Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 295-ПП от 19 мая 2015 года
Об утверждении проекта планировки территории района Раменки города Москвы, ограниченной улицами Минской, Мосфильмовской, Винницкой
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории района Раменки города Москвы, ограниченной улицами Минской, Мосфильмовской, Винницкой, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,89 га, образовав новый объект природного комплекса N 196 "Озелененная территория вдоль жилых домов N 74-78 по Мосфильмовской улице", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,34 га, образовав новый объект природного комплекса N 197 "Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2014 г. N 808-ПП), дополнив раздел "Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 196 и 197 в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. N 295-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА РАМЕНКИ ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦАМИ МИНСКОЙ, МОСФИЛЬМОВСКОЙ, ВИННИЦКОЙ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 19,93 га расположена в районе Раменки города Москвы Западного административного округа города Москвы и ограничена:
- с севера, северо-запада и северо-востока границами особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Долина реки Сетунь";
- с юго-запада - красными линиями Мосфильмовской улицы.
Существующая планировочная структура рассматриваемой территории сформирована вдоль Мосфильмовской улицы - предприятиями коммунально-складского назначения и жилой застройкой. Имеются незастроенные участки территории, в том числе зарезервированные под размещение диппредставительств.
Проектом планировки территории предлагается сохранение существующей жилой застройки и новое строительство объектов нежилого назначения общей площадью наземной части зданий 64,75 тыс. кв. м.
Проектными предложениями предусматривается формирование:
- четырех участков смешанного общественно-делового назначения под размещение общественных объектов (участки N 1, 2, 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории", участок N 6 может быть разделен на следующей стадии проектирования);
- участок смешанного общественно-делового назначения под размещение общественного комплекса с объектами социальной инфраструктуры и защитным сооружением гражданской обороны ВУ-А-IV на 900 человек в подземной части проектируемого объекта (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- участок культурно-просветительного назначения под размещение культурно-просветительного объекта (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- участок жилищно-коммунального назначения под размещение многоуровневого наземного гаража на 398 машино-мест (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- участок коммунально-складского назначения под размещение коммунального объекта (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для реализации проектных решений требуется осуществить ряд мероприятий по улучшению транспортного обслуживания территории.
Проектом планировки предусмотрено новое строительство объектов местной улично-дорожной сети для обслуживания проектируемой застройки протяженностью 2 км (участки N 23, 24.1, 24.2, 24.3 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Участок улично-дорожной сети вдоль Мосфильмовской улицы (участки N 24.1, 24.3 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предусмотрен к организации для обслуживания проектируемого очистного сооружения на прилегающей территории территориальной дирекции "Волынская".
В границах подготовки проекта планировки для паркирования и хранения автотранспорта предусмотрено размещение 1066 машино-мест, в том числе;
- в многоуровневом наземном гараже емкостью 398 машино-мест;
- подземные автостоянки общей емкостью 356 машино-мест (участки N 1, 2, 3, 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- открытые приобъектные стоянки в границах участков общественных объектов - 254 машино-места;
- открытые приобъектные стоянки в границах участков жилой застройки - 58 машино-мест.
Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий с режимами регулирования градостроительной деятельности:
- общего пользования "Озелененная территория вдоль жилых домов N 74-78 по Мосфильмовской улице" (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- специального назначения "Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова" (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
В случае возникновения чрезвычайной ситуации мирного и военного времени для оповещения населения и работающих на проектируемой территории проектом планировки предлагается использовать электросирену системы оповещения, расположенной по адресу: Ломоносовский проспект, дом 36.
Проектом предлагается реконструкция и развитие сетей и сооружений инженерных коммуникаций:
- прокладка водопровода;
- прокладка канализационной сети;
- устройство и перекладка дождевой канализации;
- строительство центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов, тепловых сетей;
- строительство распределительной подстанции, трансформаторных подстанций, питающих кабельных линий 10 кВ и распределительных кабельных линий 10 кВ;
- установка телефонов, телефонов-автоматов, радиоточек;
- строительство телефонной канализации;
- строительство радиофидерных линий и кабельной канализации.
