В соответствии с постановлением Правительства Российской Фе-
дерации от 21 декабря 2005 г. N 779 "О создании на территории
г.Москвы особой экономической зоны технико-внедренческого типа",
постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. N 848-ПП
"О первоочередных мероприятиях по созданию технико-внедренческой
особой экономической зоны "Зеленоград" Государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Гене-
рального плана города Москвы" разработан проект планировки терри-
тории особой экономической зоны технико-внедренческого типа "Зеле-
ноград" (площадка "Алабушево").
Проведены в установленном порядке государственная экологичес-
кая экспертиза и государственная экспертиза проекта планировки
указанной территории.
В целях наиболее эффективного использования земельных ресур-
сов, регулирования градостроительной деятельности, улучшения эко-
логической ситуации на территории особой экономической зоны тех-
нико-внедренческого типа "Зеленоград" (площадка "Алабушево")
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории особой экономичес-
кой зоны технико-внедренческого типа "Зеленоград" (площадка "Ала-
бушево"), предусматривающий градостроительную реорганизацию произ-
водственной территории Алабушево для формирования особой экономи-
ческой зоны технико-внедренческого типа "Зеленоград" (площадка
"Алабушево") с учетом размещения новых объектов научно-производст-
венного назначения, в составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объ-
ектов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, ландшафтное и строительное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта плани-
ровки территории (приложение 6).
2. Утвердить откорректированные границы территории объекта
природного комплекса N 1 (без уменьшения площади), установив режи-
мы регулирования градостроительной деятельности на территории осо-
бой экономической зоны технико-внедренческого типа "Зеленоград"
(площадка "Алабушево") согласно приложению 7.
3. Департаменту градостроительной политики, развития и рекон-
струкции города Москвы обеспечить в 2007-2008 гг. в пределах выде-
ленных лимитов проектирование и строительство Центра кинологичес-
кой службы Окружного управления внутренних дел Зеленоградского ад-
министративного округа города Москвы.
4. Принять к сведению согласие заказчика ОАО "Москапстрой"
обеспечить выполнение работ (п.3) в установленные сроки.
5. Москомархитектуре совместно с префектурой Зеленоградского
административного округа города Москвы:
5.1. В целях увеличения выпуска специалистов для укомплекто-
вания кадрами предприятий и организаций особой экономической зоны
технико-внедренческого типа "Зеленоград" рассмотреть возможность
выделения земельного участка на территории Зеленоградского адми-
нистративного округа города Москвы для строительства нового сту-
денческого общежития Московского государственного института элект-
ронной техники.
5.2. При разработке проекта планировки микрорайона 17 района
Крюково Зеленоградского административного округа города Москвы
предусмотреть по согласованию с Федеральным агентством по управле-
нию особыми экономическими зонами размещение на указанной террито-
рии жилищного строительства с объектами социальной инфраструктуры
для персонала резидентов особой экономической зоны технико-внед-
ренческого типа "Зеленоград".
6. Москомархитектуре:
6.1. В целях обеспечения соответствия использования террито-
рии утвержденным схемам функционального, строительного и ландшафт-
ного зонирования в трехмесячный срок направить утверждаемую часть
проекта планировки территории особой экономической зоны техни-
ко-внедренческого типа "Зеленоград" (площадка "Алабушево") - тех-
нико-экономические показатели и графические материалы в масштабе
1:10000 префекту Зеленоградского административного округа города
Москвы, в Департамент градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы, Департамент имущества города Москвы,
Департамент земельных ресурсов города Москвы, Департамент природо-
пользования и охраны окружающей среды города Москвы, Москомэкспер-
тизу.
