Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связанно ещё 2 документа.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2691-РП от 31 декабря 2004 года
О комплексной реконструкции и застройке кварталов 47 и 49—50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (Восточный административный округ города Москвы)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 23 декабря 2003 года N 1061-ПП "О состоянии и мерах по дальнейшему развитию торгово-экономического сотрудничества между городом Москвой и областями Республики Белоруссия", в соответствии с программой долгосрочного сотрудничества города Москвы и Могилевской области Республики Беларусь:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "МагМос-Восток" (ООО "МагМос-Восток").
1.1. Осуществить в 2005-2010 годах поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово, включающую:
1.1.1. Первый этап - частичное отселение жителей из сносимых домов в квартале 49-50 (п. 1.1.2) на жилую площадь, предоставленную инвестором ООО "МагМос-Восток" в наборе и количестве квартир, необходимом для отселения.
1.1.2. Второй этап - снос панельных пятиэтажных жилых домов в квартале 49-50 общей площадью 39000,0 кв. м (приложение) и строительство новых жилых домов с окончанием строительства в 2008 году и частичное отселение жителей из сносимых домов в квартале 47 (п. 1.1.3) на жилую площадь в построенных домах в квартале 49-50 (п. 1.1.2).
1.1.3. Третий этап - снос панельных пятиэтажных домов в квартале 47 общей площадью 34100,0 кв. м (приложение) и строительство на их месте новых жилых домов с окончанием строительства в 2010 году.
1.1.4. Четвертый этап - строительство жилых домов на участке части квартала 48 с окончанием строительства в 2009 году, блока начальных классов на 300 учащихся к школе N 1268 по адресу: 11-я Парковая ул., д. 50а и детского дошкольного учреждения на 220 мест.
1.2. Привлечь ООО "МагМос-Восток" в качестве инвестора и заказчика для комплексной реконструкции кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово.
2. Заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений для поэтапной комплексной реконструкции кварталов (п. 1.1) определить на конкурсной основе в установленном порядке.
3. Установить, что площадь строящихся жилых домов и объектов социально-бытового назначения будет уточнена после разработки и утверждения проектно-сметной документации.
4. Установить, что финансирование поэтапной комплексной реконструкции кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово будет осуществляться за счет средств ООО "МагМос-Восток".
5. Установить, что распределение построенных площадей будет определено после разработки проектно-сметной документации (п. 6.3) отдельным распорядительным документом Правительства Москвы, подготовленным Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с учетом экономического обоснования, согласованного Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
6. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора - ООО "МагМос-Восток":
6.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт разрешенного использования земельного участка на поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п. 1.1) и предусмотреть наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее, чем до начала реконструкции кварталов.
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п. 1.1).
6.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п. 1.1).
6.4. В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилых домов (п. 1.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.5. Осуществить за счет средств ООО "МагМос-Восток" снос жилых домов (приложение) и переселение жителей в пределах реконструируемых кварталов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".
6.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу жилых домов (п. 6.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
6.7. По окончании строительства жилых домов (п. 1.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 5) представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
6.9. Урегулировать взаимоотношения с собственниками нежилых помещений сносимых строений (в случае их наличия).
7. Департаменту имущества города Москвы обеспечить расторжение имущественных отношений (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях.
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п. 1.1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реализации инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке.
9.2. После завершения поэтапной комплексной реконструкции кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
9.3. Комплексная реконструкция кварталов 47-48, 49-50 района Северное Измайлово будет проведена с учетом реконструкции (или вывода) автовокзала по Щелковскому шоссе, вл. 75.
10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ООО "МагМос-Восток" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2010 годы проектирование и строительство объектов (п. 1.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
11. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства объектов (п. 1.1) осуществляется за счет собственных средств инвестора-заказчика - ООО "МагМос-Восток", освободить инвестора:
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилых площадей, передаваемых в собственность города Москвы;
- от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
12. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 21 мая 2003 года N 828-РП "Об организации конкурсного отбора инвестора на комплексную реконструкцию кварталов 47-48 и 49-50 района Северное Измайлово (Восточный административный округ)" в связи с принятием настоящего распоряжения.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КВАРТАЛАХ
47 И 49-50 РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦N ¦Адреса домов ¦Год ¦Тип ¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦постройки¦(серия) ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦дома ¦(кв. м) ¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Сносимые дома в квартале 47-48 ¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦1. ¦Ул. К. Федина, д. 13 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3450,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦2. ¦Ул. К. Федина, д. 15 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3440,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦3. ¦Ул. К. Федина, д. 17 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3430,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦4. ¦Ул. К. Федина, д. 19 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3440,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦5. ¦9-я Парковая ул., д. 68, к. 2 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3370,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦6. ¦9-я Парковая ул., д. 68, к. 3 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3370,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦7. ¦9-я Парковая ул., д. 70, к. 1 ¦1961 ¦I-510 ¦ 3600,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦8. ¦9-я Парковая ул., д. 70, к. 2 ¦1961 ¦I-510 ¦ 3500,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦9. ¦Щелковское шоссе, д. 56/72 ¦1961 ¦I-510 ¦ 2000,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦10.¦Щелковское шоссе, д. 60 ¦1962 ¦I-510 ¦ 2500,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦11.¦Щелковское шоссе, д. 62/59 ¦1961 ¦I-510 ¦ 2000,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 34100,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Сносимые дома в квартале 49-50 ¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦1. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 1 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3990,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦2. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 2 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3990,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦3. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 3 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3930,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦4. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 4 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3940,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦5. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 1 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3860,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦6. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 2 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3950,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦7. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 3 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3960,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦8. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 4 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3880,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦9. ¦Щелковское шоссе, д. 66 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3760,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦10.¦Щелковское шоссе, д. 74 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3740,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 39000,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ 73100,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
- Распоряжение Правительства Москвы № 610-РП от 9 октября 2012 года
- О внесении изменений в распоряжения Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП, от 28 апреля 2009 г. N 794-РП
- Распоряжение Правительства Москвы № 794-РП от 28 апреля 2009 года
- О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП
