В целях оформления результатов реализации инвестиционного
проекта строительства административно-жилого дома с подземной ав-
тостоянкой по адресу: Малый Козихинский пер., д.7, осуществляемого
в соответствии с инвестиционным контрактом от 11 июля 2001 г.
N 6-1763/н-1, 2 (реестровый N 13-002294-5001-0012-00001-01):
1. Установить, что:
1.1. Инвестор общество с ограниченной ответственностью
"СТРОЙИНКОМ-Н" завершил строительство административно-жилого дома
с подземной автостоянкой по адресу: Малый Козихинский пер., д.7
(строительный адрес: Малый Козихинский пер., вл.7-9) (далее - Объ-
ект).
1.2. Объекту нового строительства присвоен адрес: Малый Кози-
хинский пер., д.7 (распоряжение префекта Центрального администра-
тивного округа города Москвы от 4 июня 2004 г. N 3736-р.
1.3. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки закончен-
ного строительством объекта приемочной комиссией от 30 декабря
2004 г. N 1616) и введен в эксплуатацию (распоряжение префекта
Центрального административного округа города Москвы от 12 апреля
2005 г. N 1715-р). В соответствии с материалами территориаль-
ного бюро технической инвентаризации от 22 января 2007 г. Объ-
ект характеризуется следующими показателями: общая площадь -
9 552,8 кв.м, в том числе: общая жилая площадь - 6 022,9 кв.м (с
учетом летних помещений), 5 707,4 кв.м (без учета летних помеще-
ний); общая нежилая площадь - 3 845,4 кв.м, в том числе: полезная
нежилая площадь - 647,9 кв.м, площади общего пользования и инже-
нерного назначения объекта - 1 096,3 кв.м; общая площадь гара-
жа-стоянки - 2 101,2 кв.м, в том числе площадь 57 машиномест -
846,6 кв.м.
1.4. Согласно условиям инвестиционного контракта от 11 июля
2001 г. N 6-1763/н-1,2 (реестровый N 13-002294-5001-0012-00001-01)
(далее - Контракт) распределение введенных площадей в Объекте
установлено в следующем соотношении:
1.4.1. По жилой площади Объекта:
- 40% (2 409,16 кв.м) общей жилой площади - в собственность
города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы;
- 60% (3 613,74 кв.м) общей жилой площади - в собственность
инвестора.
1.4.2. По нежилой площади Объекта:
- 173,4 кв.м - в собственность инвестора.
- 474,5 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департа-
мента имущества города Москвы.
1.4.3. По площади подземного гаража:
- 10% (210,1 кв.м, в том числе 6 машиномест)- в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 90% (1 891,1 кв.м, в том числе 51 машиноместо) - в собст-
венность инвестора.
1.4.4. Нежилые помещения общего пользования и инженерного
назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жи-
лой части Объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, тех-
нические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), - про-
порционально их долям по жилой площади Объекта.
1.5. На основании договора о передаче прав на результаты ин-
вестиционной деятельности от 20 мая 2005 г. N ГКП-404-14, заклю-
ченного с инвестором в соответствии с решением Городской комиссии
по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве от 31 мар-
та 2005 г. (протокол N 404), жилые помещения, расположенные по ад-
ресам: Б.Козихинский пер., д.14, стр.2 (7 квартир, 1 113,0 кв.м),
Б.Палашевский пер., д.1, стр.2 (6 квартир, 597,7 кв.м), М.Козихин-
ский пер., д.7 (18 квартир, 2 380,1 кв.м), переданы инвестору вза-
мен жилых помещений, расположенных по адресам: Солнцево, ул.Волын-
ская, д.12 (14 квартир, 1 106,2 кв.м), Солнцево, ул.Волынская-
Авиаторов, корп.3 (72 квартиры, 4 924,4 кв.м), Солнцево, ул.Волын-
ская-Авиаторов, корп.1 (24 квартиры, 1 963,0 кв.м), с учетом обя-
зательства инвестора погасить разницу стоимости обмениваемых
площадей в размере 29 895 421 руб.
1.6. Инвестором в соответствии с решением Городской комиссии
по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве от 31 мар-
та 2005 г. (протокол N 404) погашена разница стоимости обмени-
ваемых площадей в установленном порядке (платежное поручение от
20 мая 2005 г. N 186).
