Во исполнение постановления Правительства Москвы от 7 декабря
1999 г.  N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных
проектов на  территории  района Якиманка" префектурой Центрального
административного округа,  управой  района  Якиманка,  ОАО  "Моск-
ва-Курс"  проведена  организационная работа по реализации ряда ин-
вестиционных проектов,  которая  позволила  инвесторам  за  период
2000-2004 гг. осуществить  реконструкцию  и новое строительство 11
объектов жилого и нежилого назначения,  а также начать проектные и
строительные работы на 14 объектах.
     В целях завершения реализации инвестиционных проектов, работы
по которым фактически приостановлены в связи с отсутствием  надле-
жаще  оформленных  земельно-имущественных прав инвесторов,  Прави-
тельство Москвы постановляет:
     1. Признать необходимым проведение мероприятий по оптимизации
инвестиционных проектов и приведению земельно-правовых отношений с
инвесторами в соответствие с фактическими обстоятельствами и дейс-
твующим  законодательством  на объектах по  адресам: ул.Б.Полянка,
вл.17 - гостиничный  комплекс (инвестор  ООО "Тандем"),  Погорель-
ский пер.,  д.7, стр.3 - жилой дом (инвестор ЗАО "Модерато", преж-
нее  название  ЗАО "Темпстрой"), Крымский тупик, вл.10 - жилой дом
(инвестор ООО "Новая Ливадия", прежнее название ООО "ЛАКИ ЭРРОУ"),
Крымский тупик, вл.6 - жилой дом (инвестор ООО "Абсолют").
     2. В связи с состоявшимся  обменом доли  города по инвестици-
онному контракту от 30 апреля 1993 г. N Х-1/1-1, заключенному Пра-
вительством Москвы с ООО "Тандем",  в соответствии с соглашением о
прекращении  контракта от 7 сентября 1995 г.  N Х-1/1-1-743 предо-
ставить для строительства гостиницы общей площадью 5640  кв.м  ООО
"Тандем" земельный участок по адресу:  ул.  Б.Полянка,  вл.17 пло-
щадью 0,13 га  в  границах  согласно  утвержденному  ТЭО (заключе-
ние  Мосгосэкпертизы   от 10  марта 1999 г. N  7-79МГЭ/360-П35МГЭ;
361-П35М) в долгосрочную аренду на 49 лет без  внесения  платы  за
выкуп, с правом на совершение сделок с арендными правами.
     3. Согласиться с предложением инвестора ЗАО "Модерато" об из-
менении  функционального назначения инвестиционного объекта по ад-
ресу: Погорельский пер., д. 7, стр. 3 и строительстве на указанном
участке жилого здания.
     Предоставить ЗАО "Модерато" в долгосрочную аренду на  49  лет
земельный участок по адресу:  Погорельский пер.,  д.7,  стр.3 пло-
щадью 0,19 га с последующим выкупом права на совершение  сделок  с
правами аренды  земельного  участка и расторжением инвестиционного
контракта.
     Принять к сведению обязательство ЗАО "Модерато" представить в
Департамент земельных ресурсов города  Москвы акт разрешенного ис-
пользования  земельного  участка  на  строительство  жилого здания
для расчета стоимости права аренды земельного участка с  последую-
щей оплатой рассчитанной суммы.
     4. В связи с состоявшимся  обменом  доли города по инвестици-
онному  контракту от 27 апреля 1993 г.  N Х-1/9-1 предоставить ООО
"Новая Ливадия"  для  строительства  жилого  дома  общей  площадью
2697,9 кв.м  земельный  участок по адресу:  Крымский тупик,  вл.10
площадью 0,08 га в границах согласно утвержденному ТЭО (заключение
Мосгосэкспертизы от 1 июня 1999 г. N 18-79МГЭ/89-п29МГЭ) в долгос-
рочную аренду на 49 лет с правом на совершение сделок с  арендными
правами, без внесения платы за выкуп прав аренды.
     5. В связи с необходимостью внесения изменений в  согласован-
ную Москомархитектурой проектную документацию на строительство жи-
лого дома по адресу: Крымский тупик, вл.6 (инвестор ООО "Абсолют",
инвестиционный  контракт от 9 октября 1995 г.  N 10-570/Н-1) прод-
лить срок действия  инвестиционного контракта от 9 октября 1995 г.
N 10-570/Н-1 до утверждения в установленном порядке проекта плани-
ровки жилой территории квартала 440  (постановление  Правительства
Москвы от 17 декабря 2002 г.  N 1015-ПП "О градостроительном плане
развития территории района Якиманка на период до 2020 года").
     Предоставить ООО "Абсолют" в долгосрочную аренду  на  49  лет
земельный участок по адресу: Крымский тупик, вл.6 площадью 0,24 га
для проектирования и строительства жилого здания с последующим вы-
купом права на  совершение  сделок  с  правами  аренды  земельного
участка и расторжением инвестиционного контракта.
     Включить в особые условия договора аренды обязательство арен-
датора разработать проект в течение года со дня утверждения в  ус-
тановленном  порядке  проекта планировки жилой территории квартала
440,  а также представить в Департамент земельных ресурсов  города
Москвы  акт разрешенного использования земельного участка для рас-
чета и оплаты стоимости права аренды земельного участка.
     6. В связи с уменьшением выхода  проектируемой площади в объ-
ектах,  строящихся для вывода арендаторов из здания по  адресу:Бо-
лотная ул., д.18, стр.1 в соответствии с инвестиционным контрактом
от 17 апреля 2002 г. N 10-1905/РН-2 (инвестор ОАО "Нефтяная компа-
ния "Роснефть"):
     6.1. Согласиться с предложением арендаторов ООО "КУРС" и  ЗАО
"КРТ Менеджмент" осуществить за свой счет по договору простого то-
варищества строительство административного здания для  переселения
из арендуемых ими помещений.
     6.2. Предоставить  ООО  "КУРС" свободный земельный участок по
адресу: ул. Б.Якиманка, вл. 3 площадью 0,03 га в установленном по-
рядке для проектирования и строительства в 2005-2006 годах за счет
средств ООО "КУРС" и ЗАО "КРТ Менеджмент" (пропорционально занима-
емой  в настоящее  время  площади  в строении 1  дома 18 по Болот-
ной ул.) нежилого здания общей площадью 1500 кв.м на условиях  ин-
вестиционного контракта, предусмотрев распределение площади в сле-
дующем соотношении:
     - 50% - в собственность инвесторов (ООО "КУРС" и ЗАО "КРТ Ме-
неджмент");
     - 50% - в собственность города Москвы с последующей передачей
доли города в аренду ООО "КУРС" и ЗАО "КРТ Менеджмент".
     7. Установить  инвесторам ООО "Тандем",  ЗАО "Модерато",  ООО
"Новая Ливадия" срок строительства объектов - два года  с  момента
оформления земельно-правовых отношений.
     8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     8.1. Оформить  договоры  долгосрочной  (на 49 лет) аренды зе-
