Главная страница / Правовые акты / Все / Документы Правительства / Распоряжения Правительства / Документ

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 266-РП от 19 февраля 2009 года

Об утверждении актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков)

Во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":

1. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) от 10 октября 2006 г. N А-2535/19 (пролонгированный до 7 января 2009 г.), от 30 сентября 2008 г. N А-6367/02, от 6 ноября 2008 г. N А-6490/02 (приложения 1, 2, 3) для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рябинина А.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение 1

к распоряжению Правительства

Москвы

от 19 февраля 2009 г. N 266-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 10 октября 2006 г. N А-2535/19

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   +----------------------+

                               Регистрация         ¦                      ¦

                               Государственного    ¦                      ¦

                               градостроительного  ¦                      ¦

                               кадастра:           ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

                                                   +----------------------+

                               Кадастровый номер   ¦770105020011          ¦

                               земельного участка: ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

Административный округ: Центральный.

Район: Хамовники.

Адрес: улица Лужники, вл. 24.

Наименование объекта: гостиница с подземной автостоянкой.

Функциональное назначение объекта: гостиница.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Другие виды использования: подземная автостоянка.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.05.1995 N 442 "О концепции использования территории Лужников и Воробьевых гор и мерах по обеспечению перспективного развития спорткомплекса "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 682 "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 30.10.2000 N 77-01/00-08/2000-87122.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 12 от 31.05.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га):  1,261

    2.2. Максимальная общая площадь        55613,8 - общая площадь в т.ч.

    объекта (суммарная поэтажная площадь   39769,2 - наземная часть;

    объекта в габаритах наружных стен)     15844,6 - подземная часть (46243

    (кв. м):                               - суммарная поэтажная площадь

                                           объекта в габаритах наружных

                                           стен)

    2.3. Минимальная общая площадь         -

    Объекта (суммарная поэтажная площадь

    объекта в габаритах наружных стен)

    (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):   7 и 2 подземных уровня

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):      25,2

    2.6. Площадь благоустройства (вне      -

    границ отводимого земельного участка)

    (га):

    2.7. Показатели нормативного           287 - уточняется проектом

    обеспечения местами хранения

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.07.2006 N 410/06.

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 16.06.2006 N 9/10/711-1:

предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 26.05.2006 N 10-16/47:

предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных систем;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 10.07.2006 N 16-06-13/2791:

выполнить проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.07.2006 N 06-14-5209/6:

исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по сравнению с утвержденными в составе материалов проекта планировки;

определить площади различного функционального назначения объекта в составе проектируемого объекта исходя из обеспеченности объекта местами паркирования автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями;

предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;

исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;

сохранить рядовые посадки клена остролистного вдоль литер БВГ, ели по литерам ГД и липы по литерам АБ. Проработать вопрос пересадки 5 кленов остролистных из пятна застройки;

предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий. Земельно-правовые отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.05.2006 N 06-14-5186/6:

сохранить рядовые посадки клена остролистного вдоль литер БВГ, ели по литерам ГД и липы по литерам АБ;

пересадить 5 кленов остролистных из пятна застройки;

уточнить проектом по окончании работ по благоустройству территории площадь изымаемого газона.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 31.05.2006 N 33-2-179/6-(8)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.08.2006 N 19-01-2970-05/З01-06.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин

Приложение 2

к распоряжению Правительства

Москвы

от 19 февраля 2009 г. N 266-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 30 сентября 2008 г. N А-6367/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   +----------------------+

                               Регистрация         ¦Регистрационный       ¦

                               Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.007339 ¦

                               градостроительного  ¦от 30.09.2008         ¦

                               кадастра:           ¦Подпись ______________¦

                                                   +----------------------+

                                                   +----------------------+

                               Кадастровый номер   ¦770101003048          ¦

                               земельного участка: ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

Административный округ: Центральный.

Район: Арбат.

Адрес: улица Воздвиженка, вл. 9.

Наименование объекта: Региональный общественный фонд "Центр развития русского языка".

Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: II.

Вид работ по объекту: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.

