер., д. 3, стр. 2; Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 9 сроком на 49 лет.

2. Внести изменения в пункт 2.1 распоряжения Правительства Москвы от 14.02.2003 N 221-РП "О предоставлении помещения Московскому областному военному комиссариату по адресу: ул. М. Юшуньская, д. 1, корп. 1, 2", закончить его словами: "с установлением льготной ставки арендной платы в установленном порядке".

3. Департаменту имущества города Москвы:

3.1. Заказать проведение независимой оценки стоимости площадей, передаваемых инвестором в собственность города (п. 5.2).

3.2. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади, передаваемые инвестором городу (п. 5.2), и оформить их передачу в установленном порядке ГУП "МосжилНИИпроект".

3.3. В установленном порядке обеспечить в первом полугодии 2005 года выселение из строений (п. 1) пользователей, занимающих нежилые помещения на основании оформленных в установленном порядке прав аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования.

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы определить размер платы за право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет (п. 1) в установленном порядке, но не менее чем 9500000 долларов США, с зачетом утвержденных затрат по пунктам 5.1 и 5.2 настоящего распоряжения.

5. Принять к сведению обязательства открытого акционерного общества "Корпорация Альт":

5.1. Обеспечить финансирование в размере не менее 3000000 долларов США работ по оснащению средствами специальной связи и необходимому переоборудованию помещений по адресам: ул. М. Юшуньская, д. 1, корп. 1 и 2, предназначенных для передислокации Мособлвоенкомата.

5.2. Обеспечить финансирование, в размере не менее 6500000 долларов США приобретения здания или объекта незавершенного строительства площадью 7000 кв. м (ориентировочно), завершить его строительство или ремонт и передать в собственность города для размещения ГУП "МосжилНИИпроект".

5.3. Обеспечить за счет собственных средств освобождение строений (п. 1) от собственников нежилых помещений или привлечь их к участию в реализации проекта по реконструкции многофункционального комплекса "Чижевское подворье" по согласованию с ними.

5.4. После выполнения пунктов 5.1, 5.2, 5.3 настоящего распоряжения осуществить оплату стоимости права на заключение договора аренды земельного участка по адресам: ул. Никольская, д. 8/1, стр. 1а, 1б, 1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14; Богоявленский пер., д. 3, стр. 2; Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 9 (п. 4).

5.5. Завершить реконструкцию многофункционального комплекса "Чижевское подворье" с вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006 года. В случае невыполнения указанного срока по вине ОАО "Корпорация Альт" Правительство Москвы оставляет за собой право изъять земельный участок (п. 1) в установленном порядке.

5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельного участка (п. 1) в соответствии с п. 5.4 настоящего распоряжения.

5.7. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 5.5) и выполнения обязательств по п. 5.4 настоящего распоряжения представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы полный комплект документов для оформления в собственность ОАО "Корпорация Альт" 100% площадей многофункционального комплекса "Чижевское подворье" (п. 1) с учетом результатов выполнения п. 5.3 настоящего распоряжения.

6. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 25.07.96 N 3-783/НР-1,2 на условиях выполнения обязательств по переоборудованию и оснащению помещений по адресу: М. Юшуньская, д. 1, корп. 1 и 2 и приобретению нового здания площадью 7000 кв. м, завершению его строительства или ремонта (пп. 5.1 и 5.2) и условий по п. 6.2 настоящего распоряжения.

При заключении дополнительного соглашения включить приобретаемые инвестором площади (п. 5.2) в качестве инвестиционной составляющей в виде самостоятельного объекта.

6.2. После выполнения обязательств по пп. 5.1 и 5.2 настоящего распоряжения заключить соглашение о расторжении инвестиционного контракта от 25.07.96 N 3-783/НР-1,2 и дополнительных соглашений к нему от 18.09.97 N 3-783/НР-1,2-1098УП, от 11.07.2001 N 3-783/НР-1.2-1762 по согласию сторон.

7. Установить, что финансирование строительства и реконструкции городских инженерных сетей и сооружений осуществляется за счет собственных средств инвестора.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.