мельных участков для строительства комплекса зданий в соответствии
с утвержденной проектной документацией и их последующей эксплуата-
ции с правом совершения сделок с арендными  правами  инвесторам  в
соответствии с пп. 2, 3, 4, 5 и 7 настоящего постановления. Грани-
цы участка по адресу:  Крымский тупик, вл.6 (п.5) определить в со-
ответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры.
     8.2. При определении стоимости выкупа права на заключение до-
говора аренды земельного участка по адресу: Погорельский пер.,д.7,
стр.3 (пп. 3, 8.1) и совершение сделок с арендными правами:
     8.2.1. Уменьшить  площадь  объекта, принимаемую к расчету, по
сравнению  с проектируемой  на 2000 кв.м ( 100%  площади  подлежит
передаче  ЗАО "Модерато"  в  связи  с  произведенным  обменом доли
города   по   инвестиционному   контракту  от  12  апреля  1994 г.
N 10-156/Н,Р-1,2).
     8.2.2. Зачесть стоимость выполненных  на  основании  договора
подряда от 14 июня 1995 г. N 460/1, но не оплаченных работ по про-
ектированию и строительству жилого дома во владении 5 по Погорель-
скому пер.  в сумме, эквивалентной 2 658 762 долларам США, в соот-
ветствии с соглашением о расторжении договора от 29 апреля 1998 г.
и иные затраты, подлежащие компенсации в соответствии с распоряже-
нием Мэра Москвы от 28 ноября 2000 г.  N 1244-РМ  "Об  утверждении
Временных методический рекомендаций по расчету дополнительных зат-
рат инвесторов,  возникающих при реализации инвестиционных  проек-
тов", в том числе по реконструкции (строительству) городских инже-
нерных коммуникаций.
     9. Москомархитектуре в трехмесячный срок завершить разработку
плана застройки  жилой территории  квартала 440 (пп. 4, 5) и пред-
ставить его на утверждение в установленном порядке.
     10. Префекту Центрального административного округа:
     10.1. Представить в установленном порядке первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для подписания от
имени Правительства Москвы:
     10.1.1. Акт о результатах реализации инвестиционного  проекта
по контракту от 12 июня 1995 г. N 10-442/Н-2  на строительство ад-
министративных  зданий   по  адресу: ул. Б.Ордынка, д. 50, стр. 2,
д.52 (инвесторы ООО "Ви-Пи-Си-М" и ЗАО "ГТЦ-Немецкий Дом").
     В связи  с  выполнением  ООО "Ви-Пи-Си-М" и ЗАО "ГТЦ-Немецкий
Дом" обязательств, связанных с обменом доли города, при оформлении
акта  о  реализации инвестиционного проекта предусмотреть передачу
100% площади зданий в собственность инвесторов только после оплаты
ими штрафных санкций за срыв срока строительства в соответствии  с
условиями инвестиционного контракта.
     10.1.2. Инвестиционный контракт с ООО "КУРС" и ЗАО  "КРТ  Ме-
неджмент" на  реализацию инвестиционного проекта строительства ад-
министративного здания по адресу:  ул. Б. Якиманка, вл. 3 на усло-
виях пункта 6.2 настоящего постановления.
     10.1.3. Акт о результатах реализации инвестиционного  проекта
по  контракту на строительство административного здания по адресу:
ул. Б. Якиманка, вл. 3 (п. 10.1.2.) по завершении строительства на
условиях настоящего постановления.
     10.2. После оформления договоров  аренды  земельных  участков
(пп. 8.1, 8.2) и права арендаторов на совершение сделок с арендны-
ми  правами  расторгнуть  инвестиционные  контракты  от  30 апреля
1993 г.  N  Х-1/1-1 (инвестор  ООО "Тандем"),  от 12 апреля 1994 г.
N 10-156/Н,Р-1,2  (инвестор  ЗАО  "Модерато"), от 27 апреля 1993 г.
N Х-1/9-1  (инвестор  ООО "Новая  Ливадия"),  от 9 октября  1995 г.
N 10-570/Н-1 (инвестор ООО "Абсолют") на условиях настоящего  пос-
тановления.
     10.3. Для осуществления  учетной регистрации в Реестре  госу-
дарственных и инвестиционных контрактов представить акты о резуль-
татах реализации инвестиционного проекта (пп.10.1.1, 10.1.3),  ин-
вестиционный контракт  (п.  10.1.2.)  в месячный срок после их ут-
верждения в Комитет города Москвы по организации и проведению кон-
курсов и аукционов.
     11. Принять к сведению обязательства  инвесторов  (ООО  "Тан-
дем",  ЗАО "Модерато",  ООО "Новая Ливадия", ООО "Абсолют") по за-
вершении строительства объектов оформить в собственность 100%  жи-
лой и нежилой площади зданий в соответствии с условиями настоящего
постановления (пп. 2, 3, 4, 5 )  и зарегистрировать  имущественные
права в установленном законом порядке.
     12. Инвесторам (ЗАО "Модерато", ООО "Новая Ливадия", ООО "Аб-
солют")  в  течение  трех  месяцев с момента приемки жилых домов в
эксплуатацию в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25  ян-
варя 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г.Москве"  представить  в  Департамент
жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы пакеты докумен-
тов, необходимых для оформления выписки из БД ЕИС "Жилище" на весь
вводимый объем общей жилой площади.
     13. Департаменту имущества города Москвы по завершении строи-
тельства административного здания (п.6.1) внести в Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.6.2).
     14. Принять к сведению обязательства инвесторов (ООО "КУРС" и
ЗАО "КРТ Менеджмент") после сдачи объекта (пп. 6.1, 6.2) в эксплу-
атацию оформить и зарегистрировать имущественные права в  установ-
ленном законом порядке с распределением долей между ними пропорци-
онально их вкладам в строительство здания.
     15. Внести изменения в постановление Правительства Москвы  от
14 августа 2001 г. N 732-ПП "О реконструкции и строительстве адми-
нистративных зданий во вл.26-30 по Софийской наб.  и вл.18 по  Бо-
лотной ул. (Центральный административный округ)", изложив приложе-
ние 1 в редакции, согласно приложению к настоящему постановлению.
     16. В связи с выходом настоящего постановления признать утра-
тившим силу постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г.
N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов
на территории района Якиманка".
     17. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить  на  префекта  Центрального  административного  округа Байда-
кова С.Л.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                           Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 26 апреля 2005 г. N 277-ПП


