Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2862-РП от 3 декабря 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) по адресу: ул. Подольских Курсантов, вл. 22А
В целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 12 октября 2007 г. N 2286-РП "О завершении реконструкции спецавтобазы на территории мусоросжигательного завода N 3 по адресу: ул. Подольских Курсантов, д. 22а":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 30 мая 2008 г. N А-5832/07 (регистрационный номер от 2 июня 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.006574) для представления не позднее 31 марта 2009 г. в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 декабря 2008 г. N 2862-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 мая 2008 г. N А-5832/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006574 ¦
градостроительного ¦от 02.06.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770509004038 ¦
земельного участка: ¦770509004037 ¦
+----------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Бирюлево Западное.
Адрес: улица Подольских Курсантов, вл. 22А.
Наименование объекта: спецавтобаза N 3 ГУП "Экотехпром".
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Экотехпром".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 12.10.2007 N 2286-РП "О завершении реконструкции спецавтобазы на территории мусоросжигательного завода N 3 по адресу: ул. Подольских Курсантов, д. 22а". Распоряжение Правительства Москвы от 29.09.2004 N 1915-РП "О реализации проекта реконструкции мусоросжигательного завода N 3 по адресу: ул. Подольских Курсантов, вл. 22А (ЮАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 15.09.1999 N М-05-014144/757-этп с дополнительным соглашением от 28.02.2005. Контракты о закреплении недвижимости (нежилых помещений), находящейся в собственности Москвы на правах хозяйственного ведения.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.10.2007 N 07-05-1174-05/302-07. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов от 18.01.2008 N 2. Поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 28.07.2006 N 25-4823/6. Заключение НИиПИ Генплана от 30.06.2006 N 25-66721.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 4,1038 согласно доп.
соглашению к договору
аренды от 28.02.2005
N М-05-014144
2.2. Максимальная общая площадь объекта 24443 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2-5-8
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 28,7
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения 224 м/места
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.09.2007 N 714/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.03.2007 N 22/2/717:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 N 1309 и СНиП 2.01-51-90 предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV на рабочую смену;
проект защитного сооружения гражданской обороны согласовать в Управлении гражданской защиты Москвы;
мойку приспособить для специальной обработки автотранспорта (СНиП 2.01.57-85 и СНиП 2.01-51-90);
проект по специальной обработке автотранспорта согласовать в Управлении гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 17.04.2007 N 2/555:
при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" учесть дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных разрывов между проектируемыми зданиями (п. 3.32 таб. 1* СНиП П-89-80*);
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 01.03.2007 N 10-16/179:
представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами;
представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2007 N 06-28-9787/7:
проектные материалы в полном объеме, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Технологические решения", проект "Организация санитарно-защитной зоны", проект организации строительства представить на согласование в установленном порядке;
материалы проекта разработать с учетом требований и рекомендаций Департамента, установленных по результатам рассмотрения материалов оценки воздействия на окружающую среду, а также предусмотреть:
- оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
- соблюдение нормативных требований МГСН 1.02-02 в части озеленения промплощадки;
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2002 и имеет номер 355-ПП, а не 355.
- сбор, отвод и очистку поверхностного стока с территории предприятия в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы N 355 от 17.04.2002 "О генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г.";
- очистку поверхностных сточных вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети;
- организацию стоянок для временной парковки автомобилей сотрудников и балансовой техники на отведенной территории в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
- решения по порядку обращения с образующимися отходами, в том числе предусмотреть комплекс мероприятий по уменьшению объемов предельного накопления отходов на территории предприятия;
- разработку раздела "Охрана окружающей среды" в соответствии с установленными требованиями, оценку воздействия на окружающую среду выполнить в сравнении и с учетом существующего воздействия;
- проведение компенсационного озеленения в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" N 17 от 05.05.1999;
- соблюдение нормативов предельно допустимых выбросов по выбросам всех загрязняющих веществ с учетом предельно допустимой концентрации на границе природного комплекса; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в том числе проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей к проектируемому участку территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.12.2006 N 06-14-17133/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). Проектирование вести в соответствии с техническим заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от 04.12.2006 N п6988-06.
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Выпустить распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: ул. Подольских Курсантов, вл. 22А имеются строения: стр. 2 административно-бытовой корпус с одноэтажной пристройкой - подлежит реконструкции, стр. 12 ремонтный корпус - подлежит реконструкции, стр. 3 ТП - подлежит сохранению, покраска фасадов, стр. 11 здание мех. мойки - подлежит сносу.
Новое строительство и реконструкция спецавтобазы N 3 ГУП "Экотехпром" возможно при условии, что территория в границах "Е-Ж-Ж*-Е*-Е", находящаяся за линией застройки, будет использована только под благоустройство. До начала проектирования необходимо получить положительное заключение: ОАО "Московская теплосетевая компания", МГП "Мосводоканал", владельца инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.12.2006 N 33-2Т5-7577/6-(0)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 15.03.2007 N 1051/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
