Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 265-ПП от 24 апреля 2013 года
Об утверждении границы охранной зоны N 310 объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах охранной зоны N 310 объекта культурного наследия
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 28 июня 2012 г. N 23), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны N 310 объекта культурного наследия с ее описанием согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны N 310 объекта культурного наследия согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу пункт 310 подраздела IV "Северо-Восточный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП
ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Граница охранной зоны объекта культурного регионального значения "Храм прп. Сергия Радонежского в Бибирево, 1893-1894 гг., архитектор Ф.В. Рыбинский" по адресу: Костромская ул., д. 7, стр. 1 проходит:
по четной стороне ул. Пришвина на восток (литеры А-Б);
далее пересекает квартал в юго-восточном направлении (литеры Б-В-Г-Д);
далее в северо-восточном направлении вдоль западной границы владения церкви (литеры Д-Е);
далее в юго-восточном направлении вдоль северо-восточной границы владения церкви и вдоль фасада д. 20 по ул. Пришвина (литеры Е-З-И-К-Л-М);
далее в юго-восточном направлении (литеры М-Н-О-П-Р);
далее в юго-западном направлении (литеры Р-С-Т-У-Ф);
далее пересекает ул. Костромскую в юго-западном направлении (литеры Ф-Х);
далее в юго-восточном направлении вдоль четной стороны Костромской ул. (литеры Х-Ц);
далее в юго-западном направлении вдоль нечетной стороны ул. Плещеева (литеры Ц-Ч);
далее пересекает квартал в северо-западном направлении (литеры Ч-Ш);
далее пересекает квартал в северо-западном направлении вдоль фасадов д. 20, д. 18, д. 16, д. 14 по Костромской ул. (литеры Ш-Щ-Э-Ю-Я-А1-Б1);
далее в западном направлении вдоль фасадов д. 10 и д. 6 по Костромской ул. (литеры Б1-В1-Г1-Д1-Е1);
далее пересекает Костромскую ул. в северном направлении (литеры Е1-Ж1);
далее в восточном направлении (литеры Ж1-З1);
далее в северном направлении (литеры З1-И1);
далее в северо-западном направлении (литеры И1-К1-Л1);
далее в западном направлении (литеры Л1-М1);
далее на север до начальной точки (литеры М1-А).
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)
+---------+--------+
¦X ¦Y ¦
+---------+--------+
¦24470.13 ¦5891.73 ¦
+---------+--------+
¦24533.87 ¦5893.38 ¦
+---------+--------+
¦24524.89 ¦6027.56 ¦
+---------+--------+
¦24591.69 ¦6033.15 ¦
+---------+--------+
¦24653.55 ¦5982.22 ¦
+---------+--------+
¦24706.76 ¦5915.29 ¦
+---------+--------+
¦24716.85 ¦5830.73 ¦
+---------+--------+
¦24775.49 ¦5831.48 ¦
+---------+--------+
¦24775.31 ¦5887.32 ¦
+---------+--------+
¦24611.56 ¦6082.03 ¦
+---------+--------+
¦24584.13 ¦6117.46 ¦
+---------+--------+
¦24520.82 ¦6233.97 ¦
+---------+--------+
¦24547.34 ¦6249.78 ¦
+---------+--------+
¦24490.25 ¦6332.45 ¦
+---------+--------+
¦24493.46 ¦6334.96 ¦
+---------+--------+
¦24493.46 ¦6334.96 ¦
+---------+--------+
¦24453.57 ¦6380.82 ¦
+---------+--------+
¦24402.34 ¦6404.11 ¦
+---------+--------+
¦24370.71 ¦6429.77 ¦
+---------+--------+
¦24356.05 ¦6441.89 ¦
+---------+--------+
¦24326.45 ¦6407.5 ¦
+---------+--------+
¦24318.35 ¦6407.19 ¦
+---------+--------+
¦24310.94 ¦6412.69 ¦
+---------+--------+
¦24279.83 ¦6371.54 ¦
+---------+--------+
¦24258.49 ¦6389.0 ¦
+---------+--------+
¦24251.69 ¦6395.62 ¦
+---------+--------+
¦24217.9 ¦6435.92 ¦
+---------+--------+
¦24167.55 ¦6477.67 ¦
+---------+--------+
¦24138.85 ¦6443.62 ¦
+---------+--------+
¦24045.54 ¦6523.71 ¦
+---------+--------+
¦24001.29 ¦6467.53 ¦
+---------+--------+
¦24066.8 ¦6414.66 ¦
+---------+--------+
¦24073.53 ¦6423.42 ¦
+---------+--------+
¦24186.82 ¦6336.17 ¦
+---------+--------+
¦24194.75 ¦6346.11 ¦
+---------+--------+
¦24231.71 ¦6317.79 ¦
+---------+--------+
¦24224.41 ¦6308.23 ¦
+---------+--------+
¦24403.35 ¦6154.81 ¦
+---------+--------+
¦24435.86 ¦6090.17 ¦
+---------+--------+
¦24454.51 ¦5996.03 ¦
+---------+--------+
¦24470.16 ¦5905.0 ¦
+---------+--------+
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территории объекта культурного наследия
регионального значения "Храм прп. Сергия Радонежского
в Бибирево, 1893-1894 гг., архитектор Ф.В. Рыбинский"
по адресу: Костромская ул., д. 7, стр. 1
1. Номер регламентного участка: 1.
