Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 267-РП от 19 февраля 2007 года
О мерах по дальнейшему выполнению распоряжения Правительства Москвы от 5 августа 2002 г. N 1128-РП «О строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации»
В целях дальнейшего выполнения распоряжения Правительства Москвы от 5 августа 2002 г. N 1128-РП "О строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации", принимая во внимание разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 6 октября 2006 г. N А-2524/01 на строительство жилого дома по адресу: улица Козлова, квартал 114:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 6 октября 2006 г. N А-2524/01 на строительство жилого дома по адресу: улица Козлова, квартал 114 общей площадью 24084 кв. м, в том числе подземная часть - 6790 кв. м (приложение).
2. Учитывая объективные причины задержки сроков разработки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), связанные с корректировкой границ природного комплекса N 72, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 29 августа 2006 г. N 638-ПП, внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2002 г. N 1128-РП, заменив в п. 1 слова "в 2002-2007 годах" словами "в 2002-2008 годах".
3. Разрешить Федеральной службе охраны Российской Федерации строительство в 2006-2008 гг. за счет средств привлеченного инвестора жилого дома по адресу: улица Козлова, квартал 114 на условиях, определенных распоряжением Правительства Москвы от 5 августа 2002 г. N 1128-РП, и в объемах, утвержденных актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 1).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 февраля 2007 г. N 267-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 октября 2006 г. N А-2524/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002602 ¦
градостроительного ¦от 09.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770708007048 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Западный.
Район: Можайский.
Адрес: улица Козлова, квартал 114.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Федеральная служба охраны Российской Федерации.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 05.08.2002 N 1128-РП "О строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2006 N 638-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса N 72 Западного административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 13.04.2004 N М-07-506743.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; градостроительное обоснование размещения жилого дома по адресу: ул. Козлова, квартал 114 (Западный административный округ); заключение государственной экологической экспертизы на материалы градостроительного обоснования размещения жилого дома по адресу: ул. Козлова, квартал 114, утвержденное приказом Регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования от 06.05.2006 N 1062-э/ж.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным требованиям и регламентам использования территории от 11.09.2006 N 01-07-2125-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,8
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 24084 (в т.ч. 6790 кв. м -
объекта (суммарная поэтажная подземная часть)
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 24 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 85
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным обоснованием размещения жилого дома.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.06.2006 N 363/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.06.2006 N 21/2/1350-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 08.06.2006 N 9/10/695-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 06.02.2006 N 10-15/124:
обеспечить централизованную систему отопления, водоснабжения, канализации;
принять высоту, габариты и внутреннюю планировку объекта по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в нем охранно-защитной дератизационной системы;
провести санитарно-химические, бактериологические и радиологические исследования почвы на участке строительства;
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора проектные материалы в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.02.2006 N 05-02-73/6:
предусмотреть проектными материалами мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ, максимальную пересадку древесных насаждений из зоны строительства. До представления проектной документации разработать и представить на рассмотрение проект пересадки зеленых насаждений с участка строительства;
подтвердить в проекте выполнение нормативных требований МГСН 1.01-99 по обеспечению населения проектируемого жилого дома нормируемыми элементами участка жилой застройки (плотность участка, придомовая территория, в т.ч. придомовая озелененная);
запроектировать места хранения автотранспорта для проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающей территории. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", в проектно-сметной документации предусмотреть расходы на оплату порубочного билета и проведение компенсационного озеленения;
предусмотреть применение посадочного материала 4 группы с комом 1,3 x 1,3 x 06. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" в проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";
представить проектную документацию на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.08.2006 N 06-14-9469/6:
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений ценных пород;
предусмотреть обязательное сохранение дубов, а в частности, возрастного дуба, произрастающего вдоль литер "Г-В";
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.6. Согласовать проект (высоту объекта) с Командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование объекта вести в соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 20.06.2006 N 123/17/1255.
3.3.5. Выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования (РЧА ЛГР) корректировки границ (режимов регулирования градостроительной деятельности) объекта природного комплекса.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта с утверждением акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке расположены строения, подлежащие сносу.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.05.2006 при проектировании объекта учесть сохранность или перекладку инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.09.2006 N 01-07-2125-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