Застройщик (заказчик): Российский региональный общественный фонд "Центр развития русского языка".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 03.12.2002 N 992-ПП "О предоставлении Российскому региональному общественному фонду "Центр развития русского языка" земельного участка по адресу: ул. Воздвиженка, вл. 11"; постановление Правительства Москвы от 12.08.2003 N 677-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 03.12.2002 N 992-ПП"; распоряжение Правительства Москвы от 30.08.2006 N 1706-РП "О предоставлении в собственность региональному фонду "Центр развития русского языка" земельного участка по адресу: ул. Воздвиженка, вл. 9".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): кадастровый план земельного участка от 17.08.2006 N А1/06-0271.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Арбат, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.08.2002 N 632-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 19 от 20.05.2008 Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором города Москвы; выписка из протокола N 12 от 11.04.2008 Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором города Москвы; выписка из протокола N 25 от 27.08.2004 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; договор от 10.09.2007 между ЗАО "Торговый дом ЦВУМ" и Региональным общественным фондом "Центр развития русского языка".

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га):       0,1

    2.2. Максимальная общая площадь объекта     4670 - общая площадь

    (суммарная поэтажная площадь объекта

    в габаритах наружных стен) (кв. м):

    2.3. Минимальная общая площадь объекта      -

    (суммарная поэтажная площадь объекта в

    габаритах наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):        4

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):           19

    2.6. Площадь благоустройства (вне границ    -

    отводимого земельного участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного обеспечения    32 м/м (7 м/м - в подземной

    местами хранения автотранспорта:            автостоянке; 25 м/м -

                                                на автостоянке по адресу:

                                                ул. Воздвиженка, 10)

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Россвязьохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание организовать со стороны улицы Воздвиженки.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 21.07.2008 N 2/08/735:

учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний (п. 12.1 МГСН 1.01-99), и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить размещение помещений общественного назначения не ниже верхнего уровня подземной части здания с учетом требований табл. 4, п. 1.8 СНиП 2.08.02-89*;

обеспечить проезд пожарных в здание и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 12.08.2008 N 10-16/1769:

иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологическое заключение по акустическим, а также расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосферный воздух и лабораторным исследованиям почвы на участке строительства;

предусмотреть оснащение объекта охранно-защитной дератизационной системой (ОЗДС).

иметь в качестве предпроектных материалов исторические исследования по участку и существующим строениям, согласованные с Главным управлением охраны памятников, а также планово-реставрационное задание ГУОП города Москвы;

иметь для разработки проекта историко-архитектурные материалы (включая архивные) по фасадам и планам для сопоставления с проектным решением;

иметь для разработки проекта нового строительства историко-археологические исследования по участку строительства и предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием ГУОП города Москвы;

разработать режим использования земель и градостроительный регламент в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

не допускать увеличения технико-экономических показателей по сравнению с утвержденными в настоящем заключении;

разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";

разработать в составе проекта раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть проектом 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта;

обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". Предусмотреть обязательное сохранение ели, произрастающей в границах отводимого участка;

предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки без изъятия прилегающей территории. Для организации работ использовать только существующие проезды;

предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;

предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;

провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП.

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001.

3.3. Дополнительные условия: проектирование осуществлять в соответствии с заключениями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 28.12.2004, БКП ОАО "Трансинжстрой" от 11.10.2004 и ГУП "Московский метрополитен" от 22.12.2004 N 1-7/1130.

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.

3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.

3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 06.10.2004.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.12.2004 N 33-1-18433/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 27.12.2004 N Ц/04/1463.

Приложение. Эскиз N 1 (М 1:2000).

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.06.2007 N А-3939/02 признан утратившим силу.

Первый заместитель

председателя Москомархитектуры

П.А. Шевоцуков

Приложение 3

к распоряжению Правительства

Москвы

от 19 февраля 2009 г. N 266-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 6 ноября 2008 г. N А-6490/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   +----------------------+

                               Регистрация         ¦Регистрационный       ¦

                               Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.007605 ¦

                               градостроительного  ¦от 19.11.2008         ¦

                               кадастра:           ¦Подпись ______________¦

                                                   +----------------------+

                                                   +----------------------+

                               Кадастровый номер   ¦770106014062          ¦

                               земельного участка: ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

Административный округ: Центральный.

Район: Замоскворечье.

Адрес: Стремянный переулок, вл. 29, стр. 1-4.

Наименование объекта: коммунально-бытовой центр для нужд Управления делами Президента Российской Федерации.

Функциональное назначение объекта: объект административного назначения коммунальных служб.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: I.

Другие виды использования: объекты производственного назначения.

Застройщик (заказчик): Управление делами Президента Российской Федерации.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство от 24.11.2006 N 77-77-13/013/2006-868 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о государственной регистрации права собственности на нежилое здание: Стремянный пер., д. 29, стр. 1.

Свидетельство от 24.11.2006 N 77-77-13/013/2006-870 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о государственной регистрации права собственности на нежилое здание: Стремянный пер., д. 29, стр. 2.

