Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2629-РП от 29 ноября 2007 года
О дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 5 июля 2004 г. N 1345-РП
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 5 июля 2004 г. N 1345-РП "О предоставлении в аренду Российскому транспортно-экспедиционному закрытому акционерному обществу международных и междугородных перевозок "РОСАГРОПРОМАВТО" земельного участка по Орликову пер., вл. 4-6 для строительства административно-делового центра (Центральный административный округ)":
1. Принять к сведению, что работы по строительству Российским транспортно-экспедиционным закрытым акционерным обществом международных и междугородных перевозок "РОСАГРОПРОМАВТО" административно-делового центра с гостиницей вместимостью 54 места и магазином "Овощи-фрукты" по адресу: Орликов пер., вл. 4-6 завершены до 30 июня 2007 г.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 4 июля 2006 г. N А-2067/02 (приложение).
3. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 июля 2004 г. N 1345-РП "О предоставлении в аренду Российскому транспортно-экспедиционному закрытому акционерному обществу международных и междугородных перевозок "РОСАГРОПРОМАВТО" земельного участка по Орликову пер., вл. 4-6 для строительства административно-делового центра (Центральный административный округ)", заменив в пункте 1 слова "в 2004-2006 гг." на слова "в срок до 30 июня 2007 г. с применением штрафных санкций с 1 января 2007 г.".
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы определить размер штрафных санкций в установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательства Российского транспортно-экспедиционного закрытого акционерного общества международных и междугородных перевозок "РОСАГРОПРОМАВТО" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 15 декабря 2004 г. N М-01-027907 для внесения соответствующих изменений.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 ноября 2007 г. N 2629-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 июля 2006 г. N А-2067/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770103040109 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Орликов переулок, вл. 4-6.
Наименование объекта: административно-деловой центр с гостиницей и магазином "Овощи-фрукты".
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: гостиница, магазин.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): Российское транспортно-экспедиционное закрытое акционерное общество международных и междугородных перевозок "РОСАГРОПРОМАВТО".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 05.07.2004 N 1345-РП "О предоставлении в аренду Российскому транспортно-экспедиционному закрытому акционерному обществу международных и междугородных перевозок "РОСАГРОПРОМАВТО" земельного участка по Орликову пер., вл. 4-6 для строительства административно-делового центра (ЦАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 15.12.2004 N М-01-027907 на земельный участок площадью 0,37 га (на 49 лет).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Красносельского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы N 909-ПП от 05.11.2002.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 08.06.2006 N 124; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 30.06.2006 N 24.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,37
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 11214,3 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе: 2156,6 - под
площадь объекта в габаритах реконструкцию; 9057,7 - под
наружных стен) (кв. м): новое строительство;
9646,24 - суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен, в том числе:
1827,74 - под реконструкцию;
7818,5 - под новое
строительство
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-4 - реконструкция; 9 + 2
уровней): подземных - новое
строительство (возможно
устройство третьего
подземного уровня
и увеличение вместимости
автостоянки до 62
машиномест)
2.5. Верхняя отметка объекта 30,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному расчету
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять с Орликова переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 29.12.2002 N 217-П4/02 МГЭ.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с согласованием от 21.07.1997 (штамп в задании на проектирование):
без строительства защитного сооружения.
В соответствии с заключением по проекту от 26.12.2002 N 3966:
представить рабочую документацию в установленном порядке.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением по проекту от 31.01.2003 N 10-15/610:
представить стройгенплан и рабочую документацию с расстановкой технологического оборудования на рассмотрение в Роспотребнадзор города Москвы в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с согласованием на титульном листе проекта от 18.12.1996 N 16-06-13/966.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту от 05.03.2003 N 5-29-101/3:
оформить порубочный билет в установленном порядке;
предусмотреть ограждение сохраняемых зеленых насаждений на период строительства деревянными коробами на высоту не менее 2 метров;
производить работы по пересадке, вырубке и озеленению силами специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту от 10.02.2003 N 96/10754:
представить заказчику перед началом производства адреса пересадки деревьев и кустарников, согласованные с юридическим владельцем территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с решением заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол N 45 от 10.12.1996).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с договором аренды земельного участка от 15.12.2004 N М-01-027907.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Градостроительное задание N 56/4-ГЗ от 18.01.1993.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19.07.2005 N А-0656/02 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
