В целях эффективного использования земельных участков в районе Митино (Северо - Западный административный округ) Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Северо - Западного административного округа о предоставлении открытому акционерному обществу Холдинговой компании "Главмосстрой" (ОАО ХК "Главмосстрой") на внеконкурсной основе земельных участков в микрорайонах 8б и 8в района Митино с возложением функций инвестора - заказчика по комплексной застройке общей площадью около 80 тыс. кв. м за счет собственных средств (площадь уточняется проектной документацией).

2. Префекту Северо - Западного административного округа в установленном порядке:

2.1. От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ОАО ХК "Главмосстрой" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию в следующем соотношении:

2.1.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Северо - Западного административного округа для переселения граждан из пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения;

- 70% - в собственность инвестора - заказчика ОАО ХК "Главмосстрой".

2.1.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора - заказчика ОАО ХК "Главмосстрой".

2.1.3. Площади гаражей - стоянок:

- 20% подземных и встроенно - пристроенных гаражей - стоянок - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% подземных и встроенно - пристроенных гаражей - стоянок - в собственность инвестора - заказчика ОАО ХК "Главмосстрой".

2.2. В установленном порядке оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 2.1) после сдачи каждого объекта в эксплуатацию.

3. Префекту Северо - Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей домов и определить набор и размеры квартир, необходимых для целей переселения.

4. Префекту Северо - Западного административного округа совместно с ОАО ХК "Главмосстрой" представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 2.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5. Обязать инвестора - заказчика ОАО ХК "Главмосстрой":

5.1. Обеспечить финансирование работ МосгорБТИ по проведению инвентаризации сносимых строений поселка Дачный, попадающих под застройку микрорайона 8в.

5.2. Обеспечить финансирование работ по освобождению и сносу строений поселка Дачный.

5.3. Предоставить компенсацию собственникам сносимых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением Мэра Москвы от 26.08.98 N 857-РМ "О порядке изъятия в городе Москве земельных участков и возмещении при этом причиненных убытков" без последующей компенсации из доли города.

5.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объектов комплексной малоэтажной застройки (п. 1) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документацией.

5.5. Осуществить проектирование в 2000 г. и строительство в 2001-2002 гг. объектов комплексной малоэтажной застройки (п. 1).

5.6. После оформления имущественных прав на возведенные объекты комплексной малоэтажной застройки (п. 1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения для их эксплуатации.

6. Москомархитектуре обеспечить по заказу ОАО ХК "Главмосстрой" разработку исходно - разрешительной и проектно - сметной документации для строительства объектов комплексной малоэтажной застройки (п. 1) в согласованные с заказчиком сроки.

7. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

8.1. По предложению инвестора - заказчика - ОАО ХК "Главмосстрой" предусматривать в ежегодных инвестиционных программах проектирование и строительство объектов комплексной малоэтажной застройки (п. 1).

8.2. По предложениям инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли предусматривать в инвестиционных программах 2001-2002 гг. проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов комплексной малоэтажной застройки (п. 1) за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению.

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы совместно с префектом Северо - Западного административного округа после завершения строительства малоэтажных жилых комплексов (п. 1) внести предложения по использованию нежилых площадей и площадей гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 2.1).

10. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО ХК "Главмосстрой", что после завершения строительства объектов комплексной малоэтажной застройки (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав на жилые, нежилые площади и площади гаражей - стоянок будут осуществлены в установленном законом порядке.

11. Считать утратившими силу пункты 1.2, 3, 13, 14 постановления Правительства Москвы от 22.12.98 N 1000 "О строительстве жилья в районе Митино".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.