По планировочному решению выполнено проектное межевание территории, в котором определены границы 30 земельных участков, в том числе 3 участка жилой застройки, 10 участков нежилых объектов, 18 участков общего пользования. Установлены ограничения по использованию участков (на 14 участках).
По проекту планировки территории проведены публичные слушания - экспозиция с 29 сентября 2014 года по 5 октября 2014 года, собрание участников публичных слушаний проведено 8 октября 2014 года. По результатам публичных слушаний получено положительное заключение от 23 октября 2014 года. Получено положительное решение Совета депутатов муниципального округа Раменки в городе Москве от 18 сентября 2014 года N 01-02/46(7).
2. Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
N участка на плане
| Площадь участка, га
| Функциональное назначение (индекс)
| Предельные параметры
| ||
Плотность, тыс. кв. м/га
| Высота, м
| Процент застроенности, %
| |||
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
1
| 1,5
| Смешанное общественно-деловое
(1000)
| 6
| 20
| не устанавливается
|
2
| 5,57
| Смешанное общественно-деловое
(1000)
| 3
| 20
| не устанавливается
|
3
| 0,25
| Смешанное общественно-деловое
(1000)
| 15
| 20
| не устанавливается
|
4
| 0,33
| Культурно-просветительное
(1003)
| 5
| 35
| не устанавливается
|
5
| 0,58
| Смешанное общественно-деловое
(1000)
| 20
| 30
| не устанавливается
|
6
| 1,27
| Смешанное общественно-деловое
(1000)
| 9
| 20
| не устанавливается
|
7
| 0,61
| Коммунально-складское
(3001)
| 10
| 20
| не устанавливается
|
8
| 0,41
| Жилищно-коммунальное
(3004)
| 34
| 22
| не устанавливается
|
--------------------------------
Участок может быть разделен на несколько участков с сохранением градостроительных регламентов.
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка на плане
| N объекта на плане
| Наименование объекта
| Предельные показатели объекта
| ||
Общая наземная площадь объекта, тыс. кв. м
| Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
| Использование подземного пространства
| |||
1
| 1.1
| Общественный объект (диппредставительство)
| 7,5
| 40
| Подземный гараж на 50 машино-мест
|
2
| 2.1
| Общественный объект
| 11,8
| 96
| Подземный гараж на 50 машино-мест
|
3
| Общественный комплекс с объектами инфраструктуры, в том числе:
| 3,5
| 5
| Подземный гараж на 100 машино-мест; объект ГОиЧС ВУ-А-IV на 900 человек
| |
3.1
| Культурно-досуговый объект (окружной молодежный центр и др.)
| 2,0
| |||
3.2
| Объект бытового обслуживания
| 0,3
| |||
3.3
| Объект общественного питания
| 0,6
| |||
3.4
| Объект торговли
| 0,5
| |||
3.5
| Аптека
| 0,1
| |||
4
| 4.1
| Культурно-просветительный объект
| 1,45
| 19
| Технические помещения
|
5
| 5.1
| Общественно-деловой объект
| 11,1
| 27
| Подземный гараж на 84 машино-места
|
6
| 6.1
| Общественный объект
| 10,9
| 40
| Подземный гараж на 72 машино-места
|
7
| 7.1
| Коммунальный объект
| 5,5
| 27
| -
|
8
| 8.1
| Многоуровневый гараж на 398 машино-мест
| 13,0
| -
| -
|
--------------------------------
Участок может быть разделен на несколько участков с сохранением градостроительных регламентов.
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства
| N участков на плане
| Назначение территории
| Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
| Вид ограничения на участке
| Вид ограничения по объекту
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
Участки жилой застройки
| 13.1
| Жилое
| 0,63
| -
| -
|
13.2
| Жилое
| 0,62
| -
| -
| |
13.3
| Жилое
| 0,63
| -
| -
| |
Участки нежилых объектов
| 1
| Смешанное общественно-деловое
| 1,50
| 0,32 га - водоохранная зона;
использование подземного пространства
| -
|
2
| Смешанное общественно-деловое
| 5,57
| 2,26 га - водоохранная зона;
0,006 - техническая зона инженерных коммуникаций; использование подземного пространства
| -
| |
3
| Смешанное общественно-деловое
| 0,25
| использование подземного пространства
| объект ГОиЧС
| |
Участки нежилых объектов
| 4
| Культурно-просветительное
| 0,33
| использование подземного пространства
| -
|
5
| Смешанное общественно-деловое
| 0,58
| использование подземного пространства
| -
| |
6
| Смешанное общественно-деловое
| 1,27 (участок делим)
| использование подземного пространства
| -
| |
7
| Коммунально-складское
| 0,61
| -
| -
| |
8
| Жилищно-коммунальное
| 0,41
| -
| -
| |
21
| Специальное
| 2,09
| -
| -
| |
22
| Жилищно-коммунальное
| 0,02
| -
| -
| |
Участки территорий общего пользования
| 9
| Участки озелененных территорий
| 0,03
| -
| -
|
10
| 0,04
| -
| -
| ||
14
| 0,20
| -
| -
| ||
15
| 0,08
| техническая зона инженерных коммуникаций
| -
| ||
Участки территорий общего пользования
| 16
| Участки озелененных территорий
| 0,04
| техническая зона инженерных коммуникаций
| -
|
17
| 0,16
| техническая зона инженерных коммуникаций
| |||
19
| 0,20
| 0,17 га - техническая зона инженерных коммуникаций
| |||
20
| 0,1
| техническая зона инженерных коммуникаций
| -
| ||
26
| 0,10
| 0,09 га - водоохранная зона;
0,03 - техническая зона инженерных коммуникаций
| -
| ||
27
| 0,11
| -
| -
| ||
28
| 0,09
| -
| -
| ||
29
| 0,03
| -
| -
| ||
11
| природный комплекс N 196 - ЗАО "Озелененная территория вдоль жилых домов N 74-78 по Мосфильмовской улице"
| 0,89
| природная и озелененная территория
| -
| |
Участки территорий общего пользования
| 18
| природный комплекс N 197 - ЗАО "Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова"
| 0,34
| природная и озелененная территория
| -
|
12
| Участки проездов, проходов, стоянок
| 0,16
| -
| -
| |
23
| 0,28
| -
| -
| ||
25
| 0,09
| -
| -
| ||
24
| Улично-дорожная сеть
| 2,45
| -
| -
|
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
5.1. Реализация проекта планировки осуществляется в два этапа.
1 этап - снос существующих строений коммунально-складского назначения общей площадью 1,79 тыс. кв. м по адресу: Мосфильмовская ул., д. 80а, строительство общественно-делового объекта на участке N 5, строительство коммунального объекта на участке N 7, строительство общественного объекта на участке N 6, строительство культурно-просветительского объекта на участке N 4, строительство общественного комплекса с объектами социальной инфраструктуры на участке N 3, строительство многоуровнего гаража на участке N 8, строительство улично-дорожной сети с прокладкой инженерных коммуникаций и благоустройством территории.
2 этап - строительство общественных объектов (диппредставительства) на участках N 1, 2; строительство улично-дорожной сети с прокладкой инженерных коммуникаций и благоустройством территории.
5.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения:
N п/п
| N участка на плане
| Адресный ориентир
| Назначение
| Площадь участка, га
| Общая площадь наземной части (кв. м)
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
1
| 3
| Мосфильмовская ул., рядом с вл. 80
| Общественный комплекс с объектами инфраструктуры:
- продовольственным магазином;
- аптекой;
- предприятием бытового обслуживания;
- предприятием общественного питания
| 0,25
| 3200
|
5.3. Предложения по развитию транспортной инфраструктуры:
N п/п
| N участка на плане
| Наименование и содержание мероприятий
| Единица измерения
| Показатели
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
1
| 23
| Строительство проезда с шириной проезжей части 7,5 м и тротуарами 2,25 м
| км
| 0,18
|
2
| 24.1
| Новое строительство улиц местного значения с шириной проезжей части 9,0 м и тротуарами 2,25-3,0 м
| км
| 1,34
|
3
| 24.2
| Новое строительство улицы местного значения с шириной проезжей части 6 м и тротуарами 2,25 м
| км
| 0,06
|
4
| 24.3
| Новое строительство дороги вдоль Мосфильмовской улицы с шириной проезжей части 10,5 м и тротуарами 1,5-2,25 м
| км
| 0,44
|
5.4. Предложения по развитию инженерно-технического обеспечения территории:
N п/п
| Наименование показателей
| Единицы измерения
| Показатели
|
1
| 2
| 3
| 4
|
1
| Водоснабжение (Рублевская станция водоподготовки):
| ||
- суммарное водопотребление
| куб. м/сутки
| 200,0
| |
- прокладка водопроводных сетей d = 300 мм
| км
| 1,3
| |
2
| Водоотведение (Курьяновские очистные сооружения):
| ||
- суммарное водоотведение
| куб. м/сутки
| 200,0
| |
- строительство самотечных сетей d = 200-300 мм
| км
| 1,3
| |
3
| Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Раменка):
| ||
- строительство сетей ДК d = 400-600 мм
| км
| 0,7
| |
- перекладка коллектора ДК d = 800 мм
| км
| 0,2
| |
- перекладка сети ДК d = 400 мм
| км
| 0,14
| |
4
| Теплоснабжение (ТЭЦ-25):
| ||
- расход тепла (прирост)
| Гкал/час
| 12,0
| |
- строительство ЦТП
| штук
| 3
| |
- строительство ИТП
| штук
| 5
| |
- строительство тепловых сетей 2d = 100-250 мм
| км
| 0,5
| |
5
| Электроснабжение (реконструкция ПС "Ломоносово" в 23 микрорайоне Раменки до 2016 года):
| ||
- электрическая нагрузка (прирост)
| кВА
| 6000
| |
- строительство РТП
| штук
| 1
| |
- строительство ТП
| штук
| 5
| |
- прокладка ПКЛ-10 кВ
| км
| 2,0
| |
- прокладка РКЛ-10 кВ
| км
| 4,0
| |
6
| Телефонизация (открытое акционерное общество "Московская городская телефонная сеть", центр услуг связи "Тушинский"):
| ||
- количество номеров
| номер
| 718
| |
- количество телефонов-автоматов
| штук
| 4
| |
- прокладка волоконно-оптического кабеля
| км
| 3,5
| |
- телефонная канализация
| км
| 2,3
| |
7
| Радиофикация (Федеральное государственное унитарное предприятие "Московская городская радиотрансляционная сеть"):
| ||
- количество радиоточек
| штук
| 55
| |
- строительство кабельной канализации
| км
| 1,1
| |
- строительство распределительных фидерных линий (РФЛ)
| км
| 0,7
|
5.5. Предложения по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды, в том числе по развитию природных и озелененных территорий:
N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории"
| Наименование показателей
| Единицы измерения
| Показатели
|
1
| 2
| 3
| 4
|
11, 18
| Формирование природных и озелененных территорий
| га
| 1,23
|
14
| Благоустройство озелененных территорий общего пользования
| га
| 0,2
|
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. N 295-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 196 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ N 74-78
ПО МОСФИЛЬМОВСКОЙ УЛИЦЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. N 295-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 197 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ МОСФИЛЬМОВСКОЙ УЛИЦЫ
И УЛИЦЫ СТОЛЕТОВА"
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. N 295-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
N объекта на плане
| Наименование территорий и объектов Природного комплекса
| N режимов регулирования градостроительной деятельности
| Площадь, га
|
1
| 2
| 3
| 4
|
Западный АО
| |||
196
| Озелененная территория вдоль жилых домов N 74-78 по Мосфильмовской улице
| Озелененная территория общего пользования
| 0,89
|
197
| Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова
| Озелененная территория специального назначения
| 0,34
|