                             Приложение 1
                к постановлению Правительства Москвы
                     от 14 августа 2001 г. N 732-ПП


       Перечень объектов,  предоставляемых для отселения организа-
              ций в связи с реконструкцией здания по адресу:
                         Болотная ул., д.18, стр.1




      +------------------+-------------+------------+------------+
      |Адрес объекта     |Площадь после|Наименование|Предоставля-|
      |                  |реконструкции|организации |емая площадь|
      |                  |(реставрации)|            |    кв.м    |
      |                  |  и нового   |            |            |
      |                  |строительства|            |            |
      |                  |    кв.м     |            |            |
      +------------------+-------------+------------+------------+
      |1-й  Казачий пер.,|По  проекту  |Управа райо-|  823,1     |
      |д.6,стр.1         |реставрации  |на Якиманка |            |
      +------------------+-------------+------------+------------+
      |1-й Казачий пер., |По проекту   |Управа райо-|  510,0     |
      |д.6,стр.2         |реставрации  |на Якиманка |            |
      +------------------+-------------+------------+------------+
      |1-й Казачий пер., |По проекту   |Управа райо-|  1070      |
      |д.6,стр.3-4       |реставрации  |на Якиманка |            |
      +------------------+-------------+------------+------------+
      |                  |             |ООО"СКО ФНПР|  2800      |
      |                  |             |"Профкурорт"|            |
      |1-й Хвостов пер., | По проекту  |            |            |
      |вл. 8             |   нового    | ООО "МЕТС- |  500       |
      |                  |строительства|   ЦЕНТР"   |            |
      |                  |             |            |            |
      |                  |             | ОАО"Москва-|  500       |
      |                  |             |   Курс"    |            |
      +------------------+-------------+------------+------------+





                            Верно:







.