Свидетельство от 24.11.2006 N 77-77-13/013/2006-864 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о государственной регистрации права собственности на нежилое здание: Стремянный пер., д. 29, стр. 3.

Свидетельство от 24.11.2006 N 77-77-13/013/2006-866 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о государственной регистрации права собственности на нежилое здание: Стремянный пер., д. 29, стр. 4.

Свидетельство от 01.09.2006 N 77-77-14/010/2006-979 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о государственной регистрации права собственности на земельный участок (земли поселений): Стремянный пер., д. 29, стр. 1-4 (0,2507 га).

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: актуализация градостроительных планов развития территорий районов города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 N 767-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 08.09.2008 N 182 "О градостроительном обосновании размещения коммунально-бытового центра для нужд Управления делами Президента Российской Федерации по адресу: Стремянный переулок, д. 29, стр. 1-4 (ЦАО)".

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га):    0,2507

    2.2. Максимальная общая площадь объекта  18434 - общая площадь объекта,

    (суммарная поэтажная площадь объекта     в том числе: 11556 - наземная,

    в габаритах наружных стен) (кв. м):      6878 - подземная (12580 -

                                             суммарная поэтажная площадь

                                             объекта)

    2.3. Минимальная общая площадь объекта   -

    (суммарная поэтажная площадь объекта

    в габаритах наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):     4-7 + технический этаж + 3

                                             подземных уровня

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):        28,35

    2.6. Площадь благоустройства (вне

    границ отводимого земельного участка)

    (га):

    2.7. Показатели нормативного             117 машиномест в подземной

    обеспечения местами хранения             автостоянке

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществляется со Стремянного переулка, въезд-выезд в подземную автостоянку осуществляется по двухпутной рампе шириной 5,8 м.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями присоединений городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с согласованием Управления гражданской защиты Москвы от 25.12.2007 б/н раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительного обоснования по объекту:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО;

установить электросирену оповещения на 7-этажное здание.

В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 21.04.2008 N 2/08/377:

учесть дополнительные противопожарные мероприятия при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний, нормативных проездов пожарных машин (пп. 12.1, 12.3 МГСН 1.01-99), и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключениями от 21.07.2008 N 16-02-2779/7-(3)-1 и от 27.10.2008 N 16-02-2779/8-(4)-1:

выполнить по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия Комитета по культурному наследию города Москвы проект охранных археологических работ;

определить по материалам историко-культурных исследований, выполненным и утвержденным в установленном порядке, сохранность исторической планировки улиц, сведения об утраченных улицах и границах владений, технико-экономические показатели, возможные для постановки нового объема;

разработать в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" на рассматриваемую территорию режим использования земель и градостроительный регламент и утвердить в установленном порядке до начала разработки проектной документации;

предусмотреть возможность корректировки технико-экономических показателей по результатам утверждения режимов.

определить технико-экономические показатели объекта с учетом резерва территории отводимого участка с соблюдением нормативных градостроительных требований, установленных на данной территории, а также соблюдением нормативных санитарно-гигиенических, экологических требований;

разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;

разработать в проекте разделы "Благоустройство и озеленение" в соответствии с, требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство" разработанный в границах участка и на прилегающую дворовую территорию;

разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;

подтвердить проектом максимальную нормативную обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве, данные подтвердить расчетом;

обеспечить проектом выполнение требований предварительного акта обследования земельного участка от 14.04.2008 N 06-28-3095/8 и Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ в границах отведенной территории без изъятия дополнительных территорий, рассмотреть возможность строительства методом "с колес";

предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;

провести обследование почвогрунтов участка строительства с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП, от 09.08.2005 N 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.

предусмотреть и обеспечить сохранение вяза, растущего у забора на примыкающей с востока территории, и сохранение или пересадку двух возрастных лип, произрастающих по границе участка со стороны Стремянного переулка;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением ОПС ГУП Мосгоргеотреста от 15.05.2008 N п2297-08, проект разработать на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, получив положительные заключения и выполнив требования заинтересованных эксплуатирующих организаций, в том числе БКП ОАО "Трансинжстрой", ОАО "Московская городская электросетевая компания" и других, и представить в ОПС в установленном порядке.

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.

3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

Согласно пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 20.06.2008 N 08/18129 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.06.2008 N 33-1-3955/8-(2)-1.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

Председатель

А.В. Кузьмин

MosOpen.ru — Электронная Москва

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы № 266-РП от 19 февраля 2009 года

Об утверждении актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков)

Распоряжение Правительства Москвы
№ 266-РП от 19 февраля 2009 года