Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2750-РП от 11 декабря 2007 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 1736-РП
В целях обеспечения окончания строительства двух жилых домов по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 1736-РП "О строительстве двух жилых домов по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ города Москвы)", изложив пункт 1 в следующей редакции:
"1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и Государственного учреждения "Войсковая часть 7456" (далее - ГУ "Войсковая часть 7456") осуществить в 2007 году разработку проектной документации и в 2008-2009 гг. строительство на месте подлежащих сносу ветхих строений на земельном участке общей площадью 10,7293 га по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5, предоставленном ГУ "Войсковая часть 7456" в безвозмездное срочное пользование для эксплуатации зданий и сооружений войсковой части в соответствии с договором безвозмездного срочного пользования земельным участком от 3 декабря 2003 г. N М-03-602944, двух жилых домов со следующими технико-экономическими показателями:
- первый дом: площадь земельного участка - 0,64 га (на территории войсковой части), максимальная суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 15310 кв. м, общая площадь жилых квартир - 9438 кв. м;
- второй дом: площадь земельного участка - 0,48 га (на территории войсковой части), максимальная суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 11482 кв. м, общая площадь жилых квартир - 7127 кв. м".
2. Утвердить акты разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 17 мая 2007 г. N А-3794/01 и N А-3795/01, разработанные Москомархитектурой по заказу ФГУ "Отдел капитального строительства N 900 при Федеральном агентстве специального строительства" (приложения 1 и 2).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 мая 2007 г. N А-3794/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004110 ¦
градостроительного ¦от 22.05.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770301007015 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Богородское.
Адрес: Ивантеевская улица, вл. 5, корп. 1.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное учреждение "Отдел капитального строительства N 900 при Федеральном агентстве специального строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 31.08.2004 N 1736-РП "О строительстве двух жилых домов по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 03.12.2003 N М-03-602944; свидетельство о госрегистрации права на земельный участок от 30.07.2004 N 77 АБ 285938; распоряжение Территориального управления Минимущества России от 16.11.2004 N 634 "О предоставлении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению "Войсковая часть 7456".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов (выписка из протокола от 16.06.2006 N 14);
государственный контракт об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика на проведение предпроектной подготовки строительства жилых домов от 14.06.2005 N 66/34-06-05;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 06.04.2007 N 01-03-1426-05/302-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,64 (на территории в/ч)
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 9438 - общая площадь жилых
объекта (суммарная поэтажная квартир; 15310 кв. м -
площадь объекта в габаритах максимальная суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 20
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 65 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 143 м/места (на территории
обеспечения местами хранения в/ч)
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.03.2007 N 154/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2006 N 21/2/3628-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1876-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключениями от 14.12.2006 N 1015/311; от 08.06.2006 N 10-16/1281:
представить протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект охранно-защитной дератизационной системы, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
предусмотреть выполнение рекомендаций НИиПИ Института Экологии города по применению специальных шумозащитных мероприятий;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния на режим освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.02.2007 N 06-14-16701/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
обеспечить сохранение 4 елей вдоль литер "ВГ" и 8 возрастных лип вдоль литер "АГ";
подтвердить обеспеченность жителей проектируемого жилого дома нормируемыми элементами жилой застройки;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку деревьев 4-й группы;
предусмотреть размещение гостевых автостоянок нормативной емкости в границах отводимого участка без изъятия озелененных площадей (рассмотреть возможность организации газонных решеток);
провести оценку влияния строительства и эксплуатации проектируемых объектов (с учетом корп. 2) на территорию прилегающего объекта ПК. В случае необходимости разработать мероприятия по снижению негативного влияния на компоненты окружающей среды;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения;
предусматривать при разработке проектной документации подбор, контроль за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с ППМ от 09.08.2005 N 594-ПП;
увязать сроки проектирования и строительства жилых домов (корп. 1 и 2) со сроками проектирования и строительства ДДУ в границах мкр. 14б-19б;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия озелененной территории. Для организации работ использовать только существующие проезды.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.01.2007 N 06-14-16721/6:
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. До начала проектирования необходимо получить положительные заключения ОАО "Московская тепловая компания" и "Московская городская электросетевая компания".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование объекта вести в соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства МО РФ 123/17/224 от 08.02.2007.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Общежитие по адресу: ул. Ивантеевская, д. 5, стр. 31 рекомендовано к сносу, часовня, расположенная по адресу: ул. Ивантеевская, д. 5, стр. 42, сохраняется.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" на эскизе N 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала проектирования и строительства объекта земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 06.04.2007 N 01-03-1426-05/З02-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 мая 2007 г. N А-3795/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004111 ¦
градостроительного ¦от 22.05.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770301007015 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Богородское.
Адрес: Ивантеевская улица, вл. 5, корп. 2.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное учреждение "Отдел капитального строительства N 900 при Федеральном агентстве специального строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 31.08.2004 N 1736-РП "О строительстве двух жилых домов по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 03.12.2003 N М-03-602944; свидетельство о госрегистрации права на земельный участок от 30.07.2004 N 77 АБ 285938; распоряжение Территориального управления Минимущества России от 16.11.2004 N 634 "О предоставлении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению "Войсковая часть 7456".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов (выписка из протокола от 16.06.2006 N 14);
государственный контракт об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика на проведение предпроектной подготовки строительства жилых домов от 14.06.2005 N 66/34-06-05;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.04.2007 N 01-03-1107-06/301-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,48 (на территории в/ч)
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 7127 - общая площадь жилых
объекта (суммарная поэтажная квартир; 11482 кв. м -
площадь объекта в габаритах максимальная суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 15
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 49 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 108 м/мест на территории в/ч
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.03.2007 N 155/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2006 N 21/2/3628-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1875-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключениями от 08.06.2006 N 10-16/311, от 08.06.2006 N 10-15/311:
представить протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект охранно-защитной дератизационной системы, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с учетом рекомендуемых мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны;
представить проект на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора на рассмотрение до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.01.2007 N 06-14-16715/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить обеспеченность жителей проектируемого жилого дома нормируемыми элементами жилой застройки;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку деревьев 4-й группы;
предусмотреть размещение гостевых автостоянок нормативной емкости в границах отводимого участка без изъятия озелененных площадей (рассмотреть возможность организации газонных решеток);
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения;
предусматривать при разработке проектной документации подбор, контроль за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с ППМ от 09.08.2005 N 594-ПП;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия озелененной территории. Для организации работ использовать только существующие проезды.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2006 N 06-14-16720/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование объекта вести в соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства МО РФ 123/17/225 от 08.02.2007.
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.4. Оформить заказчику распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Расположенные по адресу: ул. Ивантеевская, д. 5, стр. 5, стр. 6, стр. 26, д. 39, стр. 39 административное здание, гаражно-складское здание, склад и гараж рекомендованы к сносу.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" на эскизе N 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала проектирования и строительства объекта земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.04.2007 N 01-03-1107-06/З01-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