6.2. В шестимесячный срок разработать и выпустить разбивочные
чертежи-акты корректировки линий градостроительного регулирования
границ объектов природного комплекса в границах особой экономи-
ческой зоны технико-внедренческого типа "Зеленоград" (площадка
"Алабушево") в соответствии со схемой (приложение 7), передать ко-
пии разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулиро-
вания в Департамент природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для
использования в работе.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Зеленоградского административного округа города
Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 262-ПП
Границы функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории особой экономической зоны
технико-внедренческого типа "Зеленоград"
(площадка "Алабушево")
Схема (см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 262-ПП
Функциональное назначение участков
территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа
"Зеленоград" (площадка "Алабушево")
Схема (см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 262-ПП
Ландшафтное назначение участков
территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа
"Зеленоград" (площадка "Алабушево")
Схема (см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 262-ПП
Строительное назначение участков
территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа
"Зеленоград" (площадка "Алабушево")
Схема (см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 262-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
особой экономической зоны технико-внедренческого
типа "Зеленоград" (площадка "Алабушево")
------+---------------------------------+------------+-----------+
N | Показатели | Единица |Проектные |
п/п | | измерения |предложения|
------+---------------------------------+------------+-----------+
1 | 2 | 3 | 4 |
------+---------------------------------+------------+-----------+
1. Территория объекта проектирования* га 145,0
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), га 38,8
в т.ч.
- природоохранные (А1) 13,6
- природно-рекреационные (А2) 25,2
1.1.2. Общественные (Б), га -
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) га -
- учебно-образовательные (Б2) га -
- торгово-бытовые (Б3) га -
- культурно-просветительные (Б4) га -
- спортивно-рекреационные (Б5) га -
- лечебно-оздоровительные (Б6) га -
- учебно-воспитательные (Б7) га -
1.1.3. Жилые (В), га -
в т.ч.:
- многоквартирные жилые дома (В1) га -
- индивидуальные жилые дома (В2) га -
1.1.4. Производственные (Г), га 34,1
в т.ч.:
- промышленные (Г1) га -
- коммунально-складские (Г2) га 14,7
- жилищно-коммунальные (Г3) га 1,3
- специального назначения (Г4) га 18,1
1.1.5. Участки смешанного назначения: га 55,0
- общественного га 2,9
- общественно-производственного га 52,1
1.1.6. Прочие территории, га 17,1
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог га 15,7
- водных поверхностей га 1,4
1.2. Распределение участков территории га -
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) га 14,7
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) га 4,2
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) га 53,5
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) га 16,0
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) га -
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) га -
1.2.7. Участки смешанной застройки га 56,4
1.2.8. Незастраиваемые территории га 72,6
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные га 72,4
участки (А)
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) га -
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные га 15,7
участки (В)
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) га -
1.3.5. Озелененные участки (Д) га 41,9
1.3.6. Природные участки (Е) га 15,0
* Баланс территории рассчитан в соответствии со статьями 3, 5, 7
Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроитель-
ном зонировании территории города Москвы".
------+---------------------------------+------------+-----------+
N | Показатели | Единица |Проектные |
п/п | | измерения |предложения|
------+---------------------------------+------------+-----------+
1 | 2 | 3 | 4 |
------+---------------------------------+------------+-----------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м -
2.2. Снос жилищного фонда ** тыс.кв.м 7,6
3. Строительство объектов на терри-
тории особой экономической зоны
технико-внедренческого типа "Зе-
леноград" (площадка "Алабушево"), тыс.
всего (без учета местной сети и кв.м/га 1000,0/61,4
стоянок), в том числе:
Научно-производственная, ком-
мунально-складская застройка:
- инновационный бизнес-центр тыс.кв.м 18,0
- ресурсный центр переподго- тыс.кв.м 15,0
товки кадров
- научно-производственные тыс.кв.м 892,5
объекты
- таможенный транспортный тыс.кв.м 44,0
терминал
- пожарное депо, в т.ч. ПИР тыс.кв.м 1,5
- предприятие по обслуживанию тыс.кв.м 4,5
улично-дорожной сети
- предприятие по содержанию тер- тыс.кв.м 4,5
ритории природного комплекса
Административно-деловой центр тыс.кв.м 20,0
с выставочным комплексом и
вертолетной площадкой:
- деловой центр тыс.кв.м 8,0
- гостиница тыс.кв.м 3,0
- медицинский центр тыс.кв.м 4,0
- выставочный комплекс тыс.кв.м 5,0
4. Снос нежилых строений*** тыс.кв.м 18,5
5. Транспортное обслуживание
5.1. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети, всего, км 22,2
в т.ч.:
- новое строительство км 14,5
- реконструкция км 7,7
5.2. Строительство и реконструкция
автодороги федерального зна-
чения - Ленинградского шоссе:
- новое строительство км 2,8
- реконструкция км 23,0
5.3. Строительство инженерных сооружений,
всего, ед. 12
в т.ч.:
- строительство путепроводов ед. 2
(через пути Октябрьской ж.д.
и по пр.5371)
- реконструкция транспортных ед. 7
развязок (по трассе Ленин-
градского шоссе)
- строительство транспортных ед. 2
развязок (по трассе Ленин-
градского шоссе)
- реконструкция мостов ед. 1
(р.Сходня)
- строительство пешеходного ед. 1
перехода (пл.Алабушево)
5.4. Мероприятия по развитию
инженерно-транспортной инфра-
структуры:
- организация скоростного движе- объект 1
ния по железной дороге
- строительство дополнительного объект 1
железнодорожного пути (Октябрь-
ская ж.д.)
- расширение платформы Алабушево объект 1
- строительство конечной станции объект 1
общественного транспорта у пл.
Алабушево
5.5. Строительство внутриплощадочной км 22
сети
5.6. Организация мест хранения автомобилей,
всего, м/м 3975
в т.ч.:
- подземные автостоянки м/м 1350
- открытые стоянки м/м 2625
6. Инженерное обеспечение террито-
рии (по видам сетей)
6.1. Водоснабжение:
- расход воды тыс.куб.м/ 14,62
сутки
6.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/ 1,33
сутки
6.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 175,0
6.4. Электроснабжение:
- суммарные электрические нагрузки тыс./кВа 60,0-80,0
6.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/ 425,5
год
6.6. Телефонизация:
- установка номеров телефонов тыс. ном. 10,0
6.7. Дождевая канализация;
- охват территории ливневой % 100
канализацией
7. Охрана окружающей среды
7.1. Установка шумозащитных окон в здание 10
административных зданиях
7.2. Озеленение территории:
- новое озеленение; га 48,05
- реконструкционное озеленение га 13,10
7.3. Водоохранные мероприятия,
в т.ч.,
- берегоукрепление р.Сходни км 3,20
- формирование чаши водоемов га 0,40
7.4. Благоустройство территории га 145
(инженерная подготовка,
устройство дренажной системы,
озеленение территории)
7.5. Разработка проектов организации СЗЗ ед. 2
8. Мероприятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных си-
туаций
Строительство объектов ГО и ЧС объект/ 4/9,8
тыс.кв.м
Примечание: **) - Снос жилых домов предусмотрен распоряжением
Правительства Москвы от 9 июня 2006 г.
N 995-РП "О мерах по освобождению территории
по ул.Колхозной в Панфиловском районе г.Зеле-
нограда"
***) - Снос нежилых объектов предусмотрен распоряже-
нием Правительства Москвы от 17 августа 2006 г.
N 1617-РП "О сносе нежилых зданий и сооружений
и выводе Центра кинологической службы, распо-
ложенных на территории производственной зоны
"Алабушево" г.Зеленограда"
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 262-ПП
Первоочередные мероприятия реализации
проекта планировки территории особой
экономической зоны технико-внедренческого типа
"Зеленоград" (площадка "Алабушево")
---+----------+------------+-------+-------+--------------+-------+
N |Наименова-|Содержание |Единица| Объемы| Ориентиро- | Сроки |
п/п|ние меро- |мероприятий |измере-| строи-| вочные объ- | прове-|
|приятий | |ния | тель- | емы затрат на| дения |
| | | | ства | реализацию в | меро- |
| | | | | текущих ценах| прия- |
| | | | | млн. руб.* | тий** |
---+----------+------------+-------+-------+--------------+-------+
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
---+----------+------------+-------+-------+--------------+-------+
1. Реоргани- Снос жилых до- тыс. 7,6
зация тер- мов с выплатой кв.м
ритории компенсаций***
жилой Снос нежилых тыс. 18,5
застрой- объектов **** кв.м
ки
2. Развитие Строительство тыс. 8,8 480,0 2007-2008
производ- инфраструкту- кв.м
ственной ры для разме-