Режим использования земель: "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия" предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия в случае, если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границе охранной зоны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Костромская ул., д. 7, стр. 2, 3, б/н.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 3, б/н.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 3 (27 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (12800 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки в ¦- 30% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- 10% ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 52,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦ ¦
¦ ¦культурного слоя ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦ ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): нет адреса БТИ.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- сложная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- (этажность не установлена) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦52,0 м ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- характерное для культовых ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦сооружений и храмов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- купольные завершения ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦полуциркульной формы ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, железобетон, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и/или искусственный¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- красная цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0321-К - МП-0064-К ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Костромская ул., д. 7, стр. 2.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- сложная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж (6,7 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦решения" проектной документации¦
¦ ¦ ¦объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, железобетон, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и/или искусственный¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- красная цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0321-К - МП-0064-К ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Костромская ул., д. 7, стр. 3.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа (7,4 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦решения" проектной документации¦
¦ ¦ ¦объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, железобетон, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и/или искусственный¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- красная цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0321-К - МП-0064-К ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границе охранной зоны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: территория между вл. 3 и вл. 7 по Костромской ул. и вдоль нечетной стороны Костромской ул.; Костромская ул., д. 15; д. 19а; д. 19г; д. 19ж.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15; д. 19а; д. 19г; д. 19ж.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного ¦- 0% ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (52900 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки в ¦- 3% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- 15% ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 5,9 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦ ¦
¦ ¦культурного слоя ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦ ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Костромская ул., д. 15.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- сложная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж (3,4 м; 5,9 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦решения" проектной документации¦
¦ ¦ ¦объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и отделочные ¦- железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- серая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0193-С - МП-0320-С ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Костромская ул., д. 19а.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том числе по¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦решения методом реконструкции ¦
¦ ¦ ¦или разборка по мере ¦
¦ ¦ ¦амортизации или по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке решением Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж (4,1 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и отделочные ¦- металл ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Костромская ул., д. 19г.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том числе по¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦ ¦решения методом реконструкции ¦
¦ ¦ ¦или разборка по мере ¦
¦ ¦ ¦амортизации или по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке решением Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- прямоугольная ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- 1 этаж (4,1 м) ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и отделочные ¦- металл ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Костромская ул., д. 19ж.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.1.¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.2.¦Основные виды работ (в том числе по¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦решения методом реконструкции ¦
¦ ¦ ¦или разборка по мере ¦
¦ ¦ ¦амортизации или по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке решением Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж (4,1 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦решения" проектной документации¦
¦ ¦ ¦объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.6.¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.7.¦Основные строительные и отделочные ¦- металл ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.8.¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦11.9.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границе охранной зоны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок между д. 20 и д. 20, корп. 1 по ул. Пришвина).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (1300 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки в ¦- 0% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦ ¦
¦ ¦культурного слоя ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦ ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границе охранной зоны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: территория вдоль четной стороны Костромской улицы (вл. 6-20); Костромская ул., д. 20б.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20б.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦д. 20б (167 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (33200 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки в ¦- 5% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 4,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦ ¦
¦ ¦культурного слоя ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦ ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Костромская ул., д. 20б.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том числе по¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦решения методом реконструкции ¦
¦ ¦ ¦или разборка по мере ¦
¦ ¦ ¦амортизации или по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке решением Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж (4,5 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦решения" проектной документации¦
¦ ¦ ¦объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границе охранной зоны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Пришвина ул., д. 20, корп. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20, корп. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦корп. 1 (848 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (2500 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки в ¦- 35% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 11,6 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦ ¦
¦ ¦культурного слоя ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦ ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Пришвина ул., д. 20, корп. 1.
+-----------------------------------------+-------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей,¦Значения характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт фасадов ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 3 этажа (11,6 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦решения" проектной документации¦
¦ ¦ ¦объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦наклона до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, железобетон, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и/или искусственный¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+-----------------------------------+-------------------------------+
