Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 266-ПП от 15 апреля 2003 года
О мерах по выполнению реконструкции жилых домов кварталов 230, 231, 231а (Центральный административный округ) и утрате силы постановлений Правительства Москвы от 08.06.99 N 512, от 19.04.94 N 344, от 08.11.94 N 1025
В соответствии с итогами проведенной префектурой Центрального административного округа инвентаризации инвестиционных проектов на комплексную застройку жилых кварталов 230, 231, 231а и фактически выполненных работ, подтвердивших неэффективность реализации ранее принятой концепции застройки кварталов, а также в целях развития инвестиционного процесса жилищного строительства Правительство Москвы постановляет:
1. Учитывая незначительную работу, проделанную заказчиками - застройщиками - обществом с ограниченной ответственностью "Козиха" и обществом с ограниченной ответственностью "Волоцкие дома", а также невозможность сохранения общей концепции строительства и реконструкции кварталов 230, 231 и 231а в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 19.04.94 N 344 "О программе комплексной реконструкции и застройки квартала 230 Центрального административного округа Москвы" и от 08.11.94 N 1025 "О программе комплексной реконструкции и застройки кварталов 231 и 231а Центрального административного округа г. Москвы", передать функции заказчика - застройщика обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком-Н" и обществу с ограниченной ответственностью "СХолдинг" на объекты в соответствии с заключенными контрактами.
2. Принять к сведению, что:
2.1. По ряду объектов (приложение 1) заключены инвестиционные контракты и на них ведутся работы по строительству и реконструкции в соответствии с графиками (окончание работ - 2004 год).
2.2. Закончены работы на объектах (приложение 2).
3. Исключить из программы реконструкции объекты (приложение 3) в связи с возражениями жителей против нового строительства и надстройки мансард.
4. Префекту Центрального административного округа:
4.1. Передать на рассмотрение Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов перечень объектов (приложение 4) для определения инвесторов на конкурсной основе. В условиях конкурса предусмотреть инвесторам компенсацию затрат предыдущего периода на разработку градостроительной документации по развитию кварталов и выполнение работ по инженерной подготовке территории.
4.2. Представить Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы дополнительные соглашения к контрактам с ООО "Стройинком-Н" и ООО "СХолдинг" на продление сроков реализации и включение дополнительных объектов, попадающих в зону застройки, согласно приложению 5.
4.3. Принять решение о переселении собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу и реконструкции, по каждому жилому дому в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".
5. Принять к сведению обязательства инвесторов произвести работы по реконструкции внутриквартальных коммуникаций в соответствии с утвержденными проектами (приложение 1) за счет собственных средств с последующей компенсацией в установленном порядке.
6. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и на конкурсной основе определить заказчика.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8.1. Не допускать с момента выхода настоящего постановления сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление и выкуп в собственность помещений в домах согласно приложению 4.
8.2. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды с пользователями нежилых помещений в сносимых и реконструируемых зданиях (приложение 4).
9. Префекту Центрального административного округа после приемки объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись Вице - мэру Москвы акты о результатах реализации инвестиционных проектов в соответствии с заключенными контрактами (приложение 1).
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после завершения строительства и приемки объектов (приложение 1) в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Принять к сведению, что:
11.1. Земельно - правовые отношения на период реконструкции и строительства будут оформлены в установленном порядке в соответствии с исходно - разрешительной документацией.
11.2. После завершения строительства и реконструкции земельно - правовые отношения будут оформлены в соответствии с имущественными правами в установленном порядке.
12. В связи с принятием настоящего постановления считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 08.06.99 N 512 "О комплексной реконструкции и застройке кварталов 230, 231, 231а Центрального административного округа", от 19.04.94 N 344 "О программе комплексной реконструкции и застройки квартала 230 Центрального административного округа Москвы" и от 08.11.94 N 1025 "О программе комплексной реконструкции и застройки кварталов 231 и 231а Центрального административного округа г. Москвы".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ (ЗАСТРОЙКИ)
КВАРТАЛОВ 230, 231, 231А, НА КОТОРЫЕ ЗАКЛЮЧЕНЫ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КОНТРАКТЫ
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦N ¦Объект, вид работ ¦Номер контракта, дополнительного¦
¦п/п¦ ¦соглашения, дата заключения ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1. ¦Б. Палашевский пер., ¦6-1619/НР-1,2 от 07.09.2000 ¦
¦ ¦д. 1/14, стр. 2, 3 ¦ЗАО "Частное охранное ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦предприятие АЛЕКС Секьюрити", ¦
¦ ¦ ¦6-1619/НР-1,2-1840УП ¦
¦ ¦ ¦от 02.11.2001 ¦
¦ ¦ ¦(дополнительное соглашение) ¦
¦ ¦ ¦ООО "Стройинком-Н" ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦2. ¦Б. Палашевский пер., ¦6-1585/Р-1 от 12.07.2000 ¦
¦ ¦д. 1/14, стр. 7 ¦ООО "Козиха", ¦
¦ ¦(реконструкция с ¦6-1585/Р-1-1841УП ¦
¦ ¦надстройкой 2 жилых этажей)¦от 02.11.2001 ¦
¦ ¦ ¦(дополнительное соглашение) ¦
¦ ¦ ¦ООО "Стройинком-Н" ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦3. ¦Б. Козихинский пер., д. 16,¦6-1437/Р-1 от 21.07.99 ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ООО "Трейси М" ¦
¦ ¦(реконструкция с ¦ ¦
¦ ¦надстройкой 2 жилых этажей)¦ ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦4. ¦Трехпрудный пер., д. 11-13,¦6-1468/Р-1.2 от 06.10.99 ¦
¦ ¦стр. 1, 2 ¦ООО "Волоцкие дома" ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦5. ¦Б. Козихинский пер., ¦6-389/Н-1-1752УП от 13.06.2001 ¦
¦ ¦вл. 24-26, стр. 1, 2 ¦(дополнительное соглашение) ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ООО "СХолдинг" ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦6. ¦М. Козихинский пер., ¦6-1763/Н-1,2 от 11.07.2001 ¦
¦ ¦д. 7-9, стр. 1, 2 ¦ООО "Стройинком-Н" ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦7. ¦М. Козихинский пер., д. 14 ¦6-1764/Н-1,2 от 11.07.2001 ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ООО "Стройинком-Н" ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦8. ¦Б. Козихинский пер., д. 16,¦6-1765/Р-1 от 11.07.2001 ¦
¦ ¦стр. 1 ¦ООО "Стройинком-Н" ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЕНЫ РАБОТЫ
+---+-------------------------------------+
¦N ¦Объект ¦
¦п/п¦ ¦
+---+-------------------------------------+
¦1. ¦М. Козихинский пер., д. 10, стр. 1 ¦
+---+-------------------------------------+
¦2. ¦Б. Палашевский пер., д. 1/14, стр. 5 ¦
+---+-------------------------------------+
¦3. ¦Б. Палашевский пер., д. 1/14, стр. 3 ¦
¦ ¦(снос гаражей) ¦
+---+-------------------------------------+
¦4. ¦Б. Козихинский пер., д. 16, стр. 2 ¦
+---+-------------------------------------+
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ИСКЛЮЧАЕМЫХ ИЗ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ (ЗАСТРОЙКИ) КВАРТАЛОВ 230, 231, 231А
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦N ¦Объект ¦Причина исключения ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦1. ¦Б. Палашевский пер., д. 3, стр. 2-3 ¦Возражения жителей ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦2. ¦М. Козихинский пер., д. 8/18 ¦Возражения жителей ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦3. ¦М. Козихинский пер., д. 10, стр. 2 ¦Возражения жителей ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦4. ¦М. Козихинский пер., д. 12 ¦Возражения жителей ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦5. ¦М. Козихинский пер., д. 16/3 ¦Возражения жителей ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦6. ¦Б. Палашевский пер., д. 1/14, стр. 4 ¦Возражения жителей ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦7. ¦Трехпрудный пер., д. 11-13, 1г, д(3) ¦Возражения жителей ¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
¦8. ¦Трехпрудный пер., д. 11-13, стр. 3 ¦Здание на балансе УПДК¦
+---+-------------------------------------+----------------------+
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ НА КОНКУРС
+---+--------------------+-------+---------+---------------+---------------+
¦N ¦Объект ¦Общая ¦Состояние¦Назначение ¦Сроки ¦
¦п/п¦ ¦площадь¦площадки ¦ ¦проектирования ¦
¦ ¦ ¦(кв. м)¦ ¦ ¦и строительства¦
+---+--------------------+-------+---------+---------------+---------------+
¦1. ¦Трехпрудный пер., ¦2700 ¦Снос ¦Снос гаражей с ¦2002-2004 ¦
¦ ¦д. 15 ¦ ¦гаражей, ¦новым строи- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦вывод ¦тельством ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦арендато-¦нежилого здания¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ров ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-------+---------+---------------+---------------+
¦2. ¦Б. Козихинский пер.,¦2500 ¦Вывод ¦Реконструкция ¦2002-2004 ¦
¦ ¦д. 22, стр. 1 ¦ ¦арендато-¦нежилого здания¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ров ¦с надстройкой ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мансарды под ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые цели ¦ ¦
+---+--------------------+-------+---------+---------------+---------------+
Примечание. Площадь уточняется проектом.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И ОТСЕЛЕНИЮ
+---+-----------------------------+----------+-----------------+
¦N ¦Объект ¦Вид работ ¦Инвестор ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------+-----------------+
¦ 1.¦Б. Палашевский пер., д. 1/14,¦Отселение,¦ООО "Стойинком-Н"¦
¦ ¦стр. 6 ¦снос ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------+-----------------+
¦ 2.¦Б. Козихинский пер., д. 16, ¦Отселение,¦ООО "Стойинком-Н"¦
¦ ¦стр. 1 ¦снос ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------+-----------------+
¦ 3.¦Б. Палашевский пер., д. 1/14,¦Снос ¦ООО "Стойинком-Н"¦
¦ ¦стр. 2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------+-----------------+
¦ 4.¦Б. Козихинский пер., д. 22, ¦Снос ¦ООО "СХолдинг" ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------+-----------------+
