В соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукцио-
нов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и
на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору  ин-
весторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 но-
ября 2006 г. N 18/2006):
     1. Согласиться с размещением административно-делового объекта
с подземным паркингом и торговой функцией по адресу:  17-й  проезд
Марьиной Рощи,  вл.4  суммарной предельной поэтажной площадью объ-
екта в габаритах наружных стен 15 000 кв.м, кроме того 2500 кв.м -
подземная  часть  под размещение автостоянки,  сооружений инженер-
но-технического обеспечения и включая 525 кв.м  -  под  размещение
защитного  сооружения гражданской обороны ВУ-А-IY-750,  из которых
375 кв.м в мирное время могут быть использованы в интересах инвес-
тора,  150  кв.м  -  под технологические нужды объекта гражданской
обороны;  общей площадью участка - 0,45 га, количество этажей - 10
и 1 подземный; нормативное обеспечение местами хранения автотранс-
порта - 128 машиномест,  в соответствии с разработанным актом раз-
решенного использования участка территории градостроительного объ-
екта (земельного участка) от 18 мая 2005 г. N А-0411/98.
     Срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 24 месяцев с мо-
мента заключения инвестиционного контракта.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка  террито-
рии  градостроительного  объекта  (земельного участка)  от  18 мая
2005 г. N А-0411/98 (приложение).
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п.1) определено
общество с ограниченной ответственностью  "Девелоперская  компания
"Квартстрой" (далее - инвестор).
     4. Финансирование  строительства объекта (п.1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме со следующими  условиями
инвестирования:
     4.1. Распределение площади объекта:
     4.1.1. В собственность города Москвы:
     - 51%  общей площади нежилых помещений объекта;
     - 10%  машиномест и площадей общего  пользования  в подземной
автостоянке;
     - 525  кв.м  площади объектов ГО,  из которых 375 кв.м  могут
быть переданы в аренду инвестору в установленном порядке.
     4.1.2. В собственность инвестора:
     - 49%  общей площади нежилых помещений объекта;
     - 90%  машиномест  и площадей общего пользования  в подземной
автостоянке;
     - 100%  общей площади помещений  сервисных служб  гаража-сто-
янки в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых  автомобилей"
(без изменения функционального назначения).
     4.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного про-
екта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформля-
ются в государственную собственность города Москвы в лице Департа-
мента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постанов-
лением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г.  N 660-ПП "О по-
рядке  приемки  объектов  инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего
распоряжения.
     5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализа-
ции инвестиционного проекта в установленном порядке.
     6. Префектуре  Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы  после сдачи объекта  (п.1) в эксплуатацию оформить  в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта  о ре-
зультатах  реализации  инвестиционного проекта  при условии предо-
ставления инвестором надлежащего пакета документов.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. Разработать  и утвердить в установленном порядке проект-
но-сметную документацию на осуществление  инвестиционного  проекта
(п.1)  в соответствии с разработанным актом разрешенного использо-
вания участка территории  градостроительного  объекта  (земельного
участка) от 18 мая 2005 г. N А-0411/98.
     7.2. Компенсировать затраты города,  связанные с  разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
     Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в течение
10 рабочих дней после подписания инвестиционного контракта.
     7.3. Обеспечить за счет собственных или  привлеченных  (заем-
ных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвести-
ционному  контракту  и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в
эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими  строитель-
ными нормами и в установленный срок (п.1).
     7.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта и инвестиционный контракт для  оформления  зе-
мельно-правовых отношений на период проектирования и строительства
объекта (п.1).
     7.5. Произвести  за  счет  собственных средств снос и вывод в
установленном  порядке  аварийного  строения,  расположенного   на
участке,  30  гаражей-боксов региональной общественной организации
"Московский городской союз автомобилистов" "Солидарность" и 12 га-
ражей-боксов  гаражно-строительного кооператива "Восход",  а также
обеспечить вывод землепользователей с оформленными земельно-право-
выми отношениями.
     7.6. В случае объявления собственника неизвестного аварийного
строения,  расположенного на земельном участке площадью  0,08  га,
компенсировать   ему   стоимость   данного   строения   в  размере
678 180 долларов США в рублевом эквиваленте на момент платежа.
     7.7. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:
     7.7.1. В  установленном порядке представить необходимую доку-
ментацию для оформления акта о результатах реализации инвестицион-
ного проекта.
     7.7.2. Представить в Департамент имущества города Москвы  не-
обходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде-
лок с ним.
     8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выпол-
нения пункта 7.5 настоящего распоряжения в  установленном  порядке
расторгнуть  договоры аренды земли с арендаторами:
     - Региональная общественная организация "Московский городской
союз автомобилистов" (от 3 мая 2006 г.  N М-02-511825 сроком  до 3
мая 2009 г.);
     - Венбрин Анна Захаровна (от 15 февраля 2000 г. N М-02-505260
сроком до 15 февраля 2003 г.);
     - Волосенков Александр Петрович (от 8 июля 2005г.N М-02-511002
сроком до 8 июля 2010 г.);
     - Баранова Ольга Ивановна (от 11 марта 2005 г.  N М-02-510653
сроком до 11 марта 2010 г.).
     9. Затраты на проектирование и строительство инженерных сетей
и сооружений,  обеспечивающих строительство объекта (п.1),  отсут-
ствуют  в соответствии  с заключением  по инженерному  обеспечению
объекта от 12 мая 2005 г. N 05-072.
     10. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Депар-
таменте земельных ресурсов  города Москвы  в установленном порядке
на основании имущественных прав.
     11. Департаменту имущества города Москвы после завершения ин-
вестиционного строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы, объекты,
являющиеся долей города (п.4.1.1).
     12. Контроль  за выполнением настоящего о распоряжения возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка  Ю.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков


                                           Приложение
                                           к распоряжению
                                           Правительства Москвы
                                           от 29 декабря 2006 г.
                                           N 2850-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

                      18 мая  2005 г. N А-0411/98


                        (смотри подлинник)