сферы и щения таможен-
сферы об- ного поста,
служива- ограждение ох-
ния раняемой тер-
ритории
Строительство тыс. 18,0 483,0 2007-2008
инновационно- кв.м
го бизнес-
центра
Строительство тыс. 16,0 408,4 2007-2009
административ- кв.м
но-делового
центра с выс-
тавочным ком-
плексом и вер-
толетной пло-
щадкой
Строительство тыс. 15,0 571,0 2007-2009
ресурсного кв.м
центра пере-
подготовки
кадров
Строительство м/м 3 161,0 2007-2008
пожарного де-
по, в т.ч. ПИР
Строительство объект 2 460,0 2007-2009
объектов по
обслуживанию
улично-дорож-
ной сети и со-
держанию тер-
ритории при-
родного комп-
лекса
Всего затрат по п.2 2563,4
3. Транспорт- Организация 5320,0 *****
ное обслу- скоростного
живание движения по
террито- Октябрьской
рии железной до-
роге на участ-
ке от Ленинг-
радского вок-
зала до плат-
формы Алабу-
шево
Расширение тыс. 6,0 730,0 *****
платформы Ала- кв.м
бушево со стро-
ительством до-
полнительной
железнодорож-
ной ветки
Расширение Ле- км 11 25000 *****
нинградского
шоссе на участ-
ке от МКАД до
29 км (с рекон-
струкцией
6 транспортных
развязок и стро-
ительством 1
транспортной
развязки)
Реконструкция км 9 2436,0 *****
Ленинградского
шоссе на участ-
ке 29-37 км (по-
ворот на аэро-
порт Шереметь-
ево-1) с рекон-
струкцией 1-й
транспортной
развязки
Расширение кв.м 18000 740,0 *****
Ленинградско-
го шоссе на
участке 37-41км
Строительство ед. 1 2540,0 *****
транспортной
развязки через
Ленинградское
шоссе на 41 км
Строительство км 2,8 1830,0 *****
дороги, связы-
вающей автодо-
рогу "Россия"
со скоростной
автомагистра-
лью "Москва-
Санкт-Петер-
бург" (продол-
жение Московс-
кого проспекта)
со строительст-
вом путепровода
Реконструкция км 0,7 255,5 2007-2009
1-го Западного
проезда на
участке от Пан-
филовского прос-
пекта до 3-го
Западного про-
езда
Реконструкция км 3 270,0 2007-2009
3-го Западного
пр.
Строительство км 5,0 280,0 2007-2009
дороги по
пр.4803 (3-й
Западный пр.)
Строительство км 2 292,0 2008-2009
дороги по
пр.683 до пере-
сечения с пр.684
Реконструкция км 4 195,0 2007-2009
пр. 5371, ул.
Гоголя
Реконструкция кв.м 780 1200,9 2007-2009
моста через
р.Сходня с
частичной ре-
конструкцией
прилегающих
дорог в Ала-
бушево
Строительство единиц 1 680,0 2007-2009
путепровода с
подходами на
пересечении
пр. 5371 с ж/д
веткой в пл.
Алабушево
Строительство единиц 1 722,0 *****
путепровода че-
рез Октябрьскую
железную дорогу
в Алабушево по
пр. 683
Строительство км 6,8 650,0 2007-2008
дороги и инже-
нерных коммуни-
каций по пр.
5557 и 684 в
Алабушево
Строительство га 0,4 238,0 2007-2008
конечной стан-
ции у пл.Алабу-
шево, включая
помещения для
водителей и об-
служивающего
персонала с от-
стойно-разво-
ротной площад-
кой
Строительство единиц 1 157,0 2007-2009
пешеходного пе-
рехода через
Октябрьскую же-
лезную дорогу в
Алабушево
Строительство км 22 515,0 2007-2009
внутриплоща-
дочных дорог
Строительство м/м 3975 900,0 2007-2009
гостевых ком-
бинированных
стоянок со
строительством
административ-
ных зданий,
в том числе:
- строительство м/м 2625 150,0 2007-2009
открытых при-
объектных сто-
янок;
- строительство м/м 1350 750,0 2007-2009
подземных при-
объектных авто-
стоянок
Всего затрат по п.3 44951,4
4. Инженер- Водоснабжение:
ное обес-
печение - строительство км 5,5 155,0 2007-2008
террито- внутриплощадоч-
рии (по ных водопровод-
видам се- ных сетей;
тей)
- прокладка во- км 4,5 200,0 2008-2009
допроводной се-
ти Д=400-600 мм
для закольцовки
водоводов в мкр.
14 и промзоны
"Алабушево", в
т.ч. ПИР
Канализация:
- строительство км 7,5 251,5 2007-2008
внутриплощадоч-
ных канализаци-
онных сетей;
- прокладка на- куб.м/ 40000/1,5 122,5 2007-2009
порных канали- сут./км
зационных тру-
бопроводов от
КНС-10 до кол-
лектора со стро-
ительством при-
стройки к кана-
лизационной на-
сосной станции
10-го мкр. и ТП
с ячейками, в
т.ч.ПИР
Теплоснабжение:
- строительство км 6,0 35,0 2007-2009
внутриплощадоч-
ных тепловых се-
тей
Электроснабжение:
- строительство км/штук 12,0/2 53,0 2007-2008
питающих кабель-
ных линий 10 кВ
(ПКЛ),строитель-
ство РТП;
- перекладка км 0,3 17,0 2007
ЛЭП 110 кВ для
освобождения
территории;
- вынос воздуш- км 5,25 49,0 2007
ной линии 10 кВ
на ЦРП;
- строительство МВт 60-100 2458,1 2008-2009
резервного исто-
чника энергоснаб-
жения мощностью
от 60 МВт до 100
МВт с учетом
газовых сетей;
- строительство кВт/км 220/12,0 3200,0 *****
электроподстан- (заходы)
ции "Сигма"
Газоснабжение:
- перекладка км 5,25 65,0 2007-2008
2-х участков
газопровода
Д=600 на Д=1000 мм
и 800 мм, в том
числе ПИР
Создание инфор- км 21,0 118,7 2007-2008
мационно-комму-
никационной ин-
фраструктуры
Дождевая канализация:
- строительство км 9,6 232,5 2007-2008
внутриплощадоч-
ных водостоков;
- строительство тыс. 5,36 352,1 2007-2009
очистного со- куб.м/сут.
оружения N 4
поверхностного
стока, в том
числе ПИР
- укрепление 900,0 2007-2009
береговой линии
по водоразделу
пруда. Площадка
Алабушево
Всего затрат по п.4 8209,4
5. Охрана Благоустройст- га 24,0 2008-2009
окружа- во территории
ющей природного ком-
среды плекса
Благоустройст- га 145 850 2007-2009
во территории
(инженерная
подготовка пло-
щадки, устрой-
ство дренажной
системы, озеле-
нение территории)
Всего затрат по п.5 874,0
6. Мероприя- Строительство объект/ 4/9,8 198,0 *****
тия по защитных соору- тыс.кв.м
гражданс- жений ГО двой-
кой оборо- ного назначения
не и пре- класса ВУ-А-1У
дупрежде-
нию чрез-
вычайных
ситуаций
Всего затрат по п.6 198,0
7. Предпро- Разработка комплект
ектная и комплексной документов - 15,0 2007
проектная схемы инже-
подготов- нерного
ка рекон- обеспечения
струкции территории
террито- особой эко-
рии мик- номической
рорайона зоны
Всего затрат по п.7 15,0
Итого затрат 56958,5
Примечание:
*) Объемные показатели уточняются годовыми инвестиционными
программами.
**) Сроки проведения мероприятий определены в соответствии с
дополнительным соглашением между Правительством Российской Федера-
ции и Правительством Москвы от 13 июля 2006 г. N 10207-ГГ/Ф7 к
Соглашению от 18 января 2006 г. "О создании на территории Москвы
особой экономической зоны технико-внедренческого типа".
***) Снос жилых домов предусмотрен распоряжением Правительства
Москвы от 9 июня 2006 г. N 995-РП "О мерах по освобождению терри-
тории по ул.Колхозной в Панфиловском районе г.Зеленограда".
****) Снос нежилых объектов предусмотрен распоряжением Прави-
тельства Москвы от 17 августа 2006 г. N 1617-РП "О сносе нежилых
зданий и сооружений и выводе Центра кинологической службы, распо-
ложенных на территории производственной зоны "Алабушево" г.Зеле-
нограда".
*****) Сроки ввода в эксплуатацию объектов подлежат уточнению в
соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной до-
кументацией.
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 262-ПП
Схема границ территории объектов природного комплекса N 1
с режимами регулирования градостроительной деятельности
на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа
"Зеленоград" (площадка "Алабушево")
Схема (см.подлинник)