1.7. Согласно дополнительному соглашению от 16 марта 2006 г.
N 1 к договору о передаче прав на результаты инвестиционной дея-
тельности, заключенному во исполнение решения Городской комиссии
по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве от 26
января 2006 г. (протокол N 443), в результате увеличения общей
площади переданных инвестору квартир по фактическим обмерам
ГУП МосгорБТИ на 135,8 кв.м задолженность инвестора составила
13 187 665 руб.
1.8. Инвестором перечислены денежные средства (п.1.7) в бюд-
жет города Москвы в размере 13 187 665 руб. (платежные поручения
от 6 февраля 2006 г. N 41 и 42).
2. С учетом пунктов 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 настоящего распоряже-
ния распределение общей жилой площади Объекта установить следующим
образом:
- 0 кв.м общей жилой площади - в собственность города Москвы
в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы;
- 6 022,9 кв.м общей жилой площади - в собственность ин-
вестора.
3. Принять к сведению, что согласно пункту 8 распоряжения
Правительства Москвы от 9 февраля 2005 г. N 154-РП "О перераспре-
делении прав на нежилые помещения в ходе реализации инвестиционных
проектов ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" (в редакции распоряжения Правительства
Москвы от 11 января 2007 г. N 2-РП) задолженность города Москвы
перед инвестором по нежилой площади составляет 22,3 кв.м и подле-
жит компенсации из доли города в гаражах-стоянках.
3.1. Стоимость 1 кв.м нежилых помещений с учетом НДС состав-
ляет 302 093 руб. (выписка из протокола заседания Городской ко-
миссии по приватизации имущества города Москвы от 28 февраля
2008 г. N 3), стоимость 22,3 кв.м - 6 736 674 руб.
3.2. Стоимость 1 кв.м общей площади гаража-стоянки с учетом
НДС составляет 60 081 руб. (выписка из протокола заседания Го-
родской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 28
февраля 2008 г. N 3).
4. Рыночная стоимость доли города Москвы на помещения гаража-
стоянки, в том числе на машиноместа и площадь общего пользования
и инженерного назначения в объеме 210,1 кв.м (пп.1.4.3, 3.2), с
учетом НДС составляет 12 623 018 руб.
5. Разрешить инвестору ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" до подписания ак-
та о результатах реализации Контракта выкупить право требования на
долю города Москвы в праве общей долевой собственности на помеще-
ния гаража-стоянки по рыночной стоимости (пп.3, 4) в размере
5 886 344 руб.
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, ор-
ганизации подписания и учетной регистрации:
6.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к Конт-
ракту на условиях настоящего распоряжения с приложением установ-
ленного комплекта документов.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации Конт-
ракта после представления инвестором необходимого пакета докумен-
тов.
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы оформить распоряжение о закреплении жилой площади (по форме
4 ЕИС "Жилище") в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента под-
готовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой
информационной системы "Жилище")".
8. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "СТРОЙИН-
КОМ-Н":
8.1. На основании настоящего распоряжения и дополнительного
соглашения к Контракту осуществить перечисление денежных средств
(п.5) в бюджет города Москвы на счет КБК 163 117 05020 02 0002 180
"Доходы от реализации инвестиционных контрактов" (указанные выпла-
ты подлежат зачету Департаменту имущества города Москвы в счет
выполнения планового задания).
8.2. После оформления акта о результатах реализации инвести-
ционного проекта (п.6.2) представить в Департамент имущества горо-
да Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права
собственности города на нежилые помещения, а также на объекты ин-
женерного и коммунального назначения в Едином государственном ре-
естре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.3. После оформления имущественных прав оформить в Департа-
менте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения
в установленном порядке.
9. Считать утратившими силу пункты 7 и 8 распоряжения Прави-
тельства Москвы от 9 февраля 2005 г. N 154-РП "О перераспределении
прав на нежилые помещения в ходе реализации инвестиционных проек-
тов ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" и пункт 1.2 распоряжения Правительства
Москвы от 11 января 2007 г. N 2-РП "О внесении изменений и допол-
нений в распоряжение Правительства Москвы от 9 февраля 2005 г.
N 154-РП".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ка Ю.В. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Александрова А.О.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
