Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2748-РП от 21 ноября 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства крытого катка ГОУ ДОДСН «ДЮСШ N 2» с распределительной трансформаторной подстанцией по адресу: ул. Заповедная, вл. 3
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 305-ПП "О дополнительных мерах по созданию условий для массовых занятий физической культурой и спортом по месту жительства в рамках реализации Среднесрочной городской целевой программы развития объектов физической культуры и спорта в Москве на период 2005-2007 гг." (в редакции постановления Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 358-ПП):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 13 августа 2007 г. N А-4207/16 (регистрационный номер от 11 ноября 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.007533) (приложение) для осуществления строительства крытого катка Государственного образовательного учреждения дополнительного образования детей спортивной направленности города Москвы "Детско-юношеская спортивная школа N 2 Департамента физической культуры и спорта города Москвы" (ГОУ ДОДСН "ДЮСШ N 2") с распределительной трансформаторной подстанцией по адресу: ул. Заповедная, вл. 3 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
- площадь земельного участка в границах, предусмотренных свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 8 мая 2003 г. N 77 АА 878716, - 3,7875 га;
- общая площадь объекта - 5810 кв. м;
- этажность (количество уровней) - 1-2 + подвал;
- верхняя отметка объекта - 14 м;
- показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 35 машиномест.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 ноября 2008 г. N 2748-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 августа 2007 г. N А-4207/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+---------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+---------------------+
+---------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+---------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Южное Медведково.
Адрес: Заповедная улица, вл. 3.
Наименование объекта: крытый каток (ДЮСШ N 2) с РТП.
Функциональное назначение объекта: объект физической культуры и спорта.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект коммунального хозяйства.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ЭСКИЗ-2".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства г. Москвы от 02.05.2006 N 305-ПП "О дополнительных мерах по созданию условий для массовых занятий физической культурой и спортом по месту жительства в рамках реализации среднесрочной городской целевой программы развития объектов физической культуры и спорта в Москве на период 2005-2007 гг."; постановление Правительства г. Москвы от 15.05.2007 N 358-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 305".
Постановление Правительства г. Москвы от 01.11.2005 N 864-ПП "О среднесрочной городской целевой программе развития объектов физической культуры и спорта в Москве на период 2005-2007 гг.".
Распоряжение префекта СВАО от 09.06.2005 N 1344 "Об обеспечении реализации Инвестиционной программы Северо-Восточного административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 37875 кв. м от 08.05.2003 N 77 АА 878716.
Свидетельство о государственной регистрации права оперативным управлением зданием площадью 3712,9 кв. м от 08.06.2001 N 77 НН 019959.
Свидетельство о государственной регистрации права оперативным управлением зданием площадью 3927,4 кв. м от 15.12.2002 N 77 АА 873926.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 11 от 20.03.2007).
Выписка из протокола N 26 от 17.02.2006 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия;
заключение ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы от 17.01.2007 N 25-68971;
заключение отдела визуально-ландшафтных исследований ГУП "УПСП Москомархитектуры" от 27.03.2006 N 115-9-06;
решение муниципального Собрания Южное Медведково от 21.09.2006 N 08/5-МС;
историко-архитектурный опорный план территории по адресу: ул. Заповедная, вл. 3 (в архивном и экземпляре заказчика).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 3,7875
2.2. Максимальная общая площадь 5810 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2 + подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 35 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием, Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.03.2007 N 171/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2007 N 22/2/397:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 14.02.2007 N 2/145:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 14.11.2006 N 10-16/1692.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с протоколом N 51 от 30.05.2007:
разработать проект корректировки границ охранной зоны N 308;
согласовать с Росохранкультурой проектные предложения.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.11.2006 N 06-14-13786/6:
заказать выпуск разбивочного чертежа-акта на закрепление внутренних границ режимов регулирования градостроительной деятельности на части объекта ПК СВАО N 85 "Долина р. Яузы и Чермянки между Полярной ул., пр. Дежнева и Игарским проездом", с РРГД N 1, 2, 3, 4 площадью 16,36 га и представить в Департамент;
разработать проект благоустройства и озеленения территории в границах землеотвода, в соответствии с действующими нормативными требованиями МГСН 1.02-02. Проектом предусмотреть сохранение всех зеленых насаждений, не попадающих в пятно застройки. Предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть емкость гостевых а/с в соответствии с нормативными требованиями, организацию автостоянок предусмотреть на газонной решетке;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования без изъятия зеленых насаждений, в границах отвода;
выполнить в составе раздела "Охрана окружающей среды" оценку воздействия планируемых намерений на территорию ПК N 85 СВАО, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации крытого катка на территорию Природного комплекса;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП, от 09.08.2005 N 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.10.2006 N 06-14-13779/6:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" N 17 от 05.05.1999 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
Проектирование вести в соответствии с заключением Московско-Окского бассейнового водного управления от 12.09.2006 N 409/20.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с техническим заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от 01.02.2007 N п546-07 проект представить на геоматериале в М 1:500 в установленном порядке с условием сохранения или перекладки местных инженерных сетей.
3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа города Москвы Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.02.2007 N 02/01-19-07 и Департамента имущества города Москвы от 22.02.2007 N 03-483/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.03.2007 N 16-02-2517-06/З01-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
