В связи с неисполнением Обществом с ограниченной  ответствен-
ностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - фи-
зическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обста-
новкой,  порождающей  атмосферу  недоверия инвесторов к реализации
проектов в городе Москве:
     1. Согласиться  с предложением Комплекса архитектуры,  строи-
тельства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвесто-
ра ООО "Мастерок" на ЗАО "Трест N 26" по строительству в 2006-2007
годах жилых домов по адресам: Старый Петровско-Разумовский проезд,
д.15/17 общей площадью 15 400 кв.м (без защитного сооружения граж-
данской обороны),  в том числе  общей жилой площадью  10 710 кв.м;
ул.Медиков,  корп.68 общей площадью 10 844 кв.м, в том числе общей
жилой площадью 7 021 кв.м.
     2. Префектурам  Северного  и  Южного административных округов
города Москвы:
     2.1. В  недельный срок представить в установленном порядке на
подпись первому заместителю Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В. проекты соглашений о расторжении инвестиционных конт-
рактов с ООО "Мастерок", заключенных в соответствии с распоряжени-
ями Правительства Москвы от 27 ноября 2003 г.  N 2182-РП "О строи-
тельстве жилого дома по адресу:  Старый Петровско-Разумовский про-
езд, д.15/17 (Северный административный округ города Москвы)",  от
25 ноября 2003 г.  N 2163-РП "О строительстве жилого дома по адре-
су: ул.Медиков, корп.68 (Южный административный округ города Моск-
вы)".
     2.2. В двухнедельный срок представить в установленном порядке
на подпись  первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.  проекты инвестиционных контрактов  по  строительству
жилых домов (п.1) на условиях настоящего распоряжения (п.3).
     2.3. Совместно с инвестором - ЗАО "Трест N 26" в  двухнедель-
ный  срок представить в установленном порядке в Департамент эконо-
мической политики и развития города Москвы предложения по  включе-
нию  проектирования  и  строительства  жилых  домов  (п.1) за счет
средств инвестора в инвестиционные программы Правительства  Москвы
2006-2007 годов.
     2.4. После завершения строительства жилых домов (п.1)  предс-
тавить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акты о реализации  ин-
вестиционных проектов по строительству жилых домов (п.1).
     2.5. Осуществить в установленном порядке учетную  регистрацию
инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений и актов о ре-
зультатах реализации инвестиционных проектов по строительству  жи-
лых домов (п.1) в Комитете города Москвы по организации и проведе-
нию конкурсов и аукционов.
     2.6. Предоставить инвестору в недельный срок земельные участ-
ки (п.1) в соответствии с условиями инвестиционных  контрактов  на
период проектирования и строительства.
     3. Распределение площадей после завершения строительства  жи-
лых домов (п.1) осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 100%  общей жилой площади в собственность инвестора,  в том
числе для расчетов с физическим лицами-соинвесторами, привлеченны-
ми  ООО "Мастерок" (3 540 кв.м общей жилой площади в доме по адре-
су: Старый Петровско-Разумовский проезд, д.15/17; 420,7 кв.м общей
жилой площади в доме по адресу:  ул.Медиков, корп.68), при условии
перечисления инвестором - ЗАО "Трест N 26" в бюджет города  Москвы
денежных  средств в размере 1 833 000 долларов США (по курсу ЦБ РФ
на день оплаты).
     3.2. Площадь нежилых помещений:
     - 100% нежилой площади в собственность инвестора и привлечен-
ных им в установленном порядке третьих лиц.
     3.3. Площадь  машиномест в подземных автостоянках жилых домов
(п.1):
     - 100% площади машиномест в собственность инвестора и привле-
ченных им в установленном порядке третьих лиц.
     3.4. Все построенные объекты инженерного и коммунального наз-
начения оформляются в собственность города Москвы в  порядке,  ут-
вержденном  постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000
г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     4. Москомархитектуре рассмотреть возможность увеличения  объ-
емов строительства жилых домов по адресам:  Старый Петровско-Разу-
мовский проезд, дом 15/17 (САО) и ул.Медиков, корп.68 (ЮАО).
     5. Для  своевременного  начала  строительных работ по адресу:
Старый Петровско-Разумовский пр., д. 15/17 Москомархитектуре и Де-
партаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок решить
вопрос, связанный с обременением части земельного участка площадью
0,15 га правом аренды ООО "Верт-Бизнес".
     6. Принять  к  сведению  обязательства инвестора  ЗАО  "Трест
N 26":
     6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство жилых домов (п.1). В слу-
чае увеличения технико-экономических показателей жилых домов (п.1)
представить в Департамент экономической политики и развития города
Москвы необходимые документы для осуществления  перерасчета  суммы
денежных  средств,  подлежащих оплате в бюджет города Москвы в ка-
честве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру.
     6.2. В течение  месяца  после  утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования  (ТЭО)  на строительство жилых
домов (п.1) провести в Департаменте жилищной политики и  жилищного
фонда  города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.2.2) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  28  ноября
1997  г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     6.3. Произвести  учетную  регистрацию договоров о привлечении
финансовых средств в строительство в соответствии с  распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ.
     6.4. Осуществить оформление и регистрацию имущественных  прав
на законченные строительством жилые дома (п.1) в установленном по-
рядке.
     6.5. После  окончания строительства жилых домов (п.1) в уста-
новленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
     6.6. По окончании строительства жилых домов (п.1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой площади в
г.Москве".
     6.7. Представить в Департамент земельных ресурсов необходимые
документы для оформления  земельно-правовых  отношений  на  период
проектирования и строительства жилых домов (п.1).
     7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выпол-
нения  пунктов  2.6  и 6.7 настоящего распоряжения в двухнедельный
срок оформить ЗАО "Трест N 26" земельно-правовые отношения на  пе-
риод проектирования и строительства жилых домов (п.1).
     8. Финансирование проектирования и  строительства  инженерных
сетей, сооружений, обеспечивающих строительство жилых домов (п.1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Моск-
вы  от  30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инже-
нерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. Принять к сведению,  что ЗАО "Трест N 26" и ООО "Мастерок"
в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" сво-
их прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими ли-
цами-соинвесторами по объектам,  указанным в п.1 настоящего распо-
ряжения.
     10. Установить,  что  средства,  поступающие  в бюджет города
Москвы от инвестора ЗАО "Трест N 26" в соответствии с пунктом  3.1
настоящего  распоряжения  в сумме 1 833 000 долларов США (в рублях
по курсу ЦБ РФ на день оплаты),  направляются на возврат  средств,
внесенных  в качестве компенсационных выплат ООО "Мастерок" в рам-
ках инвестиционного контранкта по строительству объекта по адресу:
Старый Петровско-Разумовский проезд, д.15/17.
     11. Департаменту финансов города Москвы и Департаменту эконо-
мической политики и развития города Москвы в установленном порядке
внести изменения в Закон города Москвы "О бюджете города Москвы на
2006 год" в соответствии с пунктом 10 настоящего распоряжения.
     12. В  связи  с выходом настоящего распоряжения считать утра-
тившими силу распоряжения Правительства Москвы от 27  ноября  2003
г.  N 2182-РП "О строительстве жилого дома по адресу:  Старый Пет-
ровско-Разумовский проезд,  д.15/17 (Северный административный ок-
руг города Москвы)",  от 25 ноября 2003 г. N 2163-РП "О строитель-
стве жилого дома по адресу: ул.Медиков, корп.68 (Южный администра-
тивный округ города Москвы)".
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта Северного административного округа города Москвы Объ-
едкова В.И.  и префекта  Южного  административного  округа  города
Москвы Бирюкова П.П.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков